Prix au m² à Châteaudun en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Châteaudun : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Châteaudun
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Châteaudun
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Châteaudun
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Châteaudun
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
17,2 % des logements de Châteaudun sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Châteaudun
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,01 €/m²/mois | 1 259 €/m² | 7,6 % |
| Appartement | 9,7 €/m²/mois | 1 132 €/m² | 10,3 % |
| Appartement T1-T2 | 12,38 €/m²/mois | 1 268 €/m² | 11,7 % |
| Appartement T3 et + | 8,84 €/m²/mois | 987 €/m² | 10,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 57 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Châteaudun
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la resistance | 31/12/2025 | maison, 123 m², 7 p. | 105 300 € | 856-32 % |
| Rue fede | 30/12/2025 | appartement, 102 m², 5 p. | 208 488 € | 2 044+81 % |
| Bd jean jaures | 30/12/2025 | maison, 83 m², 5 p. | 120 000 € | 1 446+15 % |
| Rue marcel proust | 29/12/2025 | appartement, 32 m², 2 p. | 25 000 € | 781-31 % |
| Rue marcel proust | 29/12/2025 | appartement, 32 m², 2 p. | 32 000 € | 1 000-12 % |
| Rue mozart | 29/12/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 121 000 € | 1 152-8 % |
| Rue des fouleries | 22/12/2025 | maison, 77 m², 3 p. | 119 000 € | 1 545+23 % |
| Rue de la madeleine | 22/12/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 82 678 € | 1 312+4 % |
| Bd kellermann | 18/12/2025 | appartement, 67 m², 4 p. | 57 000 € | 851-25 % |
| Rue de loigny | 18/12/2025 | maison, 109 m², 3 p. | 160 000 € | 1 468+17 % |
| Rle des vaubris | 17/12/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 85 000 € | 1 214-4 % |
| Rue jean moulin | 15/12/2025 | maison, 87 m², 3 p. | 108 000 € | 1 241-1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Châteaudun (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Châteaudun vs Eure-et-Loir et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Châteaudun | 1 132 €/m² | 1 259 €/m² |
| Eure-et-Loir | 1 699 €/m² | 1 898 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Châteaudun, l'appartement se paie -33 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Eure-et-Loir).
Voir le marché de l'Eure-et-LoirÀ propos de Châteaudun
Châteaudun est une commune de 13 640 habitants dans le département Eure-Et-Loir (28). Code postal 28200.
Le marché immobilier à Châteaudun s'appuie sur des prix médians de 1 132 €/m² pour un appartement et de 1 259 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (73 % des ventes). En 2025, 160 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Châteaudun : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rle Des Vaubris compte parmi les adresses les plus chères (2 069 €/m²), quand Av Du General De Gaulle reste nettement plus abordable (669 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 17,2 % des logements de Châteaudun sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 10,3 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Châteaudun, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Châteaudun
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison avec jardin arboré en vente à Châteaudun (28200)
249 900 €
Châteaudun
Maison rénovée 3 chambres, garage et jardin - Aux portes de Châteaudun
174 000 €
Châteaudun
Longère de caractère à rénover avec grange sur le secteur Binas / Beauce-la-Romaine avec potentiel d'agrandissement
90 000 €
Châteaudun
Ensemble murs commerciaux + appartement et dépendances - Aux portes de Châteaudun
190 000 €
Châteaudun
Maison en pierre avec 3 chambres, piscine et dépendances – À 10 minutes de Châteaudun
169 000 €
Châteaudun
Loft avec jardin proche du centre de Châteaudun
165 000 €
Châteaudun
Agences immobilières à Châteaudun
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Châteaudun
Les pros recommandés à proximité, par métier.
TEIXEIRA DECO
L'entreprise "TEIXEIRA DECO" est une entreprise de peinture à chateaudun. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis mars 2022. Un peintre sérieux peut repeindre des agrandissements avec soin à proximité chateaudun. Cependant, le peintre tapissier spécialisé a la capacité pour faire appliquer un enduit d'étanchéité ou poser de la moquette. Différents travaux envisageable d'être concrétisés par un entrepreneur peintre : appliquer une lasure d'imprégnation, dépolir les surfaces brillantes ou certainement travaux d'apprêt.
MLDECORATION
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DAVID MEUNIER
À Épeautrolles (28120), l'entreprise DAVID MEUNIER, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
ROUSSEL-CENTRE STORES FERMETURES
L'entreprise ROUSSEL-CENTRE STORES FERMETURES, située à Bonneval (28800) et composée de 10 à 19 employés, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
CEDRIC GUINOIS
À Cloyes-sur-le-Loir (28220), CEDRIC GUINOIS, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
GOUIN COUVERTURE
L'entreprise GOUIN COUVERTURE, située à Morée (41160), dispose de 1 ou 2 employés expérimentés dans la rénovation de toitures anciennes. Elle réalise le remplacement de matériaux endommagés, la pose d'isolants thermiques et acoustiques, ainsi que l'installation de fenêtres de toit.
Artisans par métier à Châteaudun
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Châteaudun.
Prix au m² à proximité de Châteaudun
Prix au m² dans les villes de l'Eure-et-Loir
Questions fréquentes à Châteaudun
Quel est le prix au m² à Châteaudun ?
À Châteaudun, le prix médian des ventes est de 1 259 €/m² pour une maison et de 1 132 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Châteaudun ?
Sur les ventes récentes à Châteaudun, comptez environ 110 000 € pour une maison et environ 62 250 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Châteaudun avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Châteaudun, 200 000 € représentent environ 177 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Châteaudun ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Châteaudun est en hausse (+1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Châteaudun ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,3 % à Châteaudun, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Châteaudun ?
D'après la base ADEME des DPE, 17,2 % des logements de Châteaudun sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Châteaudun ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Châteaudun est de 58,68 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Châteaudun ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rle Des Vaubris figure parmi les plus chères (2 069 €/m²), tandis que Av Du General De Gaulle reste plus accessible (669 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Châteaudun ?
Sur Omizi, chaque bien à Châteaudun est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Châteaudun ?
À Châteaudun, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.