Prix au m² à Francheville en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Francheville : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Francheville
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Francheville
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Francheville
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Francheville
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,4 % des logements de Francheville sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Francheville
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 14,94 €/m²/mois | 3 850 €/m² | 4,7 % |
| Appartement | 15,11 €/m²/mois | 3 546 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T1-T2 | 17,2 €/m²/mois | 4 139 €/m² | 5 % |
| Appartement T3 et + | 13,53 €/m²/mois | 3 182 €/m² | 5,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 67 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Francheville
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Grande rue | 31/12/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 220 000 € | 4 583+29 % |
| Ruet mulet | 30/12/2025 | maison, 240 m², 12 p. | 470 000 € | 1 958-49 % |
| Imp des gdes terres | 29/12/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 219 000 € | 4 977+40 % |
| Che du gareizin | 23/12/2025 | appartement, 105 m², 5 p. | 422 700 € | 4 026+14 % |
| Av du chater | 22/12/2025 | maison, 234 m², 12 p. | 671 240 € | 2 869-25 % |
| Pas des hermieres | 19/12/2025 | appartement, 43 m², 2 p. | 152 750 € | 3 5520 % |
| Che du moulin du got | 18/12/2025 | appartement, 92 m², 4 p. | 433 000 € | 4 707+33 % |
| Rte du pont de chene | 18/12/2025 | maison, 252 m², 8 p. | 493 000 € | 1 956-49 % |
| All du jardin des colombes | 17/12/2025 | maison, 123 m², 5 p. | 404 850 € | 3 291-15 % |
| All de l ormoise | 16/12/2025 | appartement, 55 m², 2 p. | 189 751 € | 3 450-3 % |
| All des jardins de franchevill | 16/12/2025 | maison, 95 m², 5 p. | 96 824 € | 1 019-74 % |
| Imp de la grande cour | 12/12/2025 | maison, 52 m², 1 p. | 260 000 € | 5 000+30 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Francheville (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Francheville vs Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Francheville | 3 546 €/m² | 3 850 €/m² |
| Rhône | 3 090 €/m² | 3 711 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Francheville, l'appartement se paie +15 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Rhône).
Voir le marché du RhôneÀ propos de Francheville
Francheville est une commune de 12 929 habitants dans le département Rhone (69). Code postal 69340.
Le marché immobilier à Francheville s'appuie sur des prix médians de 3 546 €/m² pour un appartement et de 3 850 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (60 % des ventes). En 2025, 188 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+9,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Francheville : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Che Du Moulin Du Got compte parmi les adresses les plus chères (4 938 €/m²), quand Che De Chantegrillet reste nettement plus abordable (2 558 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6,4 % des logements de Francheville sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Francheville, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Francheville
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement
469 000 €
Tassin-la-Demi-Lune
Appartement
512 800 €
Tassin-la-Demi-Lune
Appartement
470 000 €
Tassin-la-Demi-Lune
Appartement
545 000 €
Sainte-Foy-lès-Lyon
Appartement
815 000 €
Tassin-la-Demi-Lune
Appartement T4 de 72 m² - 3 Chambres - CHAPONOST centre
350 000 €
Chaponost
Agences immobilières à Francheville
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Francheville
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SOLIO ENR
À Auxerre (89000) et dans l’Yonne, SOLIO ENR accompagne particuliers et professionnels pour tous travaux d’électricité : dépannage urgent, rénovation, mise en sécurité et mise aux normes NF C 15-100, remplacement de tableau, éclairage intérieur/extérieur et domotique. Nous installons aussi des bornes de recharge VE et des panneaux solaires. Devis gratuit.
ZEKAJ RENOV
L'entreprise ZEKAJ RENOV, implantée à Dijon (21000-21100), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
FG FACADES
La Société "Eurl FG FACADES" est une entreprise de bâtiment à chenove/dijon. Elle travaille sur des projets de rénovation en isolation thermique par l’extérieur. Elle vous écoutera pour rédiger un devis. Enfin, une entreprise RGE de bâtiment peut vous rendre un travail bien fait.
IGNON TRAVAUX SERVICES
IGNON TRAVAUX SERVICES, basée à Frénois (21120), composée de 1 employé, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
CKF ENERGIES
L'entreprise CKF ENERGIES, située à Marsannay-la-Côte (21160), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
SOLUTION NES
L'entreprise SOLUTION NES, installée à Velars-sur-Ouche (21370) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
Artisans par métier à Francheville
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Francheville.
Prix au m² à proximité de Francheville
Prix au m² dans les villes du Rhône
Questions fréquentes à Francheville
Quel est le prix au m² à Francheville ?
À Francheville, le prix médian des ventes est de 3 850 €/m² pour une maison et de 3 546 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Francheville ?
Sur les ventes récentes à Francheville, comptez environ 484 400 € pour une maison et environ 220 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Francheville avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Francheville, 200 000 € représentent environ 56 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Francheville ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Francheville est en hausse (+9,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Francheville ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,1 % à Francheville, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Francheville ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,4 % des logements de Francheville sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Francheville ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Francheville est de 36,04 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Francheville ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Che Du Moulin Du Got figure parmi les plus chères (4 938 €/m²), tandis que Che De Chantegrillet reste plus accessible (2 558 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Francheville ?
Sur Omizi, chaque bien à Francheville est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Francheville ?
À Francheville, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.