Prix au m² à Étampes en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Étampes : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Étampes
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Étampes
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Étampes
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Étampes
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
10,6 % des logements de Étampes sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Étampes
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,44 €/m²/mois | 2 464 €/m² | 6,1 % |
| Appartement | 14,87 €/m²/mois | 2 222 €/m² | 8 % |
| Appartement T1-T2 | 17,48 €/m²/mois | 2 500 €/m² | 8,4 % |
| Appartement T3 et + | 12,94 €/m²/mois | 1 966 €/m² | 7,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 53 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Étampes
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue louis moreau | 31/12/2025 | appartement, 51 m², 2 p. | 117 000 € | 2 294+3 % |
| Rue de la platrerie | 30/12/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 121 000 € | 2 420+9 % |
| Rue de la tannerie | 30/12/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 120 000 € | 1 165-53 % |
| Rue van loo | 29/12/2025 | appartement, 61 m², 2 p. | 500 000 € | 8 197+269 % |
| Rue de la republique | 29/12/2025 | appartement, 132 m², 5 p. | 252 000 € | 1 909-14 % |
| Rue henri tessier | 23/12/2025 | appartement, 73 m², 3 p. | 155 000 € | 2 123-4 % |
| Rue du filoir | 22/12/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 79 900 € | 1 816-18 % |
| Rue de l echelle | 20/12/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 229 500 € | 2 416-2 % |
| Rue des alouettes | 20/12/2025 | maison, 135 m², 5 p. | 256 800 € | 1 902-23 % |
| Rue ledo gimie | 20/12/2025 | maison, 94 m², 5 p. | 230 000 € | 2 447-1 % |
| Rue magne | 19/12/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 68 000 € | 1 511-32 % |
| Rue henri guillaumet | 19/12/2025 | maison, 97 m², 5 p. | 274 000 € | 2 825+15 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Étampes (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Étampes vs Essonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Étampes | 2 222 €/m² | 2 464 €/m² |
| Essonne | 3 017 €/m² | 3 444 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Étampes, l'appartement se paie -26 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Essonne).
Voir le marché de l'EssonneÀ propos de Étampes
Étampes est une commune de 23 158 habitants dans le département Essonne (91). Code postal 91150.
Le marché immobilier à Étampes s'appuie sur des prix médians de 2 222 €/m² pour un appartement et de 2 464 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (66 % des ventes). En 2025, 334 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (-0,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Étampes : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Du 8 Mai 45 compte parmi les adresses les plus chères (3 077 €/m²), quand Rue Rene Paulin Hippolyte reste nettement plus abordable (1 304 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 10,6 % des logements de Étampes sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Étampes, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Étampes
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MAISON 4 CHAMBRES
249 000 €
Étampes
APPARTEMENT 2 PIECES AVEC BALCON
115 000 €
Étampes
UN BEAU F4
140 000 €
Étampes
Vend Terrain à Bâtir 20 Min de Etampes
34 500 €
Étampes
Maison bourgeoise au centre ville d'Etampes
449 000 €
Étampes
Appartement T2 de 73m² + Box
129 900 €
Étampes
Agences immobilières à Étampes
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Étampes
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M. Jimmy Heugebaert
L'entreprise "M. Jimmy Heugebaert" est une entreprise de peinture à etampes. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis novembre 2022. Un peintre sérieux peint dans des agrandissements de qualité dans la région etampes. A côté de cela, le peintre expérimenté dispose des qualifications professionnelles pour faire des travaux de décoration et poser des décors. Quelques travaux apte à être pris en main par un groupement d'entreprises de peinture : lessiver les murs, travaux d'apprêt et très probablement appliquer une lasure d'imprégnation.
MACONNERIE CASAGRANDE
Maçonnerie Casagrande" Maitre ARTISAN est une entreprise à Étréchy. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment rénovation à Étréchy et son canton . Elle est enregistrée comme travaillant avec 1 ou 2 employés. chantiers effectués par un bon maçon sérieux : dallages maçonnés en béton, maçonnerie , terrassement de murs en pierre et de clôture maçonnés .... garantis décennale .
SBI
L'entreprise "SBI" est une entreprise de couverture toiture à briis-sous-forges. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis juin 2022. Une équipe de charpentiers refait des charpentes rapidement à proximité briis-sous-forges. Également, un couvreur charpentier émérite a des facultés pour estimer le prix pour construire une charpente ou faire la surélévation d'une toiture d'une construction. Autres devis travaux susceptibles d'être matérialisés par un maître artisan charpentier couvreur compétent : changement de fenêtres de toit, descente d'eau de toits en pvc ou encore pose de bardeau.
VD COUVERTURE 91
L'entreprise "vd couverture 91" est une entreprise de couverture de toitures à Saint Germain Lès Arpajon. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à Saint Germain Lès Arpajon depuis avril 2009. Un couvreur passionné mène à bien la rénovation des couvertures de toitures typiques près de Saint Germain Lès Arpajon. Cependant, un couvreur charpentier émérite a le savoir-faire pour estimer le prix pour réaliser les travaux de construction ou changer le chéneau d'une construction. Différents travaux susceptibles d'être pratiqués par un maître artisan charpentier couvreur professionnel : couverture bac acier, pose d'une mezzanine bois et enfin traitement des charpentes anciennes.
LE PASSEUR DE COULEURS
L'entreprise "LE PASSEUR DE COULEURS" est une entreprise de peinture à etrechy. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis avril 2020. Elle est enregistrée comme travaillant avec 1 ou 2 employés. Un peintre en bâtiment peut enduire des bâtisses modernes dans l'agglomération etrechy. En outre, le peintre tapissier apte a la possibilité de poser une peinture veloutée ou poser de la peinture acrylique. Divers devis de peinture et décoration apte à être pris en main par un groupement d'entreprises de peinture : lessiver les murs, dégrossir un cavité ou certainement reboucher une rayures.
MCI
À Cerny (91590), l'entreprise MCI, qui compte 1 ou 2 employés, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
Artisans par métier à Étampes
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Étampes.
Prix au m² à proximité d'Étampes
Prix au m² dans les villes de l'Essonne
Questions fréquentes à Étampes
Quel est le prix au m² à Étampes ?
À Étampes, le prix médian des ventes est de 2 464 €/m² pour une maison et de 2 222 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Étampes ?
Sur les ventes récentes à Étampes, comptez environ 239 200 € pour une maison et environ 114 750 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Étampes avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Étampes, 200 000 € représentent environ 90 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Étampes ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Étampes est stable (-0,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Étampes ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8 % à Étampes, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Étampes ?
D'après la base ADEME des DPE, 10,6 % des logements d'Étampes sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Étampes ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Étampes est de 50,41 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Étampes ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Du 8 Mai 45 figure parmi les plus chères (3 077 €/m²), tandis que Rue Rene Paulin Hippolyte reste plus accessible (1 304 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Étampes ?
Sur Omizi, chaque bien à Étampes est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Étampes ?
À Étampes, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.