Prix au m² à Colomars en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Colomars : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Colomars
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Colomars
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Colomars
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 18,7 €/m²/mois | 4 222 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 19,67 €/m²/mois | 3 636 €/m² | 6,5 % |
| Appartement T1-T2 | 21,29 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 16,17 €/m²/mois | 3 831 €/m² | 5,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 70 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Colomars
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Cor du filagnon | 23/12/2025 | maison, 34 m², 3 p. | 260 000 € | 7 647+81 % |
| Rte de la manda | 31/10/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 346 500 € | 4 331+3 % |
| Cor paul clermont | 28/10/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 428 000 € | 7 016+93 % |
| Cote de graia | 24/09/2025 | maison, 528 m², 12 p. | 565 000 € | 1 070-75 % |
| Baou | 23/09/2025 | maison, 16 m², 1 p. | 45 065 € | 2 817-33 % |
| Ach ancien chemin de la begude | 29/08/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 685 000 € | 4 893+16 % |
| Che de la madone | 29/08/2025 | appartement, 103 m², 5 p. | 615 900 € | 5 980+64 % |
| Rue francois plesent | 25/08/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 425 500 € | 5 065+20 % |
| Che du dionel | 31/07/2025 | maison, 168 m², 6 p. | 731 454 € | 4 354+3 % |
| Le village | 24/07/2025 | appartement, 72 m², 3 p. | 140 000 € | 1 944-47 % |
| Che du genie | 24/07/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 465 500 € | 4 2320 % |
| Che de la colle germaine | 23/07/2025 | appartement, 109 m², 5 p. | 417 600 € | 3 831+5 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Colomars (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Colomars vs Alpes-Maritimes et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Colomars | 3 636 €/m² | 4 222 €/m² |
| Alpes-Maritimes | 4 564 €/m² | 5 119 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Colomars, l'appartement se paie -20 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Alpes-Maritimes).
Voir le marché des Alpes-MaritimesÀ propos de Colomars
Colomars est une commune de 3 290 habitants dans le département Alpes-Maritimes (06). Code postal 06670.
Le marché immobilier à Colomars s'appuie sur des prix médians de 3 636 €/m² pour un appartement et de 4 222 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (63 % des ventes). En 2025, 24 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+42,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Colomars, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Colomars
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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282 150 €
Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly
Studio mansardé de 15,97 m² avec vue dégagée à Le Tréport
52 800 €
Le Tréport
Appartement
65 000 €
Ault
Maison individuelle
240 000 €
Saint-Pierre-en-Val
Maison avec autonomie de plain-pied sans vis à vis
166 500 €
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DARGNIES : MAISON MITOYENNE 1 COTE 54M2 - TERRAIN 98 M2 - GA
91 000 €
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Artisans par métier à Colomars
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Prix au m² à proximité de Colomars
Prix au m² dans les villes des Alpes-Maritimes
Questions fréquentes à Colomars
Quel est le prix au m² à Colomars ?
À Colomars, le prix médian des ventes est de 4 222 €/m² pour une maison et de 3 636 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Colomars ?
Sur les ventes récentes à Colomars, comptez environ 465 500 € pour une maison et environ 417 600 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Colomars avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Colomars, 200 000 € représentent environ 55 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Colomars ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Colomars est en hausse (+42,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Colomars ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,5 % à Colomars, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Colomars ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Colomars est de 39,07 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Colomars ?
Sur Omizi, chaque bien à Colomars est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Colomars ?
À Colomars, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.