Prix au m² à Combeaufontaine en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Combeaufontaine : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Combeaufontaine
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Combeaufontaine
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,44 €/m²/mois | 966 €/m² | 10,5 % |
| Appartement | 7,28 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,75 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,69 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Combeaufontaine
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Grande rue | 15/12/2025 | maison, 120 m², 3 p. | 39 500 € | 329-66 % |
| Rue des ecoles | 07/11/2025 | maison, 89 m², 3 p. | 94 050 € | 1 057+9 % |
| Rue de franche comte | 24/09/2025 | maison, 241 m², 7 p. | 232 800 € | 9660 % |
| Rue de la combe | 18/07/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 135 000 € | 1 378+43 % |
| Rue de paris | 06/06/2025 | maison, 172 m², 4 p. | 109 000 € | 634-34 % |
| Rue de vesoul | 19/03/2025 | maison, 143 m², 5 p. | 54 500 € | 381-61 % |
| Le village sud | 29/01/2025 | maison, 190 m², 6 p. | 210 100 € | 1 106+14 % |
| Le village sud | 29/01/2025 | appartement, 54 m², 2 p. | 210 100 € | 3 891 |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Combeaufontaine (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Combeaufontaine vs Haute-Saône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Combeaufontaine | - | 966 €/m² |
| Haute-Saône | 993 €/m² | 1 312 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Combeaufontaine
Combeaufontaine est une commune de 556 habitants dans le département Haute-Saone (70). Code postal 70120.
Le marché immobilier à Combeaufontaine s'appuie sur des prix médians de 966 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (88 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+82,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Combeaufontaine, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Combeaufontaine
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison à rénover
26 000 €
Combeaufontaine
Bâtiment Industriel avec bureaux et hangars de 2200 m2 + Maison de 250 m2 sur 12000 m2 de Terrain
480 000 €
Gevigney-et-Mercey
Ensemble de deux Maisons de Village 156 m2 sur 644 m2 de terrain
159 000 €
Chargey-lès-Port
maison meublée 106 m2 sur 740 m2 de terrain
72 000 €
Preigney
Agences immobilières à Combeaufontaine
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Combeaufontaine
Les pros recommandés à proximité, par métier.
FERMETURE PRO SAGE
L'entreprise FERMETURE PRO SAGE, située à Rupt-sur-Saône (70360), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
I.D.M ENERGIE
L'entreprise I.D.M ENERGIE située à Port-sur-Saône (70170), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
C.C. CONSULTING
À Chassey-lès-Scey (70360), l'entreprise C.C. CONSULTING, avec 3 à 5 employés, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
CONCEPT C
À Pontcey (70360), l'entreprise CONCEPT C, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
SARL GOUILLON HAYOTTE
SARL GOUILLON HAYOTTE, localisée à Venisey (70500), intervient avec une équipe de 1 ou 2 employés pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
LCA MENUISERIE
L'entreprise LCA MENUISERIE, située à Scey-sur-Saône-et-Saint-Albin (70360), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
Artisans par métier à Combeaufontaine
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Combeaufontaine.
Prix au m² à proximité de Combeaufontaine
Prix au m² dans les villes de la Haute-Saône
Questions fréquentes à Combeaufontaine
Quel est le prix au m² à Combeaufontaine ?
À Combeaufontaine, le prix médian des ventes est de 966 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Combeaufontaine ?
Sur les ventes récentes à Combeaufontaine, comptez environ 109 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Combeaufontaine ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Combeaufontaine est en hausse (+82,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Combeaufontaine ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,5 % à Combeaufontaine, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Combeaufontaine ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Combeaufontaine est de 40,53 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Combeaufontaine ?
Sur Omizi, chaque bien à Combeaufontaine est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Combeaufontaine ?
À Combeaufontaine, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.