Prix au m² à Guillerval en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Guillerval : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Guillerval
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Guillerval
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,73 €/m²/mois | 2 420 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 13,97 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 15,39 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 12,11 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Guillerval
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de l orme | 23/12/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 170 000 € | 2 698+11 % |
| Rue de bichereau | 28/11/2025 | maison, 113 m², 5 p. | 260 000 € | 2 301-5 % |
| Rue d andonville | 09/09/2025 | maison, 150 m², 4 p. | 415 000 € | 2 767+14 % |
| Rue de chanval | 30/06/2025 | maison, 58 m², 3 p. | 110 000 € | 1 897-22 % |
| Les pentes des portes | 20/06/2025 | maison, 129 m², 4 p. | 319 700 € | 2 478+2 % |
| Rue du gue | 27/05/2025 | maison, 234 m², 10 p. | 258 525 € | 1 105-54 % |
| Rue des robines | 27/02/2025 | maison, 97 m², 3 p. | 254 400 € | 2 623+8 % |
| Rue de la liberation | 20/02/2025 | maison, 62 m², 4 p. | 146 400 € | 2 361-2 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Guillerval (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Guillerval vs Essonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Guillerval | - | 2 420 €/m² |
| Essonne | 3 017 €/m² | 3 444 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Guillerval
Guillerval est une commune de 766 habitants dans le département Essonne (91). Code postal 91690.
Le marché immobilier à Guillerval s'appuie sur des prix médians de 2 420 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 8 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-5,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Guillerval, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Guillerval
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 4 chambres avec sous-sol total
265 000 €
Guillerval
Grande maison familiale à rénover avec dependance
210 000 €
Guillerval
Appartement T2 de 73m² + Box
129 900 €
Étampes
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 68 m2 à Étampes (91150)
249 898 €
Étampes
Maison de 4 pièces de 81 m² à Pussay
187 500 €
Pussay
Charmant appartement de trois pièces ETAMPES ST MICHEL
90 000 €
Étampes
Agences immobilières à Guillerval
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Guillerval
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MACONNERIE CASAGRANDE
Maçonnerie Casagrande" Maitre ARTISAN est une entreprise à Étréchy. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment rénovation à Étréchy et son canton . Elle est enregistrée comme travaillant avec 1 ou 2 employés. chantiers effectués par un bon maçon sérieux : dallages maçonnés en béton, maçonnerie , terrassement de murs en pierre et de clôture maçonnés .... garantis décennale .
M. Jimmy Heugebaert
L'entreprise "M. Jimmy Heugebaert" est une entreprise de peinture à etampes. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis novembre 2022. Un peintre sérieux peint dans des agrandissements de qualité dans la région etampes. A côté de cela, le peintre expérimenté dispose des qualifications professionnelles pour faire des travaux de décoration et poser des décors. Quelques travaux apte à être pris en main par un groupement d'entreprises de peinture : lessiver les murs, travaux d'apprêt et très probablement appliquer une lasure d'imprégnation.
LE PASSEUR DE COULEURS
L'entreprise "LE PASSEUR DE COULEURS" est une entreprise de peinture à etrechy. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis avril 2020. Elle est enregistrée comme travaillant avec 1 ou 2 employés. Un peintre en bâtiment peut enduire des bâtisses modernes dans l'agglomération etrechy. En outre, le peintre tapissier apte a la possibilité de poser une peinture veloutée ou poser de la peinture acrylique. Divers devis de peinture et décoration apte à être pris en main par un groupement d'entreprises de peinture : lessiver les murs, dégrossir un cavité ou certainement reboucher une rayures.
COLORPLOMB
L'entreprise COLORPLOMB, située à Corbreuse (91410), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
SM BATIMENT
À Dourdan (91410), l'entreprise SM BATIMENT, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
SOUBIEUX NICOLAS
L'entreprise SOUBIEUX NICOLAS, installée à Bazoches-les-Gallerandes (45480) avec 1 ou 2 employés, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
Artisans par métier à Guillerval
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Guillerval.
Prix au m² à proximité de Guillerval
Prix au m² dans les villes de l'Essonne
Questions fréquentes à Guillerval
Quel est le prix au m² à Guillerval ?
À Guillerval, le prix médian des ventes est de 2 420 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Guillerval ?
Sur les ventes récentes à Guillerval, comptez environ 256 463 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Guillerval ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Guillerval est en baisse (-5,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Guillerval ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,3 % à Guillerval, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Guillerval ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Guillerval est de 37,23 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Guillerval ?
Sur Omizi, chaque bien à Guillerval est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Guillerval ?
À Guillerval, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.