Prix au m² à Guenrouet en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Guenrouet : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Guenrouet
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Guenrouet
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Guenrouet
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Guenrouet
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,03 €/m²/mois | 1 495 €/m² | 7,2 % |
| Appartement | 10,69 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,85 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,4 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Guenrouet
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le bourg | 22/12/2025 | maison, 260 m², 12 p. | 450 000 € | 1 731+16 % |
| Le greny | 10/12/2025 | maison, 74 m², 5 p. | 220 000 € | 2 973+99 % |
| Rue du moulin de la justice | 08/12/2025 | maison, 166 m², 8 p. | 98 000 € | 590-61 % |
| Rue de coetmeleuc | 02/12/2025 | maison, 148 m², 6 p. | 170 000 € | 1 149-23 % |
| Le cougou | 01/12/2025 | maison, 78 m², 3 p. | 165 000 € | 2 115+41 % |
| Rue des ecoles | 25/11/2025 | maison, 60 m², 3 p. | 130 000 € | 2 167+45 % |
| Landes garenne | 13/11/2025 | maison, 160 m², 6 p. | 130 000 € | 813-46 % |
| Rue de l'abbe verger | 07/11/2025 | maison, 131 m², 4 p. | 177 000 € | 1 351-10 % |
| Pl de l'eglise | 07/11/2025 | appartement, 191 m², 11 p. | 203 000 € | 1 063 |
| La bussonnais n d de grace | 31/10/2025 | maison, 200 m², 12 p. | 290 000 € | 1 450-3 % |
| Notre dame de grace | 31/10/2025 | maison, 69 m², 2 p. | 148 000 € | 2 145+43 % |
| Quinhu notre dame de grace | 24/10/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 155 000 € | 1 685+13 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Guenrouet (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Guenrouet vs Loire-Atlantique et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Guenrouet | - | 1 495 €/m² |
| Loire-Atlantique | 3 275 €/m² | 3 073 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Guenrouet
Guenrouet est une commune de 3 007 habitants dans le département Loire-Atlantique (44). Code postal 44530.
Le marché immobilier à Guenrouet s'appuie sur des prix médians de 1 495 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (96 % des ventes). En 2025, 53 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-8,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Guenrouet : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Hauts Du Port compte parmi les adresses les plus chères (2 385 €/m²), quand Rue De La Houssais Nd De Grace reste nettement plus abordable (1 053 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Guenrouet, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Guenrouet
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 375m2 Le-Loroux-Bottereau
90 000 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 6 pièces 97 m2
242 549 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 87 m2
214 275 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 6 pièces 99 m2
235 117 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 88 m2
233 811 €
Le Loroux-Bottereau
Maison 5 pièces 65 m2
200 018 €
Le Loroux-Bottereau
Agences immobilières à Guenrouet
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Guenrouet
Les pros recommandés à proximité, par métier.
VILLENEUVE STEVY
KNS CLOISON
La société KNS CLOISON est créée en avril 2022 sous forme de S.A.R.L, implantée dans la région Loire Atlantique, son siège social se situe au 4 La Servantière 44810 HERIC. L’entreprise est spécialiste des travaux de plâtrerie. Nos secteurs d’activités principaux sont les logements collectifs, et les bâtiments publics, aussi bien les neuf que les rénovations.
M. Camille Dacquin couverture
L'entreprise "camille dacquin" est une entreprise de couverture de toitures à Paris. Géographiquement parlant nous nous déplaçons dans toute l'Île de France. Nous sommes présent pour tous vos travaux type rénovation de toiture, remise à neuf, changement, charpente, nettoyage de toiture etc... Un véritable couvreur effectue des travaux de rénovation pour des couvertures de toits de qualité à proximité de Trignac. De plus, un couvreur charpentier taillé pour le travail a des possibilités pour donner son avis pour habiller la toiture ou concevoir la charpente d'un logement. Type de travaux pouvant être concrétisés par un bon charpentier couvreur professionnel : fabrication d'une mezzanine en bois, travaux de couverture en plaques ondulées et aussi fourniture et pose de panneaux sandwich pour toitures.
RE-OA-LIANCE
À Sainte-Marie (35600), l'entreprise RE-OA-LIANCE, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
WILLY MORICE
WILLY MORICE, implantée à Bains-sur-Oust (35600), composée de 1 employé, intervient dans la fabrication et la pose de menuiseries sur mesure pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la conception d'éléments spécifiques tels que les baies vitrées, les portes-fenêtres et les fenêtres oscillo-battantes adaptées aux besoins des clients.
DOMUS TP
DOMUS TP, basée à Vigneux-de-Bretagne (44360), composée de 1 employé, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
Artisans par métier à Guenrouet
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Guenrouet.
Prix au m² à proximité de Guenrouet
Prix au m² dans les villes de la Loire-Atlantique
Questions fréquentes à Guenrouet
Quel est le prix au m² à Guenrouet ?
À Guenrouet, le prix médian des ventes est de 1 495 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Guenrouet ?
Sur les ventes récentes à Guenrouet, comptez environ 165 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Guenrouet ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Guenrouet est en baisse (-8,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Guenrouet ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,2 % à Guenrouet, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Guenrouet ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Guenrouet est de 42,57 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Guenrouet ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Hauts Du Port figure parmi les plus chères (2 385 €/m²), tandis que Rue De La Houssais Nd De Grace reste plus accessible (1 053 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Guenrouet ?
Sur Omizi, chaque bien à Guenrouet est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Guenrouet ?
À Guenrouet, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.