Prix au m² à Champtocé-sur-Loire en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Champtocé-sur-Loire : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Champtocé-sur-Loire
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Champtocé-sur-Loire
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Champtocé-sur-Loire
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Champtocé-sur-Loire
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,87 €/m²/mois | 1 631 €/m² | 6,5 % |
| Appartement | 11,18 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,57 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,1 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Champtocé-sur-Loire
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue gilles de rais | 26/12/2025 | maison, 68 m², 4 p. | 150 000 € | 2 206+35 % |
| Rue des halles | 12/12/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 175 500 € | 1 755+8 % |
| Rue du corps de garde | 24/11/2025 | maison, 192 m², 8 p. | 152 500 € | 794-51 % |
| Che des landes de gohard | 21/11/2025 | maison, 102 m², 5 p. | 263 000 € | 2 578+58 % |
| Pl saint jacques | 01/10/2025 | maison, 122 m², 4 p. | 199 000 € | 1 6310 % |
| La gohardiere | 27/08/2025 | maison, 102 m², 5 p. | 190 000 € | 1 863+14 % |
| Rue de la rome | 21/08/2025 | maison, 111 m², 5 p. | 155 000 € | 1 396-14 % |
| Le moulin de la grande vig | 01/08/2025 | maison, 214 m², 6 p. | 465 000 € | 2 173+33 % |
| Pl st jacques | 31/07/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 125 000 € | 1 471-10 % |
| Le bas pin | 10/07/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 105 000 € | 1 500-8 % |
| Rue des merisiers | 04/07/2025 | maison, 112 m², 6 p. | 264 900 € | 2 365+45 % |
| Pavillon letertre | 27/06/2025 | maison, 400 m², 12 p. | 345 000 € | 863-47 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Champtocé-sur-Loire (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Champtocé-sur-Loire vs Maine-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Champtocé-sur-Loire | - | 1 631 €/m² |
| Maine-et-Loire | 2 308 €/m² | 2 370 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Champtocé-sur-Loire
Champtocé-sur-Loire est une commune de 1 792 habitants dans le département Maine-Et-Loire (49). Code postal 49123.
Le marché immobilier à Champtocé-sur-Loire s'appuie sur des prix médians de 1 631 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 21 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+7,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Champtocé-sur-Loire, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Champtocé-sur-Loire
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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Champtocé-sur-Loire
Terrain 300m2 St-Martin-Du-Fouilloux
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Saint-Georges-sur-Loire
Maison 5 pièces 73 m2
148 477 €
La Pommeraye
Maison 5 pièces 80 m2
146 551 €
Le Fresne-sur-Loire
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Saint-Laurent-du-Mottay
Agences immobilières à Champtocé-sur-Loire
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Electricien et cordiste sur le 49, Alpiélec réalise tous vos travaux d’électricité : dépannage, entretien, rénovation, mise aux normes, bornes de recharges. Avec sa compétence de cordiste, il peut effectuer tous types de travaux à accès difficile ou en hauteur : immeuble, éolienne, pont... Basé à Saint-Georges-sur-Loire, Alpiélec intervient également sur Angers et tout le Maine-et-Loire.
AUNEAU
À Varades (44370), l'entreprise AUNEAU, qui compte 10 à 19 employés, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
CREATIK SOLUTION
L'entreprise CREATIK SOLUTION, implantée à Saint-Herblon (44150), composée de 6 à 9 employés, réalise des projets de bâtiment pour les collectivités et les entreprises. Elle intervient pour la construction et la rénovation de locaux techniques, de bureaux, et d'espaces publics, tout en garantissant la qualité des matériaux et des finitions.
HAUDECOR
À Beaupréau (49600), l'entreprise HAUDECOR, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
Artisans par métier à Champtocé-sur-Loire
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Prix au m² à proximité de Champtocé-sur-Loire
Prix au m² dans les villes du Maine-et-Loire
Questions fréquentes à Champtocé-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Champtocé-sur-Loire ?
À Champtocé-sur-Loire, le prix médian des ventes est de 1 631 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Champtocé-sur-Loire ?
Sur les ventes récentes à Champtocé-sur-Loire, comptez environ 152 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Champtocé-sur-Loire ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Champtocé-sur-Loire est en hausse (+7,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Champtocé-sur-Loire ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,5 % à Champtocé-sur-Loire, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Champtocé-sur-Loire ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Champtocé-sur-Loire est de 43,57 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Champtocé-sur-Loire ?
Sur Omizi, chaque bien à Champtocé-sur-Loire est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Champtocé-sur-Loire ?
À Champtocé-sur-Loire, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.