Prix au m² à Châteaubriant en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Châteaubriant : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Châteaubriant
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Châteaubriant
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Châteaubriant
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Châteaubriant
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
7,6 % des logements de Châteaubriant sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Châteaubriant
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,89 €/m²/mois | 1 631 €/m² | 6,5 % |
| Appartement | 9,95 €/m²/mois | 1 533 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T1-T2 | 13,12 €/m²/mois | 1 999 €/m² | 7,9 % |
| Appartement T3 et + | 9,51 €/m²/mois | 1 501 €/m² | 7,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 66 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Châteaubriant
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue paul morey | 30/12/2025 | maison, 52 m², 3 p. | 130 000 € | 2 500+53 % |
| Rue jean guehenno | 29/12/2025 | maison, 68 m², 3 p. | 157 000 € | 2 309+42 % |
| Rue jean jaures | 29/12/2025 | maison, 79 m², 4 p. | 115 000 € | 1 456-11 % |
| Rue alphonse daudet | 19/12/2025 | appartement, 29 m², 1 p. | 60 200 € | 2 076+35 % |
| Rue de couere | 18/12/2025 | appartement, 70 m², 1 p. | 50 000 € | 714-53 % |
| Rue de verdun | 18/12/2025 | appartement, 73 m², 4 p. | 112 000 € | 1 5340 % |
| Rue de renac | 18/12/2025 | maison, 118 m², 8 p. | 150 000 € | 1 271-22 % |
| Rue aristide briand | 15/12/2025 | appartement, 39 m², 2 p. | 83 000 € | 2 128+39 % |
| Rue d angers | 11/12/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 113 000 € | 2 690+75 % |
| Rue georges clemenceau | 11/12/2025 | maison, 77 m², 3 p. | 133 000 € | 1 727+6 % |
| Rue guy moquet | 05/12/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 190 000 € | 2 714+66 % |
| Rue wolfgang mozart | 05/12/2025 | maison, 78 m², 4 p. | 125 000 € | 1 603-2 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Châteaubriant (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Châteaubriant vs Loire-Atlantique et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Châteaubriant | 1 533 €/m² | 1 631 €/m² |
| Loire-Atlantique | 3 275 €/m² | 3 073 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Châteaubriant, l'appartement se paie -53 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Loire-Atlantique).
Voir le marché de la Loire-AtlantiqueÀ propos de Châteaubriant
Châteaubriant est une commune de 12 022 habitants dans le département Loire-Atlantique (44). Code postal 44110.
Le marché immobilier à Châteaubriant s'appuie sur des prix médians de 1 533 €/m² pour un appartement et de 1 631 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (71 % des ventes). En 2025, 180 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-12,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Châteaubriant : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Jean Jaures compte parmi les adresses les plus chères (2 649 €/m²), quand Rue Des Deportes Resistants reste nettement plus abordable (890 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 7,6 % des logements de Châteaubriant sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Châteaubriant, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Châteaubriant
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 297m2 Chateaubriant
56 000 €
Châteaubriant
Maison 5 pièces 73 m2
178 203 €
Châteaubriant
Maison à vendre Châteaubriant
263 750 €
Châteaubriant
Maison 5 pièces 77 m2
185 198 €
Châteaubriant
appartement de standing centre ville
200 450 €
Châteaubriant
Bureaux et hangar Châteaubriant
105 000 €
Châteaubriant
Agences immobilières à Châteaubriant
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Châteaubriant
Les pros recommandés à proximité, par métier.
VILLENEUVE STEVY
Agence Ocordo Nantes
Ocordo Nantes vous accompagne depuis 11 ans, avec Jean-Guy Darras à la tête de l’agence. Le territoire couvert est large : métropole nantaise, Pays-de-Retz, presqu’île de Guérande et l’ensemble de la Loire-Atlantique. Les plus de 1 500 chantiers réalisés, fort de plus de 180 artiasnas partenaires, font de cette agence l’une des plus actives du réseau. L’équipe d’Ocordo Nantes constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
EURL MICHEL BERTRAND
EURL MICHEL BERTRAND, localisée à Joué-sur-Erdre (44440), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 10 à 19 employés, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
TGI CONSULTING
L'entreprise TGI CONSULTING, située à Le Petit-Fougeray (35320), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets dans le secteur du bâtiment. Elle intervient pour des travaux de construction neuve, de rénovation et d'agrandissement de bâtiments résidentiels, en coordonnant l’ensemble des corps de métier nécessaires à la réalisation du projet.
MD CARRELAGE
L'entreprise MD CARRELAGE, implantée à Nozay (44170), avec 1 ou 2 employés, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
DEROIN ELECTRICITE
L'entreprise DEROIN ELECTRICITE, située à Retiers (35240), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
Artisans par métier à Châteaubriant
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Châteaubriant.
Prix au m² à proximité de Châteaubriant
Prix au m² dans les villes de la Loire-Atlantique
Questions fréquentes à Châteaubriant
Quel est le prix au m² à Châteaubriant ?
À Châteaubriant, le prix médian des ventes est de 1 631 €/m² pour une maison et de 1 533 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Châteaubriant ?
Sur les ventes récentes à Châteaubriant, comptez environ 144 000 € pour une maison et environ 92 750 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Châteaubriant avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Châteaubriant, 200 000 € représentent environ 130 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Châteaubriant ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Châteaubriant est en baisse (-12,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Châteaubriant ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,8 % à Châteaubriant, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Châteaubriant ?
D'après la base ADEME des DPE, 7,6 % des logements de Châteaubriant sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Châteaubriant ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Châteaubriant est de 39,51 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Châteaubriant ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Jean Jaures figure parmi les plus chères (2 649 €/m²), tandis que Rue Des Deportes Resistants reste plus accessible (890 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Châteaubriant ?
Sur Omizi, chaque bien à Châteaubriant est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Châteaubriant ?
À Châteaubriant, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.