Prix au m² à La Chaussée-Saint-Victor en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à La Chaussée-Saint-Victor : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à La Chaussée-Saint-Victor
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à La Chaussée-Saint-Victor
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à La Chaussée-Saint-Victor
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à La Chaussée-Saint-Victor
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,86 €/m²/mois | 1 920 €/m² | 7,4 % |
| Appartement | 11,79 €/m²/mois | 1 902 €/m² | 7,4 % |
| Appartement T1-T2 | 13,86 €/m²/mois | 1 923 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T3 et + | 10,42 €/m²/mois | 1 883 €/m² | 6,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 60 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à La Chaussée-Saint-Victor
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des merisiers | 30/12/2025 | appartement, 56 m², 3 p. | 116 000 € | 2 071+9 % |
| Rue de l ecole | 19/12/2025 | maison, 138 m², 3 p. | 182 000 € | 1 319-31 % |
| Rue des lauriers | 17/12/2025 | maison, 96 m², 3 p. | 140 000 € | 1 458-24 % |
| Rue des rosiers | 17/12/2025 | maison, 79 m², 4 p. | 170 000 € | 2 152+12 % |
| All de la tourmaline | 15/12/2025 | appartement, 95 m², 5 p. | 119 300 € | 1 256-34 % |
| Rue de l ecole | 12/12/2025 | maison, 114 m², 5 p. | 260 000 € | 2 281+19 % |
| Rue des merisiers | 12/12/2025 | appartement, 45 m², 2 p. | 99 500 € | 2 211+16 % |
| Rue des pontieres | 12/12/2025 | appartement, 54 m², 2 p. | 63 500 € | 1 176-38 % |
| Rue marcel achard | 10/12/2025 | maison, 144 m², 6 p. | 325 000 € | 2 257+18 % |
| Rue des greves | 05/12/2025 | maison, 77 m², 4 p. | 155 000 € | 2 013+5 % |
| Rue des pontieres | 05/12/2025 | appartement, 85 m², 4 p. | 108 000 € | 1 271-33 % |
| Rue de la poste | 04/12/2025 | appartement, 60 m², 2 p. | 200 000 € | 3 333+75 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à La Chaussée-Saint-Victor (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à La Chaussée-Saint-Victor vs Loir-et-Cher et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| La Chaussée-Saint-Victor | 1 902 €/m² | 1 920 €/m² |
| Loir-et-Cher | 1 848 €/m² | 1 663 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À La Chaussée-Saint-Victor, l'appartement se paie +3 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Loir-et-Cher).
Voir le marché du Loir-et-CherÀ propos de La Chaussée-Saint-Victor
La Chaussée-Saint-Victor est une commune de 4 230 habitants dans le département Loir-Et-Cher (41). Code postal 41260.
Le marché immobilier à La Chaussée-Saint-Victor s'appuie sur des prix médians de 1 902 €/m² pour un appartement et de 1 920 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (57 % des ventes). En 2025, 67 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans La Chaussée-Saint-Victor : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Poste compte parmi les adresses les plus chères (3 000 €/m²), quand Rue Des Pontieres reste nettement plus abordable (1 708 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à La Chaussée-Saint-Victor, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à La Chaussée-Saint-Victor
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 76 m2
181 312 €
La Chaussée-Saint-Victor
Maison 5 pièces 83 m2
191 669 €
La Chaussée-Saint-Victor
Maison 5 pièces 93 m2
190 932 €
La Chaussée-Saint-Victor
Maison de 6 pièces de 187 m² à Huisseau-sur-Cosson
310 000 €
Huisseau-sur-Cosson
Maison 4 pièces 57 m2
228 554 €
Blois
🏡 À VENDRE Maison familiale 101 m² - 3 chambres - cave - garage - Blois La Pinçonnière
168 970 €
Blois
Agences immobilières à La Chaussée-Saint-Victor
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à La Chaussée-Saint-Victor
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BR CONSTRUCTION
BR CONSTRUCTION, basée à Cour-Cheverny (41700), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
CHRISTOPHER HENAULT COUVERTURE
À Chailles (41120), l'entreprise CHRISTOPHER HENAULT COUVERTURE, qui compte 1 ou 2 employés, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
MCL
À Villerbon (41000), l'entreprise MCL, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
AXEL'EAU
AXEL'EAU, basée à Saint-Claude-de-Diray (41350), composée de 1 employé, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
ADN FACADES
À Contres (41700), l'entreprise ADN FACADES, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
ADR
ADR, située à Blois (41000), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
Artisans par métier à La Chaussée-Saint-Victor
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à La Chaussée-Saint-Victor.
Prix au m² à proximité de La Chaussée-Saint-Victor
Prix au m² dans les villes du Loir-et-Cher
Questions fréquentes à La Chaussée-Saint-Victor
Quel est le prix au m² à La Chaussée-Saint-Victor ?
À La Chaussée-Saint-Victor, le prix médian des ventes est de 1 920 €/m² pour une maison et de 1 902 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à La Chaussée-Saint-Victor ?
Sur les ventes récentes à La Chaussée-Saint-Victor, comptez environ 172 800 € pour une maison et environ 120 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à La Chaussée-Saint-Victor avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à La Chaussée-Saint-Victor, 200 000 € représentent environ 105 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à La Chaussée-Saint-Victor ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à La Chaussée-Saint-Victor est en baisse (-4,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à La Chaussée-Saint-Victor ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,4 % à La Chaussée-Saint-Victor, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à La Chaussée-Saint-Victor ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à La Chaussée-Saint-Victor est de 45,84 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à La Chaussée-Saint-Victor ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Poste figure parmi les plus chères (3 000 €/m²), tandis que Rue Des Pontieres reste plus accessible (1 708 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à La Chaussée-Saint-Victor ?
Sur Omizi, chaque bien à La Chaussée-Saint-Victor est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à La Chaussée-Saint-Victor ?
À La Chaussée-Saint-Victor, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.