Prix au m² à Évry en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Évry : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Évry
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Évry
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Évry
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Évry
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
1,8 % des logements de Évry sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Évry
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 15,49 €/m²/mois | 2 848 €/m² | 6,5 % |
| Appartement | 17,76 €/m²/mois | 2 239 €/m² | 9,5 % |
| Appartement T1-T2 | 20,91 €/m²/mois | 2 845 €/m² | 8,8 % |
| Appartement T3 et + | 16,22 €/m²/mois | 2 069 €/m² | 9,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 65 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Évry
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| All boissy d anglas | 30/12/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 149 000 € | 3 104+39 % |
| Rue claude debussy | 30/12/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 139 700 € | 2 253+1 % |
| All de la solidarite | 30/12/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 170 000 € | 2 787+24 % |
| Parc elisabeth | 30/12/2025 | appartement, 71 m², 3 p. | 154 000 € | 2 169-3 % |
| Vla charles gambon | 30/12/2025 | appartement, 82 m², 4 p. | 165 000 € | 2 012-10 % |
| All de la butte rouge | 30/12/2025 | appartement, 85 m², 5 p. | 177 500 € | 2 088-7 % |
| Sq du grand foc | 29/12/2025 | maison, 147 m², 8 p. | 278 936 € | 1 898-33 % |
| Rue claude debussy | 29/12/2025 | appartement, 62 m², 3 p. | 110 000 € | 1 774-21 % |
| Rue du marquis de raies | 29/12/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 115 000 € | 2 300+3 % |
| Crs monseigneur romero | 29/12/2025 | appartement, 72 m², 4 p. | 200 000 € | 2 778+24 % |
| Rue alexandre soljenitsyne | 29/12/2025 | appartement, 59 m², 3 p. | 155 000 € | 2 627+17 % |
| Rue de la clairiere | 26/12/2025 | appartement, 53 m², 2 p. | 137 000 € | 2 585+15 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Évry (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Évry vs Essonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Évry | 2 239 €/m² | 2 848 €/m² |
| Essonne | 3 017 €/m² | 3 444 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Évry, l'appartement se paie -26 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Essonne).
Voir le marché de l'EssonneÀ propos de Évry
Évry est une commune de 52 135 habitants dans le département Essonne (91). Code postal 91090.
Le marché immobilier à Évry s'appuie sur des prix médians de 2 239 €/m² pour un appartement et de 2 848 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (82 % des ventes). En 2025, 531 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+0,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Évry : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Andre Lalande compte parmi les adresses les plus chères (3 033 €/m²), quand Res Le Parc De Petit Bourg reste nettement plus abordable (1 537 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 1,8 % des logements de Évry sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 9,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Évry, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Évry
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Special investisseurs***
128 000 €
Corbeil-Essonnes
Appartement de 84m2
160 000 €
Ris-Orangis
DEMEURE FAMILIALE D'EXCEPTION AU CŒUR DE COURCOURONNES Une bâtisse environ 190m2 habitable sur un écrin de verdure de 3 000 m²
699 000 €
Courcouronnes
Appartement lumineux avec balcon + place de parking et cave
175 000 €
Ris-Orangis
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 59 m2 à Évry-Courcouronnes (91080)
262 863 €
Courcouronnes
***Spécial investisseurs***
119 000 €
Corbeil-Essonnes
Agences immobilières à Évry
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Évry
Les pros recommandés à proximité, par métier.
GMC TECHNIQUES ENERGIES
À Maillot (89100), GMC TECHNIQUES ENERGIES dispose de 3 à 5 employés et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
PC ETUDE ET ACCOMPAGNEMENT
À Chalmaison (77650), l'entreprise PC ETUDE ET ACCOMPAGNEMENT, avec une équipe de 1 employé, offre des services de maître d'œuvre pour des projets de rénovation lourde. Elle pilote des interventions complexes, telles que la réhabilitation de bâtiments anciens, la restructuration d'espaces intérieurs et la modernisation des installations techniques comme l’électricité ou la plomberie.
FAST HANDYMAN MULTISERVICES
FAST HANDYMAN MULTISERVICES, localisée à Sens (89100), intervient avec une équipe de 1 employé pour tous types de travaux de menuiserie intérieure et extérieure. Cela inclut la pose de portes d'entrée en bois, PVC ou aluminium, ainsi que la réalisation de volets, pergolas et terrasses sur mesure, pour répondre aux projets de rénovation et d'amélioration de l'habitat.
AUBERT PEINTURE
L'entreprise AUBERT PEINTURE, basée à Villeroy (89100) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
ETINCELLE DE FLAMME
ETINCELLE DE FLAMME, basée à Sens (89100), avec 1 employé, offre des prestations de plomberie variées, incluant l'installation et le dépannage de ballons d'eau chaude, de chaudières à gaz et de chauffe-eaux électriques. L'entreprise propose également la rénovation de salles de bains, avec pose de cabines de douche, de baignoires et de lavabos adaptés aux besoins des clients.
PEINTURE DE DEMAIN
Basée à Sens (89100), PEINTURE DE DEMAIN, avec 1 employé, est spécialisée dans la rénovation de peinture pour les maisons anciennes et les appartements. L'entreprise procède à la dépose des anciennes peintures, la réparation des supports abîmés et l'application de nouvelles couches de peinture, tout en respectant le style architectural existant.
Artisans par métier à Évry
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Évry.
Prix au m² à proximité d'Évry
Prix au m² dans les villes de l'Essonne
Questions fréquentes à Évry
Quel est le prix au m² à Évry ?
À Évry, le prix médian des ventes est de 2 848 €/m² pour une maison et de 2 239 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Évry ?
Sur les ventes récentes à Évry, comptez environ 267 000 € pour une maison et environ 140 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Évry avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Évry, 200 000 € représentent environ 89 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Évry ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Évry est en hausse (+0,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Évry ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,5 % à Évry, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Évry ?
D'après la base ADEME des DPE, 1,8 % des logements d'Évry sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Évry ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Évry est de 46,85 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Évry ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Andre Lalande figure parmi les plus chères (3 033 €/m²), tandis que Res Le Parc De Petit Bourg reste plus accessible (1 537 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Évry ?
Sur Omizi, chaque bien à Évry est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Évry ?
À Évry, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.