Prix au m² à Chartres en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Chartres : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Chartres
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Chartres
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Chartres
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Chartres
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,6 % des logements de Chartres sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Chartres
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,73 €/m²/mois | 2 442 €/m² | 5,8 % |
| Appartement | 13,13 €/m²/mois | 2 429 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 15,07 €/m²/mois | 2 620 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T3 et + | 11,91 €/m²/mois | 2 279 €/m² | 6,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 56 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Chartres
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Bd de la courtille | 31/12/2025 | appartement, 30 m², 2 p. | 98 000 € | 3 267+35 % |
| Rue des jubelines | 31/12/2025 | appartement, 17 m², 2 p. | 150 000 € | 8 824+263 % |
| Bd chasles | 30/12/2025 | appartement, 144 m², 4 p. | 315 000 € | 2 188-10 % |
| Rue maurice vidon | 30/12/2025 | maison, 111 m², 5 p. | 196 026 € | 1 766-28 % |
| Rue de civry | 30/12/2025 | maison, 106 m², 6 p. | 319 000 € | 3 009+23 % |
| Rue saint brice | 30/12/2025 | appartement, 35 m², 1 p. | 86 000 € | 2 457+1 % |
| Pl jacqueline de romilly | 30/12/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 66 755 € | 1 589-35 % |
| Rue de chateaudun | 30/12/2025 | appartement, 44 m², 1 p. | 89 892 € | 2 043-16 % |
| Rue de reverdy | 30/12/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 520 000 € | 6 190+153 % |
| All des balcons de la roseraie | 30/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 212 000 € | 2 494+2 % |
| Rue des rouliers | 30/12/2025 | maison, 182 m², 6 p. | 248 000 € | 1 363-44 % |
| Rue du docteur maunoury | 30/12/2025 | appartement, 412 m², 12 p. | 1 650 000 € | 4 005+65 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Chartres (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Chartres vs Eure-et-Loir et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Chartres | 2 429 €/m² | 2 442 €/m² |
| Eure-et-Loir | 1 699 €/m² | 1 898 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Chartres, l'appartement se paie +43 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Eure-et-Loir).
Voir le marché de l'Eure-et-LoirÀ propos de Chartres
Chartres est une commune de 38 931 habitants dans le département Eure-Et-Loir (28). Code postal 28000.
Le marché immobilier à Chartres s'appuie sur des prix médians de 2 429 €/m² pour un appartement et de 2 442 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (69 % des ventes). En 2025, 653 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+1,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Chartres : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De Reverdy compte parmi les adresses les plus chères (3 440 €/m²), quand Rue Salvador Allende reste nettement plus abordable (1 372 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6,6 % des logements de Chartres sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Chartres, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Chartres
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Entre CHARTRES et DREUX, maison de plein pied de 120 m² sur terrain plat et clos sans vis à vis de 2060 m²
249 000 €
Chartres
Local d’activité à seulement 1h de Paris en vente à Chartres (28000)
446 990 €
Chartres
Murs commerciaux en centre-ville en vente à Chartres (28000)
211 995 €
Chartres
Bureaux 350 m² en VEFA en vente à Chartres (28000)
764 390 €
Chartres
Bâtiment d’activité de 450 m² en vente à Chartres (28000)
670 490 €
Chartres
Local commercial avec terrasses en vente à Chartres (28000)
199 790 €
Chartres
Agences immobilières à Chartres
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Chartres
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Dépannage Menuiseries & Volets Roulants Chartres
Monsieur PELTIER Romuald Fondateur et gérant de l'entreprise Dépannage Menuiseries & Volets Roulants Chartres Intervient dans les 48h pour tout dépannage auprès d'une clientèle de particuliers uniquement Votre artisan menuisier vous propose des prestations de Service après-vente, Dépannage, Réparation, Entretien Dépannage Menuiseries intérieures & extérieures en PVC, Alu, Bois Dépannage Volets Roulants (électriques, solaires ou manuels) Dépannage Velux (électriques ou solaires) Réparation de votre volet roulant bloqué toutes marques Ouverture de Porte (claquée ou fermée) Dépannage Serrurerie Tarifs horaires ou forfaits suivant les prestations SIRET : 832 339 543 00015 / Immatriculée au répertoire des métiers 28000 Chartres Je réalise mes prestations sur l'ensemble de l'Eure-et-Loir (28) Horaires d'ouverture : Du lundi au samedi de 8h à 19h Pour me contacter Tél : 06 52 10 53 91 Bien cordialement, M. PELTIER Romuald
Rcd COUVERTURE 28
L'entreprise "COUVERTURE REINHARDT DYLAN" est une entreprise de couverture toiture à chartres. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis janvier 2014. Un charpentier passionné mène à bien la rénovation des charpentes simples ou complexes dans la commune chartres. A côté de cela, un couvreur charpentier habitué peut estimer le budget travaux pour rénover un châssis à tabatière et réaliser les charpentes d'une villa. Quelques ouvrages aptes à être commis par un maître artisan charpentier couvreur compétent : pose d'une charpente chevillée, pose de charpentes traditionnelles et encore rénovation de gouttières en cuivre pvc Demoussage toiture devis gratuit
ELECRENOV
ELECRENOV, basée à Chartres (28000), avec 1 employé, intervient dans les travaux d'électricité pour les logements collectifs. Elle assure l'installation des colonnes électriques, des armoires de distribution et des systèmes d’éclairage des parties communes, tout en respectant les normes de sécurité en vigueur.
BELVEDERE TRAVAUX SUR CORDES
TRAVAUX EN HAUTEUR EN ACCES DIFFICILES Basé en Eure et Loire Belvédère Travaux sur Cordes est spécialisée dans les travaux d'accès par corde, spécialisés dans l'entretien et la restauration de bâtiments et monuments classé. En combinant les techniques traditionnelles du bâtiment avec l'expertise de l'accès par corde, nous garantissons un travail conforme à vos attentes les plus strictes. Nous effectuons des réparations de maçonnerie et d'entretien, tout en respectant scrupuleusement l'intégrité architecturale de chaque bâtiment, qu'il soit classé ou non. Cette maîtrise nous permet d'intervenir sur toutes les parties d'un édifice, qu'il soit ancien ou contemporain.
MASSOT PEINTURE
À Mignières (28630), l'entreprise MASSOT PEINTURE, composée de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation des peintures dans les bâtiments résidentiels et professionnels. Elle prend en charge les projets de mise en peinture des bureaux, commerces ou habitations, avec des produits adaptés à chaque support, comme les peintures lessivables pour les pièces à fort passage.
ADT CLIMATISATION CHAUFFAGE
ADT CLIMATISATION CHAUFFAGE, située à Clévilliers (28300), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
Artisans par métier à Chartres
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Prix au m² à proximité de Chartres
Prix au m² dans les villes de l'Eure-et-Loir
Questions fréquentes à Chartres
Quel est le prix au m² à Chartres ?
À Chartres, le prix médian des ventes est de 2 442 €/m² pour une maison et de 2 429 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Chartres ?
Sur les ventes récentes à Chartres, comptez environ 238 000 € pour une maison et environ 122 910 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Chartres avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Chartres, 200 000 € représentent environ 82 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Chartres ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Chartres est en hausse (+1,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Chartres ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,5 % à Chartres, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Chartres ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,6 % des logements de Chartres sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Chartres ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Chartres est de 56,1 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Chartres ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De Reverdy figure parmi les plus chères (3 440 €/m²), tandis que Rue Salvador Allende reste plus accessible (1 372 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Chartres ?
Sur Omizi, chaque bien à Chartres est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Chartres ?
À Chartres, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.