Prix au m² à Dampniat en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Dampniat : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Dampniat
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Dampniat
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,49 €/m²/mois | 1 324 €/m² | 8,6 % |
| Appartement | 9,76 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,88 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,01 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Dampniat
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Imp du bos viel | 30/12/2025 | maison, 69 m², 4 p. | 160 000 € | 2 319+75 % |
| Rte de coignac | 19/12/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 157 000 € | 2 617+98 % |
| Aurussac | 24/09/2025 | appartement, 100 m², 5 p. | 96 000 € | 960 |
| Le mas | 27/08/2025 | maison, 316 m², 10 p. | 288 000 € | 911-31 % |
| Rte du bouscailloux | 30/07/2025 | maison, 28 m², 2 p. | 47 500 € | 1 696+28 % |
| Rte de claredent | 17/07/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 100 000 € | 1 149-13 % |
| Rte de la francie | 03/07/2025 | maison, 44 m², 2 p. | 68 200 € | 1 550+17 % |
| Lacoste | 13/06/2025 | maison, 109 m², 5 p. | 238 000 € | 2 183+65 % |
| Rte de lartier | 30/04/2025 | maison, 272 m², 8 p. | 215 000 € | 790-40 % |
| Rte de lacoste | 14/04/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 62 000 € | 729-45 % |
| Taurisson | 17/02/2025 | maison, 320 m², 12 p. | 225 000 € | 703-47 % |
| Senechal | 24/01/2025 | maison, 128 m², 5 p. | 169 500 € | 1 3240 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Dampniat (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Dampniat vs Corrèze et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Dampniat | - | 1 324 €/m² |
| Corrèze | 1 232 €/m² | 1 438 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Dampniat
Dampniat est une commune de 685 habitants dans le département Correze (19). Code postal 19360.
Le marché immobilier à Dampniat s'appuie sur des prix médians de 1 324 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 12 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+10,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Dampniat, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Dampniat
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain - 2400m ²
67 000 €
Dampniat
Terrain - 2762m ²
68 000 €
Dampniat
Terrain - 1000m ²
49 280 €
Dampniat
Profitez de l'ambiance paisible d'une charmante maison des années 40
239 000 €
Brive-la-Gaillarde
Bureau spacieux pour entrepreneurs, un investissement idéal au cœur de la ville
340 000 €
Brive-la-Gaillarde
Maison lumineuse avec deux terrasses et parking à vendre !
140 000 €
Brive-la-Gaillarde
Agences immobilières à Dampniat
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Dampniat
Les pros recommandés à proximité, par métier.
VH SOLUTIONS
À Bétaille (46110), l'entreprise VH SOLUTIONS, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
MAITRIBAT
À Sadroc (19270), l'entreprise MAITRIBAT, avec 1 employé, propose des services de construction clé en main pour des maisons individuelles et bâtiments collectifs. Cela inclut la gestion complète des travaux, depuis la conception jusqu'à la réalisation finale, en assurant un suivi rigoureux et un respect des délais fixés.
DELPY ELECTRICITE
DELPY ELECTRICITE, localisée à Brive-la-Gaillarde (19100), composée de 1 employé, propose des travaux d'électricité pour les bâtiments industriels et commerciaux. Elle assure la pose de systèmes d'éclairage adaptés, le câblage des machines, ainsi que la mise en place de réseaux électriques pour l’alimentation des équipements professionnels.
B.C RENOVATION
B.C RENOVATION, basée à Brive-la-Gaillarde (19100), avec une équipe de 1 employé, accompagne ses clients dans leurs projets de rénovation et de transformation immobilière. En tant que maître d'œuvre, elle coordonne les travaux de gros œuvre et de second œuvre, tout en assurant un suivi technique et administratif précis tout au long du chantier.
DECORATION PEINTURE
À Brive-la-Gaillarde (19100), DECORATION PEINTURE, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
POIRIER CEDRIC PEINTURE
POIRIER CEDRIC PEINTURE, située à Martel (46600), propose des services complets de rénovation de peinture grâce à une équipe de 1 employé. L'entreprise assure la rénovation intérieure des pièces de vie, telles que les salons, chambres ou cuisines, avec des peintures mates, satinées ou brillantes adaptées aux besoins des clients. Elle utilise des peintures écologiques pour un intérieur sain et durable.
Artisans par métier à Dampniat
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Dampniat.
Prix au m² à proximité de Dampniat
Prix au m² dans les villes de la Corrèze
Questions fréquentes à Dampniat
Quel est le prix au m² à Dampniat ?
À Dampniat, le prix médian des ventes est de 1 324 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Dampniat ?
Sur les ventes récentes à Dampniat, comptez environ 160 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Dampniat ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Dampniat est en hausse (+10,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Dampniat ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,6 % à Dampniat, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Dampniat ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Dampniat est de 46,25 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Dampniat ?
Sur Omizi, chaque bien à Dampniat est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Dampniat ?
À Dampniat, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.