Prix au m² à Charny-le-Bachot en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Charny-le-Bachot : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Charny-le-Bachot
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Charny-le-Bachot
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,06 €/m²/mois | 889 €/m² | 9,5 % |
| Appartement | 7,49 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,88 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,9 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Charny-le-Bachot
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du bac | 16/10/2024 | maison, 230 m², 12 p. | 60 000 € | 261-71 % |
| Le village | 18/04/2024 | maison, 108 m², 5 p. | 147 300 € | 1 364+53 % |
| Le bachot | 05/12/2022 | maison, 168 m², 6 p. | 193 400 € | 1 151+29 % |
| Entre charny et le bachot | 02/09/2022 | maison, 452 m², 12 p. | 315 000 € | 697-22 % |
| Imp des vignes | 22/04/2022 | maison, 72 m², 4 p. | 70 500 € | 979+10 % |
| Rue du bac | 18/03/2022 | maison, 135 m², 4 p. | 120 000 € | 8890 % |
| Dessus bachot | 03/03/2022 | maison, 242 m², 10 p. | 117 000 € | 483-46 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Charny-le-Bachot (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Charny-le-Bachot vs Aube et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Charny-le-Bachot | - | 889 €/m² |
| Aube | 1 332 €/m² | 1 758 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Charny-le-Bachot
Charny-le-Bachot est une commune de 212 habitants dans le département Aube (10). Code postal 10380.
Le marché immobilier à Charny-le-Bachot s'appuie sur des prix médians de 889 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2024, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Charny-le-Bachot, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Charny-le-Bachot
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Charny-le-Bachot
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Charny-le-Bachot
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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MAURA DSP DECORATION
MAURA DSP DECORATION, située à La Chapelle-Saint-Luc (10600), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
PLAQUISTE ISOLATON
PLAQUISTE ISOLATON, située à La Chapelle-Saint-Luc (10600), composée de 1 employé, réalise des travaux d'isolation acoustique. Elle intervient pour l'installation de solutions d'isolation phonique dans les murs, cloisons et planchers afin de réduire les nuisances sonores entre pièces ou provenant de l'extérieur.
ROMIBAT
L'entreprise "ROMIBAT" est une entreprise de peinture à romilly-sur-seine. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis janvier 2024. Un peintre connu peut enduire des maisons authentiques dans l'agglomération romilly-sur-seine. Par ailleurs, le peintre plâtrier capable peut être missionné pour faire appliquer un enduit d'imperméabilisation ou rénover un plafond. Exemples de devis travaux pouvant être exécutés par un artisan peintre compétent : travaux pour assurer l'adhérence de la peinture, reboucher une rayures et encore encoller un lé.
R A C C
L'entreprise R A C C située à Droupt-Sainte-Marie (10170), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
EKOR'S
L'entreprise EKOR'S, située à Saint-Flavy (10350), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
Artisans par métier à Charny-le-Bachot
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Charny-le-Bachot.
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Prix au m² dans les villes de l'Aube
Questions fréquentes à Charny-le-Bachot
Quel est le prix au m² à Charny-le-Bachot ?
À Charny-le-Bachot, le prix médian des ventes est de 889 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Charny-le-Bachot ?
Sur les ventes récentes à Charny-le-Bachot, comptez environ 120 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Charny-le-Bachot ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,5 % à Charny-le-Bachot, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Charny-le-Bachot ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Charny-le-Bachot est de 35,33 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Charny-le-Bachot ?
Sur Omizi, chaque bien à Charny-le-Bachot est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Charny-le-Bachot ?
À Charny-le-Bachot, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.