Prix au m² à Davignac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Davignac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Davignac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Davignac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,9 €/m²/mois | 1 088 €/m² | 7,6 % |
| Appartement | 8,87 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,26 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 5,94 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Davignac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Les soulenes | 13/08/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 80 000 € | 842-23 % |
| Le bourg | 20/06/2025 | maison, 86 m², 5 p. | 60 000 € | 698-36 % |
| Le boucheron | 13/12/2024 | maison, 80 m², 3 p. | 152 000 € | 1 900+75 % |
| La crose | 22/05/2024 | maison, 205 m², 7 p. | 435 000 € | 2 122+95 % |
| Le bourg | 12/04/2024 | maison, 120 m², 4 p. | 160 000 € | 1 333+23 % |
| Au pradillou | 12/03/2024 | maison, 236 m², 6 p. | 80 000 € | 339-69 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Davignac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Davignac vs Corrèze et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Davignac | - | 1 088 €/m² |
| Corrèze | 1 232 €/m² | 1 438 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Davignac
Davignac est une commune de 243 habitants dans le département Correze (19). Code postal 19250.
Le marché immobilier à Davignac s'appuie sur des prix médians de 1 088 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+80,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Davignac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Davignac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Grande bâtisse à restaurer
55 000 €
Davignac
Investissement locatif ou projet familial avec deux appartem
86 000 €
Moustier-Ventadour
vente maison 4 Pièce(s)
215 000 €
Moustier-Ventadour
MEYMAC - 260m² de surface totale
223 000 €
Meymac
220 m² / 8 chambres / DPE C – grande maison à 149 000 €
149 000 €
Moustier-Ventadour
vente maison
31 200 €
Soudeilles
Agences immobilières à Davignac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Davignac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
KAN'ELEC
À Saint-Victour (19200), l'entreprise KAN'ELEC, avec une équipe de 1 employé, réalise l'installation de solutions d’éclairage intérieur et extérieur. Elle intervient pour les maisons, les jardins, les parkings et les locaux commerciaux en proposant des systèmes d'éclairage LED, performants et économiques.
SOCIETE YVES CASSIN
L'entreprise SOCIETE YVES CASSIN, située à Égletons (19300), avec 10 à 19 employés, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
L'ART DE LA PIERRE
À Peyrelevade (19290), l'entreprise L'ART DE LA PIERRE, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
ROCHERS NOIRS
L'entreprise ROCHERS NOIRS, localisée à Lapleau (19550), dispose de 1 ou 2 employés pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
L'ATELIER EPB
L'ATELIER EPB, basée à Combressol (19250), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
BESSE T.T.P.A.
À Chirac-Bellevue (19160), l'entreprise BESSE T.T.P.A., composée de 1 ou 2 employés, propose des services de gros œuvre pour les projets de construction industrielle. Elle réalise des fondations profondes, des dalles renforcées et des structures métalliques adaptées aux besoins des entrepôts, usines et bâtiments techniques.
Artisans par métier à Davignac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Davignac.
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Questions fréquentes à Davignac
Quel est le prix au m² à Davignac ?
À Davignac, le prix médian des ventes est de 1 088 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Davignac ?
Sur les ventes récentes à Davignac, comptez environ 116 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Davignac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Davignac est en hausse (+80,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Davignac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,6 % à Davignac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Davignac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Davignac est de 35,76 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Davignac ?
Sur Omizi, chaque bien à Davignac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Davignac ?
À Davignac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.