Prix au m² à Le Mesnil-sur-Oger en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Le Mesnil-sur-Oger : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Le Mesnil-sur-Oger
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Le Mesnil-sur-Oger
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Le Mesnil-sur-Oger
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Le Mesnil-sur-Oger
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,03 €/m²/mois | 1 015 €/m² | 9,5 % |
| Appartement | 9,08 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,53 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,75 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Le Mesnil-sur-Oger
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue jean baptiste morizet | 21/11/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 175 000 € | 2 011+98 % |
| Av de la republique | 20/11/2025 | maison, 103 m², 6 p. | 96 000 € | 932-8 % |
| Rue de la place | 02/10/2025 | maison, 462 m², 15 p. | 507 000 € | 1 097+8 % |
| Av de la republique | 16/09/2025 | maison, 160 m², 8 p. | 370 000 € | 2 313+128 % |
| Rue des lombards | 15/09/2025 | maison, 170 m², 5 p. | 140 000 € | 824-19 % |
| Gr grande rue | 07/08/2025 | maison, 91 m², 7 p. | 65 000 € | 714-30 % |
| Gr grande rue | 07/08/2025 | maison, 43 m², 2 p. | 70 000 € | 1 628+60 % |
| Le village | 25/06/2025 | maison, 49 m², 3 p. | 245 000 € | 5 000+393 % |
| Gr grande rue | 03/06/2025 | maison, 67 m², 4 p. | 85 000 € | 1 269+25 % |
| Rue aime salon | 13/05/2025 | maison, 110 m², 3 p. | 241 700 € | 2 197+117 % |
| Av georges vimont | 30/04/2025 | maison, 238 m², 4 p. | 360 000 € | 1 513+49 % |
| Rue jean baptiste morizet | 24/04/2025 | maison, 118 m², 5 p. | 108 000 € | 915-10 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Le Mesnil-sur-Oger (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Le Mesnil-sur-Oger vs Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Le Mesnil-sur-Oger | - | 1 015 €/m² |
| Marne | 1 822 €/m² | 2 017 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Le Mesnil-sur-Oger
Le Mesnil-sur-Oger est une commune de 1 208 habitants dans le département Marne (51). Code postal 51190.
Le marché immobilier à Le Mesnil-sur-Oger s'appuie sur des prix médians de 1 015 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 16 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-39,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Le Mesnil-sur-Oger : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Gr Grande Rue compte parmi les adresses les plus chères (1 269 €/m²), quand Av De La Republique reste nettement plus abordable (932 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Le Mesnil-sur-Oger, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Le Mesnil-sur-Oger
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison avec dépendances
225 700 €
Le Mesnil-sur-Oger
A VENDRE - Maison avec 4 chambres et jardin - Voipreux - Blancs Coteaux
236 600 €
Étréchy
Maison 150m2 avec dépendances, village viticole Proche Epernay
305 000 €
Monthelon
Appartement 4 pièces, 2 places parking, résidence sécurisée
209 000 €
Morangis
À VENDRE - PLIVOT - MAISON DE TYPE 8 AVEC DÉPENDANCE ET CAVE
290 330 €
Plivot
A VENDRE - Vertus Blancs Coteaux - Maison 3 chambres avec garage
322 500 €
Étréchy
Agences immobilières à Le Mesnil-sur-Oger
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Le Mesnil-sur-Oger
Les pros recommandés à proximité, par métier.
JMP ARTISAN CARRELEUR ET MACONNERIE
Je suis José Mario Pereira, votre artisan Sparnacien en carrelage et maçonnerie. Dans le secteur du BTP depuis plus de 30 ans, je suis à votre écoute pour toute question ou demande de projet.
ODS FACADE
L'entreprise ODS FACADE, implantée à Ambonnay (51150) et composée de 6 à 9 employés, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
LC COUVERTURE
À Thibie (51510), l'entreprise LC COUVERTURE, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
BALLASS CORP
BALLASS CORP, située à Magenta (51200), dispose d'une équipe de 1 employé spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour l’édification de structures en béton armé, le coulage de dalles et la création de poutres et poteaux porteurs, essentiels à la stabilité des constructions neuves.
TRAD&CO
TRAD&CO, implantée à Fère-Champenoise (51230), composée de 1 employé, est spécialisée dans la construction et la rénovation de toitures pour les particuliers et professionnels. Cela inclut la pose de tuiles, d'ardoises et de couvertures métalliques adaptées aux besoins de chaque client.
MONTEIRO JOSE ENTREPRISE DE MACONNERIE
L'entreprise MONTEIRO JOSE ENTREPRISE DE MACONNERIE, localisée à Mardeuil (51200), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
Artisans par métier à Le Mesnil-sur-Oger
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Le Mesnil-sur-Oger.
Prix au m² à proximité du Mesnil-sur-Oger
Prix au m² dans les villes de la Marne
Questions fréquentes à Le Mesnil-sur-Oger
Quel est le prix au m² à Le Mesnil-sur-Oger ?
À Le Mesnil-sur-Oger, le prix médian des ventes est de 1 015 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Le Mesnil-sur-Oger ?
Sur les ventes récentes à Le Mesnil-sur-Oger, comptez environ 124 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Le Mesnil-sur-Oger ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Le Mesnil-sur-Oger est en baisse (-39,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Le Mesnil-sur-Oger ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,5 % à Le Mesnil-sur-Oger, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Le Mesnil-sur-Oger ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Le Mesnil-sur-Oger est de 41,26 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Le Mesnil-sur-Oger ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Gr Grande Rue figure parmi les plus chères (1 269 €/m²), tandis que Av De La Republique reste plus accessible (932 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Le Mesnil-sur-Oger ?
Sur Omizi, chaque bien à Le Mesnil-sur-Oger est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Le Mesnil-sur-Oger ?
À Le Mesnil-sur-Oger, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.