Prix au m² à Sarlat-la-Canéda en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Sarlat-la-Canéda : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Sarlat-la-Canéda
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Sarlat-la-Canéda
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Sarlat-la-Canéda
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Sarlat-la-Canéda
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
11,6 % des logements de Sarlat-la-Canéda sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Sarlat-la-Canéda
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,76 €/m²/mois | 1 591 €/m² | 8,1 % |
| Appartement | 11,17 €/m²/mois | 1 852 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T1-T2 | 13,04 €/m²/mois | 1 847 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T3 et + | 11,02 €/m²/mois | 1 866 €/m² | 7,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 57 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Sarlat-la-Canéda
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du siege | 30/12/2025 | maison, 230 m², 6 p. | 575 000 € | 2 500+57 % |
| Rue du jardin de madame | 29/12/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 117 100 € | 2 856+54 % |
| Rue marc delbreil | 29/12/2025 | maison, 168 m², 6 p. | 584 880 € | 3 481+119 % |
| Av gambetta | 23/12/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 170 000 € | 1 545-3 % |
| Rue jean leclaire | 19/12/2025 | maison, 54 m², 4 p. | 150 000 € | 2 778+75 % |
| Imp du cambourtet | 18/12/2025 | maison, 418 m², 18 p. | 225 000 € | 538-66 % |
| Imp du viaduc | 17/12/2025 | maison, 284 m², 14 p. | 180 000 € | 634-60 % |
| Imp des pechs sud | 16/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 282 500 € | 3 531+122 % |
| L endrevie | 15/12/2025 | maison, 302 m², 10 p. | 492 870 € | 1 632+3 % |
| Cour des fontaines | 15/12/2025 | appartement, 75 m², 4 p. | 266 569 € | 3 554+92 % |
| Madrazes nord | 12/12/2025 | maison, 196 m², 8 p. | 235 140 € | 1 200-25 % |
| Rte de la croix de griffoul | 10/12/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 249 000 € | 2 075+30 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Sarlat-la-Canéda (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Sarlat-la-Canéda vs Dordogne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Sarlat-la-Canéda | 1 852 €/m² | 1 591 €/m² |
| Dordogne | 1 619 €/m² | 1 634 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Sarlat-la-Canéda, l'appartement se paie +14 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Dordogne).
Voir le marché de la DordogneÀ propos de Sarlat-la-Canéda
Sarlat-la-Canéda est une commune de 9 739 habitants dans le département Dordogne (24). Code postal 24200.
Le marché immobilier à Sarlat-la-Canéda s'appuie sur des prix médians de 1 852 €/m² pour un appartement et de 1 591 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (54 % des ventes). En 2025, 207 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-8,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Sarlat-la-Canéda : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Tourny compte parmi les adresses les plus chères (3 217 €/m²), quand Av De La Caneda reste nettement plus abordable (1 489 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 11,6 % des logements de Sarlat-la-Canéda sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Sarlat-la-Canéda, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Sarlat-la-Canéda
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
SARLAT-LA-CANÉDA - Maison périgourdine de caractère, 4 chamb
320 000 €
Sarlat-la-Canéda
Maison de 105 m2 sur parcelle close d'environ 1 550 m2
219 000 €
Sarlat-la-Canéda
Maison 5 Pièces, Sarlat-Centre
265 000 €
Sarlat-la-Canéda
SARLAT À PIED -- Maison rénovée 106 m2, 3 chambres + bureau
269 500 €
Sarlat-la-Canéda
À VENDRE – Restaurant d’exception à très forte rentabilité
780 000 €
Sarlat-la-Canéda
Vente Hôtel *** Bar Restaurant en Périgord Noir – Dordogne ( 24 ) – 30 mn de Sarlat
870 000 €
Sarlat-la-Canéda
Agences immobilières à Sarlat-la-Canéda
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Sarlat-la-Canéda
Les pros recommandés à proximité, par métier.
C.O.B. & PAILLE.
À Saint-André-d'Allas (24200), l'entreprise C.O.B. & PAILLE., qui compte 1 ou 2 employés, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
MAGALI BAUDE
À Montignac (24290), l'entreprise MAGALI BAUDE, constituée de 1 employé, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
TRIVIER PATRICK
L'entreprise TRIVIER PATRICK, située à La Dornac (24120), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
MARIELOU TERRASSEMENT
MARIELOU TERRASSEMENT, basée à Veyrignac (24370), avec 1 employé, intervient dans les projets de gros œuvre pour les bâtiments anciens. L'entreprise prend en charge la consolidation de structures fragilisées, le renforcement des murs porteurs et la reconstruction partielle des éléments en béton dégradés.
TRAFALGAR CONCEPTION
TRAFALGAR CONCEPTION, implantée à Salignac-Eyvigues (24590), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
HOLISTICA
L'entreprise HOLISTICA, située à Saint-Amand-de-Coly (24290), avec 1 employé, intervient dans la sécurisation et l’entretien des toitures. Elle offre des services tels que le démoussage, le traitement hydrofuge et le remplacement de tuiles pour prolonger la durée de vie des couvertures.
Artisans par métier à Sarlat-la-Canéda
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Sarlat-la-Canéda.
Prix au m² à proximité de Sarlat-la-Canéda
Prix au m² dans les villes de la Dordogne
Questions fréquentes à Sarlat-la-Canéda
Quel est le prix au m² à Sarlat-la-Canéda ?
À Sarlat-la-Canéda, le prix médian des ventes est de 1 591 €/m² pour une maison et de 1 852 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Sarlat-la-Canéda ?
Sur les ventes récentes à Sarlat-la-Canéda, comptez environ 210 000 € pour une maison et environ 105 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Sarlat-la-Canéda avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Sarlat-la-Canéda, 200 000 € représentent environ 108 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Sarlat-la-Canéda ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Sarlat-la-Canéda est en baisse (-8,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Sarlat-la-Canéda ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,2 % à Sarlat-la-Canéda, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Sarlat-la-Canéda ?
D'après la base ADEME des DPE, 11,6 % des logements de Sarlat-la-Canéda sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Sarlat-la-Canéda ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Sarlat-la-Canéda est de 68,1 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Sarlat-la-Canéda ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Tourny figure parmi les plus chères (3 217 €/m²), tandis que Av De La Caneda reste plus accessible (1 489 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Sarlat-la-Canéda ?
Sur Omizi, chaque bien à Sarlat-la-Canéda est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Sarlat-la-Canéda ?
À Sarlat-la-Canéda, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.