Prix au m² à Clergoux en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Clergoux : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Clergoux
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Clergoux
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,39 €/m²/mois | 1 357 €/m² | 6,5 % |
| Appartement | 8,05 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,98 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 5,98 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Clergoux
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| A clergoux | 29/12/2025 | maison, 80 m², 5 p. | 75 000 € | 938-31 % |
| Chez cristou | 29/09/2025 | maison, 77 m², 3 p. | 97 000 € | 1 260-7 % |
| Les cambuses | 10/07/2025 | maison, 63 m², 4 p. | 97 000 € | 1 540+13 % |
| Imp du gounil | 20/06/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 145 000 € | 2 417+78 % |
| Rte du bos redon | 07/05/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 84 000 € | 1 400+3 % |
| A la gourcie | 16/04/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 85 400 € | 1 314-3 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Clergoux (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Clergoux vs Corrèze et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Clergoux | - | 1 357 €/m² |
| Corrèze | 1 232 €/m² | 1 438 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Clergoux
Clergoux est une commune de 378 habitants dans le département Correze (19). Code postal 19320.
Le marché immobilier à Clergoux s'appuie sur des prix médians de 1 357 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+32,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Clergoux, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Clergoux
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Clergoux
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Clergoux
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ROUSSIE ENERGIE
L'entreprise ROUSSIE ENERGIE située à Tulle (19000), avec une équipe composée de 1 ou 2 employés, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
L'OPITA
L'entreprise L'OPITA, localisée à Tulle (19000) et composée de 1 employé, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
LDTP
À Gimel-les-Cascades (19800), l'entreprise LDTP, composée de 1 employé, propose des services de gros œuvre pour les projets de construction industrielle. Elle réalise des fondations profondes, des dalles renforcées et des structures métalliques adaptées aux besoins des entrepôts, usines et bâtiments techniques.
MG MULTI-SERVICES 19
L'entreprise MG MULTI-SERVICES 19, située à Tulle (19000), avec une équipe de 1 employé, prend en charge les travaux de rénovation lourde. Cela comprend la démolition des structures vétustes, la reconstruction des murs porteurs, la consolidation des fondations et la mise en place de nouvelles structures solides et conformes aux normes en vigueur.
DORMESNIL SARL
DORMESNIL SARL, située à Tulle (19000), avec un effectif de 6 à 9 employés, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
B.C HABITAT
L'entreprise B.C HABITAT, implantée à Tulle (19000), composée de 1 employé, propose ses services de maître d'œuvre pour des travaux de construction neuve ou d'extension. Elle se charge de l'élaboration des études préliminaires, du dépôt des permis de construire et du suivi des chantiers en étroite collaboration avec les différents corps de métier.
Artisans par métier à Clergoux
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Prix au m² à proximité de Clergoux
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Questions fréquentes à Clergoux
Quel est le prix au m² à Clergoux ?
À Clergoux, le prix médian des ventes est de 1 357 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Clergoux ?
Sur les ventes récentes à Clergoux, comptez environ 91 200 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Clergoux ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Clergoux est en hausse (+32,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Clergoux ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,5 % à Clergoux, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Clergoux ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Clergoux est de 38,68 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Clergoux ?
Sur Omizi, chaque bien à Clergoux est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Clergoux ?
À Clergoux, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.