Prix au m² à Drain en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Drain : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Drain
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Drain
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Drain
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Drain
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,18 €/m²/mois | 2 013 €/m² | 5,5 % |
| Appartement | 11,25 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,04 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,53 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Drain
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Res du clos | 31/12/2025 | maison, 847 m², 36 p. | 4 422 523 € | 5 221+159 % |
| Rue de la barre | 30/12/2025 | maison, 95 m², 5 p. | 211 000 € | 2 221+10 % |
| La bittiere (landemont) | 29/12/2025 | maison, 118 m², 5 p. | 295 000 € | 2 500+24 % |
| Pl des alouettes (st-lau-aut | 29/12/2025 | maison, 60 m², 1 p. | 65 000 € | 1 083-46 % |
| Rue jean v (champtoceaux) | 24/12/2025 | maison, 58 m², 3 p. | 150 500 € | 2 595+29 % |
| Fief prieur | 19/12/2025 | maison, 651 m², 15 p. | 270 000 € | 415-79 % |
| Rue d anjou (bouzille) | 18/12/2025 | maison, 100 m², 3 p. | 135 000 € | 1 350-33 % |
| La gautellerie (champtcx) | 18/12/2025 | maison, 108 m², 3 p. | 355 000 € | 3 287+63 % |
| Le quarteron (lire) | 18/12/2025 | maison, 85 m², 2 p. | 190 000 € | 2 235+11 % |
| Rue jean v (champtoceaux) | 17/12/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 135 000 € | 1 929-4 % |
| Rue de la paragellerie (bouzil | 16/12/2025 | maison, 78 m², 6 p. | 125 000 € | 1 603-20 % |
| Rue des champs chevaux | 12/12/2025 | maison, 104 m², 5 p. | 268 100 € | 2 578+28 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Drain (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Drain vs Maine-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Drain | - | 2 013 €/m² |
| Maine-et-Loire | 2 299 €/m² | 2 369 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Drain
Drain est une commune de 1 938 habitants dans le département Maine-Et-Loire (49). Code postal 49530.
Le marché immobilier à Drain s'appuie sur des prix médians de 2 013 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (99 % des ventes). En 2025, 75 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Les prix ne sont pas uniformes dans Drain : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Croix (laurent Autels) compte parmi les adresses les plus chères (1 935 €/m²), quand Rue D Anjou (bouzille) reste nettement plus abordable (1 822 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Drain, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Drain
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Drain
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Drain
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BATISCOP 44
BATISCOP 44, située à Haute-Goulaine (44115), avec une équipe de 6 à 9 employés, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
Agence Ocordo Nantes
Ocordo Nantes vous accompagne depuis 11 ans, avec Jean-Guy Darras à la tête de l’agence. Le territoire couvert est large : métropole nantaise, Pays-de-Retz, presqu’île de Guérande et l’ensemble de la Loire-Atlantique. Les plus de 1 500 chantiers réalisés, fort de plus de 180 artiasnas partenaires, font de cette agence l’une des plus actives du réseau. L’équipe d’Ocordo Nantes constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
EIRL CERCEL FLORIN OCTAVIAN FK MENUISERIE
Depuis 2013 EIRL CERCEL FLORIN OCTAVIAN FK MENUISERIE 22 salariés Sous-traitance pour le professionnel -tout menuiserie intérieure -menuiserie extérieure compris murs rideaux -lot metallerie pose et modification sauf soudure no! -évents, montage stands Prix à partir 31€/h On puis se déplacer dans tout la France !! J'insiste les personnes pas sérieux voir leurs chemin, on est très sérieux et on demande la même chose !! Bonne journée à tous
EGTB
À Vallet (44330), l'entreprise EGTB, avec une équipe de 6 à 9 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
EURL MICHEL BERTRAND
EURL MICHEL BERTRAND, localisée à Joué-sur-Erdre (44440), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 10 à 19 employés, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
AUNEAU
À Varades (44370), l'entreprise AUNEAU, qui compte 10 à 19 employés, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
Artisans par métier à Drain
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Drain.
Prix au m² à proximité de Drain
Prix au m² dans les villes du Maine-et-Loire
Questions fréquentes à Drain
Quel est le prix au m² à Drain ?
À Drain, le prix médian des ventes est de 2 013 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Drain ?
Sur les ventes récentes à Drain, comptez environ 199 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Drain ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,5 % à Drain, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Drain ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Drain est de 46,57 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Drain ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Croix (laurent Autels) figure parmi les plus chères (1 935 €/m²), tandis que Rue D Anjou (bouzille) reste plus accessible (1 822 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Drain ?
Sur Omizi, chaque bien à Drain est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Drain ?
À Drain, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.