Prix au m² à Estoher en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Estoher : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Estoher
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Estoher
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Estoher
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,38 €/m²/mois | 781 €/m² | 12,9 % |
| Appartement | 9,96 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,53 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,35 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Estoher
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Cae del colomer | 03/12/2025 | maison, 95 m², 3 p. | 43 255 € | 455-42 % |
| Village | 07/11/2025 | maison, 143 m², 4 p. | 130 000 € | 909+16 % |
| Village | 17/02/2025 | maison, 59 m², 3 p. | 32 500 € | 551-29 % |
| Cae de la ferreria | 15/01/2025 | maison, 86 m², 3 p. | 114 800 € | 1 335+71 % |
| Village | 20/11/2024 | maison, 60 m², 2 p. | 36 250 € | 604-23 % |
| Village | 15/11/2024 | maison, 38 m², 1 p. | 52 250 € | 1 375+76 % |
| Village | 08/10/2024 | maison, 143 m², 5 p. | 90 000 € | 629-19 % |
| Village | 23/07/2024 | maison, 32 m², 2 p. | 25 000 € | 7810 % |
| Village | 19/02/2024 | maison, 90 m², 3 p. | 126 280 € | 1 403+80 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Estoher (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Estoher vs Pyrénées-Orientales et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Estoher | - | 781 €/m² |
| Pyrénées-Orientales | 2 207 €/m² | 2 677 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Estoher
Estoher est une commune de 156 habitants dans le département Pyrenees-Orientales (66). Code postal 66320.
Le marché immobilier à Estoher s'appuie sur des prix médians de 781 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 9 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Estoher, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Estoher
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Une oasis de calme au milieu de la nature
657 000 €
Estoher
Maison de village avec grande terrasse
100 000 €
Estoher
Maison à Vinça 102 m2, 5 pièces, 3 chambres
145 000 €
Vinça
Ensemble immobilier avec réserve foncière et fort potentiel de valorisation – Vinça (66)
290 000 €
Vinça
Vue Canigou, piscine & jacuzzi : une villa où tout est déjà prêt
265 000 €
Joch
Maison 4 faces avec vue sur le Canigou – 1760 m² de terrain, piscine, garage, dépendance, panneaux solaires
280 000 €
Joch
Agences immobilières à Estoher
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Estoher
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EVOCS
L'entreprise EVOCS, installée à Millas (66170) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
MENUISERIE DELMAS
MENUISERIE DELMAS, implantée à Saint-Paul-de-Fenouillet (66220) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
A.D.E.R.66
A.D.E.R.66, implantée à Millas (66170), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
ALDK
À Taurinya (66500), l'entreprise ALDK, constituée de 1 ou 2 employés, intervient pour des projets d’agrandissement et de surélévation de maisons individuelles. Elle réalise les travaux de gros œuvre, de charpente et d’étanchéité, permettant de créer de nouveaux espaces habitables en optimisant les volumes existants.
DOO VUKIC HIKOLIC
L'entreprise DOO VUKIC HIKOLIC, implantée à Catllar (66500), avec 1 employé, réalise des travaux de rénovation énergétique. Cela inclut l'amélioration de l'isolation thermique, le remplacement des fenêtres par des modèles à double vitrage et l'installation de systèmes de chauffage plus performants pour réduire la consommation énergétique.
JCMS
À Millas (66170), l'entreprise JCMS, composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
Artisans par métier à Estoher
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Estoher.
Prix au m² à proximité d'Estoher
Prix au m² dans les villes des Pyrénées-Orientales
Questions fréquentes à Estoher
Quel est le prix au m² à Estoher ?
À Estoher, le prix médian des ventes est de 781 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Estoher ?
Sur les ventes récentes à Estoher, comptez environ 52 250 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Estoher ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 12,9 % à Estoher, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Estoher ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Estoher est de 40,52 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Estoher ?
Sur Omizi, chaque bien à Estoher est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Estoher ?
À Estoher, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.