Prix au m² à Le Grand-Lucé en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Grand-Lucé : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Grand-Lucé
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Le Grand-Lucé
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Le Grand-Lucé
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Le Grand-Lucé
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,41 €/m²/mois | 981 €/m² | 9,1 % |
| Appartement | 10,01 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,01 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,77 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Grand-Lucé
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue chalot | 29/12/2025 | maison, 78 m², 3 p. | 80 000 € | 1 026+5 % |
| Rte du mans | 04/12/2025 | maison, 250 m², 8 p. | 200 000 € | 800-18 % |
| Pl du chateau | 28/11/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 107 000 € | 823-16 % |
| Rue du pont roman | 21/11/2025 | maison, 259 m², 10 p. | 90 000 € | 347-65 % |
| Rue chalot | 21/11/2025 | maison, 107 m², 4 p. | 105 000 € | 9810 % |
| Rue sainte anne | 14/10/2025 | maison, 180 m², 8 p. | 92 500 € | 514-48 % |
| Rue leon aubert | 25/09/2025 | maison, 137 m², 4 p. | 200 000 € | 1 460+49 % |
| Rue du trac | 05/09/2025 | appartement, 145 m², 6 p. | 120 794 € | 833 |
| Che des douzeries | 28/08/2025 | maison, 87 m², 3 p. | 99 912 € | 1 148+17 % |
| Rue des bleuets | 30/07/2025 | maison, 76 m², 3 p. | 126 760 € | 1 668+70 % |
| Rte du mans | 28/07/2025 | maison, 137 m², 6 p. | 183 000 € | 1 336+36 % |
| Rue leon aubert | 18/07/2025 | maison, 49 m², 3 p. | 47 000 € | 959-2 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Grand-Lucé (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Grand-Lucé vs Sarthe et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Grand-Lucé | - | 981 €/m² |
| Sarthe | 1 503 €/m² | 1 633 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Le Grand-Lucé
Le Grand-Lucé est une commune de 2 043 habitants dans le département Sarthe (72). Code postal 72150.
Le marché immobilier à Le Grand-Lucé s'appuie sur des prix médians de 981 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (97 % des ventes). En 2025, 32 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-0,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Le Grand-Lucé : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Leon Aubert compte parmi les adresses les plus chères (1 460 €/m²), quand Rue Chalot reste nettement plus abordable (981 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Grand-Lucé, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Grand-Lucé
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de charme au calme – Le Grand-Lucé – Grand jardin, authenticité et potentiel à révéler
129 800 €
Le Grand-Lucé
Beau terrain de loisir avec étang
34 000 €
Le Grand-Lucé
Maison de bourg de 4 chambres
152 250 €
Le Grand-Lucé
Charmante maison de plain-pied au Grand Lucé avec 3 chambres
168 000 €
Le Grand-Lucé
IMMEUBLE / MAISON A RENOVER - possibilité de créer des appartements à louer!
65 000 €
Le Grand-Lucé
Maison récente en campagne
282 500 €
Pruillé-l'Éguillé
Agences immobilières à Le Grand-Lucé
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Le Grand-Lucé
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JACKY SERVICE
L'entreprise JACKY SERVICE, située à Saint-Michel-de-Chavaignes (72440), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
LORY
L'entreprise LORY, située à Mulsanne (72230), dispose de 10 à 19 employés spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
SARL DIDIER LANGLAIS
SARL DIDIER LANGLAIS, située à Mulsanne (72230), composée de 1 employé, intervient dans les projets de rénovation extérieure. Les travaux incluent la réfection des façades, la réparation des toitures et l’aménagement des espaces extérieurs comme les terrasses, les allées et les clôtures pour embellir et sécuriser l’habitation.
A VOS TRAVAUX
À Saint-Célerin (72110), l'entreprise A VOS TRAVAUX, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
VB ELEC
À Dollon (72390), l'entreprise VB ELEC, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
RENOV'PRO M.DELAHAYE
À Domloup (35410), l'entreprise RENOV'PRO M.DELAHAYE, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
Artisans par métier à Le Grand-Lucé
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Le Grand-Lucé.
Prix au m² à proximité du Grand-Lucé
Prix au m² dans les villes de la Sarthe
Questions fréquentes à Le Grand-Lucé
Quel est le prix au m² à Le Grand-Lucé ?
À Le Grand-Lucé, le prix médian des ventes est de 981 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Grand-Lucé ?
Sur les ventes récentes à Le Grand-Lucé, comptez environ 100 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Grand-Lucé ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Grand-Lucé est en baisse (-0,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Grand-Lucé ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,1 % à Le Grand-Lucé, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Grand-Lucé ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Grand-Lucé est de 48,75 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Le Grand-Lucé ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Leon Aubert figure parmi les plus chères (1 460 €/m²), tandis que Rue Chalot reste plus accessible (981 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Grand-Lucé ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Grand-Lucé est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Grand-Lucé ?
À Le Grand-Lucé, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.