Prix au m² à Le Fousseret en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Fousseret : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Fousseret
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Le Fousseret
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Le Fousseret
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,07 €/m²/mois | 1 294 €/m² | 6,6 % |
| Appartement | 9,85 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,95 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,85 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Fousseret
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che de la croix de labarthe | 08/12/2025 | maison, 216 m², 8 p. | 326 790 € | 1 513+17 % |
| Rue de la tour | 05/12/2025 | maison, 57 m², 3 p. | 52 000 € | 912-30 % |
| Martre | 19/11/2025 | maison, 302 m², 10 p. | 231 720 € | 767-41 % |
| Che de torte | 06/11/2025 | maison, 186 m², 10 p. | 114 000 € | 613-53 % |
| Rue de la porte d'en bas | 24/10/2025 | maison, 124 m², 5 p. | 170 000 € | 1 371+6 % |
| Pl du paty | 21/10/2025 | maison, 69 m², 3 p. | 80 000 € | 1 159-10 % |
| Che d'augueres | 07/08/2025 | maison, 140 m², 4 p. | 152 500 € | 1 089-16 % |
| Rte de fustignac | 31/07/2025 | maison, 304 m², 8 p. | 949 275 € | 3 123+141 % |
| Rue de la porte d'en bas | 17/07/2025 | maison, 77 m², 3 p. | 120 000 € | 1 558+20 % |
| Pl de l eglise | 02/07/2025 | maison, 60 m², 5 p. | 50 000 € | 833-36 % |
| Gr grand rue | 01/07/2025 | maison, 128 m², 5 p. | 30 000 € | 234-82 % |
| Rue porte d'en haut | 27/05/2025 | maison, 48 m², 1 p. | 220 000 € | 4 583+254 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Fousseret (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Fousseret vs Haute-Garonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Fousseret | - | 1 294 €/m² |
| Haute-Garonne | 2 561 €/m² | 2 784 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Le Fousseret
Le Fousseret est une commune de 1 714 habitants dans le département Haute-Garonne (31). Code postal 31430.
Le marché immobilier à Le Fousseret s'appuie sur des prix médians de 1 294 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 22 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+11,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Fousseret, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Fousseret
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
TERRAIN CONSTRUCTIBLE AU CALME
38 000 €
Le Fousseret
VOTRE FUTUR COCON !!
237 000 €
Cazères
VOTRE FUTUR COCON !!
237 000 €
Cazères
VOTRE FUTUR COCON !
222 000 €
Cazères
DU POTENTIEL AVEC UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE
139 000 €
Cazères
MAISON T6 PROCHE DES COMMIDITÉS !
207 000 €
Cazères
Agences immobilières à Le Fousseret
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Le Fousseret
Les pros recommandés à proximité, par métier.
PKM PEINTURE 31
L'entreprise PKM Peinture 31, basée à Lafitte-Vigordane près de Carbonne en haute Garonne, propose ses services pour la peinture intérieure et extérieure de vos surfaces : murs, plafonds, volets, portails, portes... De nombreuses années d'expérience en tant qu'artisan peintre dans le second œuvre, me permettent de réaliser vos travaux selon les normes professionnelles du métier de peintre en bâtiment. Spécialisé dans la peinture airless, j'utilise la technique de pulvérisation pour obtenir un résultat optimal. Vous pouvez me contacter par téléphone afin d'obtenir un devis pour vos travaux.
D'OC ARTISAN RENO
L'entreprise D'OC ARTISAN RENO, située à Saint-Julien-sur-Garonne (31220), avec 1 employé, intervient pour des dépannages électriques d'urgence. Cela comprend la recherche et la réparation de pannes, le remplacement des disjoncteurs défectueux et la sécurisation des installations électriques pour éviter tout danger potentiel.
TEIXEIRA CONSTRUCTION RENOVATION
TEIXEIRA CONSTRUCTION RENOVATION, basée à Rieumes (31370), avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
GAVOILLE MICHAEL RENOVATION
L'entreprise GAVOILLE MICHAEL RENOVATION, située à Lavelanet-de-Comminges (31220), avec une équipe de 1 employé, propose des services d'installation électrique pour les constructions neuves et les projets de rénovation. Cela inclut la mise en place de réseaux électriques, la pose de tableaux de répartition et le raccordement des circuits aux normes actuelles.
DELO FROID
DELO FROID, implantée à Boussens (31360), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
PRESTA NET 31
À Francon (31420), l'entreprise PRESTA NET 31, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
Artisans par métier à Le Fousseret
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Le Fousseret.
Prix au m² à proximité du Fousseret
Prix au m² dans les villes de la Haute-Garonne
Questions fréquentes à Le Fousseret
Quel est le prix au m² à Le Fousseret ?
À Le Fousseret, le prix médian des ventes est de 1 294 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Fousseret ?
Sur les ventes récentes à Le Fousseret, comptez environ 195 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Fousseret ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Fousseret est en hausse (+11,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Fousseret ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,6 % à Le Fousseret, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Fousseret ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Fousseret est de 50,3 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Fousseret ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Fousseret est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Fousseret ?
À Le Fousseret, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.