Prix au m² à Gassin en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Gassin : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Gassin
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Gassin
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Gassin
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Gassin
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 17,75 €/m²/mois | 7 253 €/m² | 2,9 % |
| Appartement | 22,6 €/m²/mois | 7 123 €/m² | 3,8 % |
| Appartement T1-T2 | 25,18 €/m²/mois | 7 171 €/m² | 4,2 % |
| Appartement T3 et + | 20,92 €/m²/mois | 7 075 €/m² | 3,5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 36 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Gassin
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Pl neuve | 23/12/2025 | appartement, 144 m², 4 p. | 260 000 € | 1 806-75 % |
| Che de saint bonnaventure | 23/12/2025 | appartement, 51 m², 3 p. | 540 000 € | 10 588+49 % |
| All des pins bouans | 19/12/2025 | maison, 300 m², 10 p. | 2 354 114 € | 7 847+8 % |
| Av de la rouvraie | 18/12/2025 | appartement, 23 m², 1 p. | 165 000 € | 7 174+1 % |
| Imp indygo | 15/12/2025 | maison, 163 m², 5 p. | 2 567 944 € | 15 754+117 % |
| Res les lisieres de st tropez | 12/12/2025 | maison, 41 m², 3 p. | 820 000 € | 20 000+176 % |
| Che du sablas | 12/12/2025 | maison, 428 m², 10 p. | 3 650 900 € | 8 530+18 % |
| Rte de la berle | 11/12/2025 | maison, 447 m², 14 p. | 9 000 000 € | 20 134+178 % |
| Les marines de gassin | 05/12/2025 | appartement, 31 m², 2 p. | 203 350 € | 6 560-8 % |
| Rte departementale 89 | 02/12/2025 | maison, 438 m², 10 p. | 2 190 000 € | 5 000-31 % |
| Les marines de gassin | 27/11/2025 | appartement, 44 m², 3 p. | 330 000 € | 7 500+5 % |
| Rte departementale 559 | 24/11/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 626 321 € | 6 140-15 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Gassin (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Gassin vs Var et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Gassin | 7 123 €/m² | 7 253 €/m² |
| Var | 3 854 €/m² | 4 245 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Gassin, l'appartement se paie +85 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Var).
Voir le marché du VarÀ propos de Gassin
Gassin est une commune de 2 853 habitants dans le département Var (83). Code postal 83580.
Le marché immobilier à Gassin s'appuie sur des prix médians de 7 123 €/m² pour un appartement et de 7 253 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (69 % des ventes). En 2025, 108 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Gassin : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Res Les Lisieres De St Tropez compte parmi les adresses les plus chères (14 857 €/m²), quand Rte Departementale 559 reste nettement plus abordable (5 230 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Gassin, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Gassin
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
GASSIN – VILLA NEUVE D'EXCEPTION AVEC PISCINE, JARDIN ET ESPACE BOISÉ PRIVATIF
1 890 000 €
Gassin
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Gassin
Gassin – Élégante propriété au cœur des vignobles de la Presqu’île de Saint-Tropez
6 490 000 €
Gassin
GASSIN - Saint Martin - Maison ossature bois avec piscine
789 000 €
Gassin
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789 000 €
Gassin
🌴 À vendre – Très bel appartement T2 avec vue mer aux Marines de Cogolin – Gassin (83) 🌊☀️
259 000 €
Gassin
Agences immobilières à Gassin
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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M. Dylan Duvernet (DVT)
L'entreprise "dylan duvernet" est une entreprise de couverture de toitures à Cogolin. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à Cogolin depuis avril 2019. Un couvreur traditionnel oeuvre sur des travaux de rénovation pour des couvertures de toitures classiques dans un rayon de 17 kilomètres autour de Cogolin. A côté de cela, un couvreur charpentier amoureux de son travail est à votre service pour faire un devis pour faire le rehaussement du toit ou changer le chéneau d'une maison. Quelques chantiers envisageables d'être concrétisés par un maître artisan charpentier couvreur professionnel : intervention sur fuite de toiture, habillage de dessous de toits ou probablement traitement des parasites dans une charpente.
UCCISUN
L'entreprise "UCCISUN" est une entreprise d'électricité à trans-en-provence. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis février 2011. Son activité principal étant la mise en place de générateur photovoltaïque d'une puissance de 3 à 36KWc pour les particuliers et les PME du secteur du Var , Alpes Maritmes, Alpes de haute provence. Détenteur du QualiPV et du Label RGE l'entreprise monte vos dossiers de raccordement , demande de travaux, et dossier d'aides au financement de l'état cette aides va de 380 € /Kwc a 180 € / kwc en fonction du dimensionnement de votre installation. L'entreprise travail aussi sur les sites isolé ou le raccordement au réseaux est trop élevés l'entreprise Uccisun étudie et vous aides a solutionner vos problèmes. L'entreprise Uccisun fait aussi ce que l'on appel le re-powering consistant a remplacer les modules photovoltaïque des installations destiné a la revente exclusive lorsque le propriétaire observe une baisse de rendement de son installation, nous pouvons intervenir pour détecter le problème et conseiller au mieux le client. Intervention rapide sur les installations ayant subit des dégâts par la foudre. Un véritable électricien intervient dans des fermettes à proximité trans-en-provence. Toutefois, un électricien spécialisé a l'habilité pour rénover un tableau divisionnaire monophasé, des chauffages électriques dans une maison à travaux ou très probablement des interrupteurs-sectionneurs à déclenchement.
ARC EN CIEL VAROIS peinture brignoles
L'entreprise "arc en ciel varois" est une entreprise de peinture à Brignoles. 25 ans d'expériences, travaux rénovation et dans du neuf. devis pour dégât des eaux, je suis référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Brignoles depuis mai 2012. Un peintre en bâtiment peut peindre dans des appartements avec soin dans le secteur de Brignoles. Outre cela, le peintre décorateur qualifié peut repeindre un appartement ou poser une peinture sans odeur. ravalement de façade, stuc, béton ciré, bande a joints, cire, crépi intérieur, peinture sur fer, peinture générale, devis gratuit me déplace dans tout le var, ponctuel, sérieux, respecte les délais, pour plus de renseignements me contacter au 0688624321. merci
Artisans par métier à Gassin
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Prix au m² à proximité de Gassin
Prix au m² dans les villes du Var
Questions fréquentes à Gassin
Quel est le prix au m² à Gassin ?
À Gassin, le prix médian des ventes est de 7 253 €/m² pour une maison et de 7 123 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Gassin ?
Sur les ventes récentes à Gassin, comptez environ 1 272 000 € pour une maison et environ 277 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Gassin avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Gassin, 200 000 € représentent environ 28 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Gassin ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Gassin est en hausse (+3,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Gassin ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 3,8 % à Gassin, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Gassin ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Gassin est de 27,47 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Gassin ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Res Les Lisieres De St Tropez figure parmi les plus chères (14 857 €/m²), tandis que Rte Departementale 559 reste plus accessible (5 230 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Gassin ?
Sur Omizi, chaque bien à Gassin est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Gassin ?
À Gassin, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.