Prix au m² à Coinches en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Coinches : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Coinches
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Coinches
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,48 €/m²/mois | 935 €/m² | 12,2 % |
| Appartement | 9,62 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,56 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,04 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Coinches
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des pres saint diez | 24/10/2025 | maison, 254 m², 12 p. | 220 000 € | 866-7 % |
| Rue du 11 novembre | 27/05/2025 | maison, 82 m², 5 p. | 40 000 € | 488-48 % |
| Rue du 11 novembre | 27/05/2025 | maison, 82 m², 5 p. | 80 000 € | 976+4 % |
| Rue de la haute coinche | 29/04/2025 | maison, 190 m², 10 p. | 170 000 € | 895-4 % |
| Aux pres derriere | 07/02/2025 | maison, 133 m², 5 p. | 330 000 € | 2 481+165 % |
| Devant la roche | 03/01/2025 | maison, 101 m², 5 p. | 172 500 € | 1 708+83 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Coinches (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Coinches vs Vosges et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Coinches | - | 935 €/m² |
| Vosges | 1 589 €/m² | 1 705 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Coinches
Coinches est une commune de 350 habitants dans le département Vosges (88). Code postal 88100.
Le marché immobilier à Coinches s'appuie sur des prix médians de 935 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-11,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Coinches, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Coinches
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison à vendre avec étang
525 000 €
Coinches
Duplex 4 pièces
159 000 €
Saint-Dié-des-Vosges
Maison 6 pièces 173 m2 - Terrasse -Jardin
231 750 €
Saint-Dié-des-Vosges
Maison à vendre Saint-Dié-des-Vosges
460 000 €
Saint-Dié-des-Vosges
Maison et Gites à vendre
399 000 €
Wisembach
Maison à vendre Saint-Dié-des-Vosges
221 550 €
Saint-Dié-des-Vosges
Agences immobilières à Coinches
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Coinches
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PROST PLATRERIE
À Urbeis (67220), l'entreprise PROST PLATRERIE, avec une équipe de 3 à 5 employés, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
MENUISERIE DU BUSSET
MENUISERIE DU BUSSET, localisée à Orbey (68370), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
PRO'BAT
L'entreprise PRO'BAT, située à Saint-Dié-des-Vosges (88100) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux d'isolation thermique. Elle intervient pour l'isolation des murs par l'intérieur ou par l'extérieur, permettant de limiter les déperditions de chaleur et de réaliser des économies d'énergie tout en améliorant le confort des occupants.
GAB'INSTAL
GAB'INSTAL, localisée à Denipaire (88210), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
ISOL-AS
ISOL-AS, située à Gérardmer (88400), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans l'isolation des bâtiments anciens. Elle utilise des techniques adaptées pour isoler les murs en pierre ou en briques sans altérer le cachet architectural, tout en améliorant considérablement les performances thermiques.
PREST'HEIL
L'entreprise PREST'HEIL, basée à Metzeral (68380), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
Artisans par métier à Coinches
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Coinches.
Prix au m² à proximité de Coinches
Prix au m² dans les villes des Vosges
Questions fréquentes à Coinches
Quel est le prix au m² à Coinches ?
À Coinches, le prix médian des ventes est de 935 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Coinches ?
Sur les ventes récentes à Coinches, comptez environ 171 250 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Coinches ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Coinches est en baisse (-11,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Coinches ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 12,2 % à Coinches, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Coinches ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Coinches est de 41,17 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Coinches ?
Sur Omizi, chaque bien à Coinches est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Coinches ?
À Coinches, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.