Prix au m² à Issoire en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Issoire : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Issoire
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Issoire
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Issoire
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Issoire
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,8 % des logements de Issoire sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Issoire
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,67 €/m²/mois | 2 012 €/m² | 5,8 % |
| Appartement | 10,3 €/m²/mois | 1 838 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T1-T2 | 11,9 €/m²/mois | 1 842 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et + | 9,28 €/m²/mois | 1 829 €/m² | 6,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 67 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Issoire
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la liberte | 30/12/2025 | appartement, 65 m², 4 p. | 82 000 € | 1 262-31 % |
| Av antonin gaillard | 30/12/2025 | appartement, 93 m², 6 p. | 112 500 € | 1 210-34 % |
| Rue jean bigot | 30/12/2025 | appartement, 79 m², 5 p. | 68 736 € | 870-53 % |
| All du chateau | 30/12/2025 | maison, 83 m², 3 p. | 201 500 € | 2 428+21 % |
| Rue de bizaleix | 29/12/2025 | appartement, 57 m², 3 p. | 98 000 € | 1 719-6 % |
| Rue eugene gauttier | 27/12/2025 | appartement, 53 m², 3 p. | 132 000 € | 2 491+36 % |
| Rue d ambert | 26/12/2025 | appartement, 76 m², 2 p. | 180 000 € | 2 368+29 % |
| Rue georges devidal | 24/12/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 111 200 € | 1 589-21 % |
| Rue espagnon | 23/12/2025 | appartement, 31 m², 2 p. | 68 695 € | 2 216+21 % |
| Che des quinzes | 23/12/2025 | appartement, 57 m², 3 p. | 120 000 € | 2 105+15 % |
| Rue des capucins | 23/12/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 148 000 € | 2 467+23 % |
| Rte de solignat | 23/12/2025 | maison, 189 m², 6 p. | 214 000 € | 1 132-44 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Issoire (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Issoire vs Puy-de-Dôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Issoire | 1 838 €/m² | 2 012 €/m² |
| Puy-de-Dôme | 1 943 €/m² | 2 246 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Issoire, l'appartement se paie -5 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Puy-de-Dôme).
Voir le marché du Puy-de-DômeÀ propos de Issoire
Issoire est une commune de 14 012 habitants dans le département Puy-De-Dome (63). Code postal 63500.
Le marché immobilier à Issoire s'appuie sur des prix médians de 1 838 €/m² pour un appartement et de 2 012 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (54 % des ventes). En 2025, 275 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-2,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Issoire : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Che Du Bois compte parmi les adresses les plus chères (3 056 €/m²), quand Rte De Solignat reste nettement plus abordable (1 013 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6,8 % des logements de Issoire sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Issoire, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Issoire
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison
190 000 €
Issoire
Maison de 5 pièces de 53 m² à Issoire
73 500 €
Issoire
ISSOIRE, magnifique maison moderne de 2015 sur les hauteurs
507 000 €
Issoire
Maison centre ville d' Issoire - 46 m²
85 000 €
Issoire
5 Mins d'Issoire/ Terrain constructible viabilisé 910m2
79 000 €
Issoire
Terrain constructible Plat et Viabilisé de 611m2
59 500 €
Issoire
Agences immobilières à Issoire
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Issoire
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SARL COUVR TOIT
SARL COUVR TOIT, implantée à Martres-de-Veyre (63730), composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans la construction et la rénovation de toitures pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la pose de tuiles, d'ardoises et de couvertures métalliques adaptées aux besoins de chaque client.
AD. MENUISERIE
L'entreprise AD. MENUISERIE, située à Orcet (63670), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
CM TERRASSEMENT
L'entreprise CM TERRASSEMENT, située à La Roche-Noire (63800), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour la réalisation de fondations, l'élévation de murs porteurs et la construction de dalles en béton, assurant ainsi la structure et la solidité des bâtiments neufs ou rénovés.
DELRU
L'entreprise DELRU, située à Saint-Julien-de-Coppel (63160), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
DECO LEMBRON
DECO LEMBRON, basée à Le Broc (63500), composée de 6 à 9 employés, intervient pour des projets de rénovation intérieure. Les prestations incluent la démolition partielle, la reconstruction des cloisons, l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la pose de nouveaux revêtements pour moderniser les espaces de vie.
AG FINITION
L'entreprise AG FINITION, localisée à Martres-de-Veyre (63730) et composée de 1 ou 2 employés, intervient dans les travaux de peinture décorative pour la rénovation. Elle propose des prestations telles que la création d’effets décoratifs (peinture sablée, enduits cirés), l'application de teintes sur mesure et la modernisation des intérieurs anciens par des solutions contemporaines.
Artisans par métier à Issoire
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Issoire.
Prix au m² à proximité d'Issoire
Prix au m² dans les villes du Puy-de-Dôme
Questions fréquentes à Issoire
Quel est le prix au m² à Issoire ?
À Issoire, le prix médian des ventes est de 2 012 €/m² pour une maison et de 1 838 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Issoire ?
Sur les ventes récentes à Issoire, comptez environ 180 000 € pour une maison et environ 113 785 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Issoire avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Issoire, 200 000 € représentent environ 109 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Issoire ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Issoire est en baisse (-2,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Issoire ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,7 % à Issoire, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Issoire ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,8 % des logements d'Issoire sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Issoire ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Issoire est de 41,28 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Issoire ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Che Du Bois figure parmi les plus chères (3 056 €/m²), tandis que Rte De Solignat reste plus accessible (1 013 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Issoire ?
Sur Omizi, chaque bien à Issoire est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Issoire ?
À Issoire, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.