Prix au m² à Champeix en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Champeix : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Champeix
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Champeix
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Champeix
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,61 €/m²/mois | 919 €/m² | 11,2 % |
| Appartement | 9,93 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,77 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,28 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Champeix
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Lavos | 22/12/2025 | maison, 141 m², 6 p. | 135 000 € | 957+4 % |
| Lavos | 15/12/2025 | maison, 200 m², 8 p. | 86 000 € | 430-53 % |
| Rue de la combe | 18/10/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 71 800 € | 1 197+30 % |
| Rue de versailles | 03/10/2025 | maison, 54 m², 2 p. | 60 931 € | 1 128+23 % |
| Che de la serre | 11/09/2025 | maison, 115 m², 4 p. | 401 500 € | 3 491+280 % |
| Beauregard | 10/09/2025 | maison, 59 m², 3 p. | 75 000 € | 1 271+38 % |
| Rue de beauregard | 28/08/2025 | maison, 45 m², 3 p. | 25 000 € | 556-39 % |
| La barreyre | 12/08/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 43 000 € | 683-26 % |
| Rue de l'oche | 29/07/2025 | maison, 90 m², 3 p. | 196 000 € | 2 178+137 % |
| Che de mont rose | 05/07/2025 | maison, 234 m², 10 p. | 205 900 € | 880-4 % |
| Rue de la sable | 04/07/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 52 500 € | 875-5 % |
| Quai d aubary | 11/06/2025 | appartement, 105 m², 5 p. | 220 000 € | 2 095 |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Champeix (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Champeix vs Puy-de-Dôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Champeix | - | 919 €/m² |
| Puy-de-Dôme | 1 943 €/m² | 2 246 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Champeix
Champeix est une commune de 1 348 habitants dans le département Puy-De-Dome (63). Code postal 63320.
Le marché immobilier à Champeix s'appuie sur des prix médians de 919 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (91 % des ventes). En 2025, 22 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-47,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Champeix, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Champeix
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
CHAMPEIX – Maison familiale 150 m² – 5 chambres – Terrain 2 000 m²
364 000 €
Champeix
Terrain à bâtir – 761 m² – Champeix (63320)
70 000 €
Champeix
CHAMPEIX
70 850 €
Champeix
CHAMPEIX
169 600 €
Champeix
23MN CLERMONT- 5MN CHAMPEIX
65 400 €
Champeix
22MN CLERMONT
117 700 €
Champeix
Agences immobilières à Champeix
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Champeix
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MAITRISE & CONCEPT
Maîtrise et Concept intervient pour tout projet de maison individuelle, villa. Nous nous chargeons des démarches à suivre pour les dossiers relatifs aux travaux et nous vous proposons un prix savamment étudié. En plus de la conception nous avons de réelles connaissances du terrain pour un suivi de qualité. Vous communiquez avec un interlocuteur compètent et expérimenter à chaque étape de votre chantier. Maîtrise et Concept respecte les normes en vigueur et vous garantit la fin des travaux suivant le délai préétabli. Faire le choix de Maîtrise et Concept, c’est faire le choix d’un constructeur qui tient ses promesses. Vous serez reçu dans notre show-room à Aubière et à Montluçon; un espace de travail et de convivialité où l’esprit créatif rivalise avec notre organisation rigoureuse. Nous étudions les projets de construction, rénovations ou agrandissements, dans les départements suivants : 63, 03, 43, 23
DECO LEMBRON
DECO LEMBRON, basée à Le Broc (63500), composée de 6 à 9 employés, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
CM TERRASSEMENT
L'entreprise CM TERRASSEMENT, située à La Roche-Noire (63800), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour la réalisation de fondations, l'élévation de murs porteurs et la construction de dalles en béton, assurant ainsi la structure et la solidité des bâtiments neufs ou rénovés.
ALTIVEC
ALTIVEC, située à Aubière (63170), avec un effectif de 20 à 49 employés, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
FRANCE BOIS ISOLATION
L'entreprise FRANCE BOIS ISOLATION, implantée à Cournon-d'Auvergne (63800), avec 6 à 9 employés, intervient pour la rénovation énergétique des logements en réalisant des audits thermiques et en proposant des travaux d'isolation adaptés. Cela inclut l'optimisation des murs, des sols et des toitures pour réduire les besoins en chauffage et en climatisation.
SARL COUVR TOIT
SARL COUVR TOIT, implantée à Martres-de-Veyre (63730), composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans la construction et la rénovation de toitures pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la pose de tuiles, d'ardoises et de couvertures métalliques adaptées aux besoins de chaque client.
Artisans par métier à Champeix
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Champeix.
Prix au m² à proximité de Champeix
Prix au m² dans les villes du Puy-de-Dôme
Questions fréquentes à Champeix
Quel est le prix au m² à Champeix ?
À Champeix, le prix médian des ventes est de 919 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Champeix ?
Sur les ventes récentes à Champeix, comptez environ 77 875 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Champeix ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Champeix est en baisse (-47,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Champeix ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,2 % à Champeix, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Champeix ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Champeix est de 47,81 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Champeix ?
Sur Omizi, chaque bien à Champeix est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Champeix ?
À Champeix, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.