Prix au m² à Leyrat en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Leyrat : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Leyrat
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Leyrat
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Leyrat
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Leyrat
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,61 €/m²/mois | 608 €/m² | 13 % |
| Appartement | 7,19 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,3 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,65 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Leyrat
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Le bourg | 17/10/2025 | maison, 116 m², 6 p. | 61 225 € | 528-13 % |
| Le bourg | 18/09/2025 | maison, 130 m², 5 p. | 78 000 € | 600-1 % |
| Les entes | 11/06/2025 | maison, 224 m², 6 p. | 400 000 € | 1 786+194 % |
| La brande | 21/12/2024 | maison, 120 m², 6 p. | 120 000 € | 1 000+64 % |
| Le bourg | 16/07/2024 | maison, 73 m², 6 p. | 45 000 € | 616+1 % |
| Le bourg | 28/02/2024 | maison, 154 m², 7 p. | 65 000 € | 422-31 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Leyrat (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Leyrat vs Creuse et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Leyrat | - | 608 €/m² |
| Creuse | 977 €/m² | 1 011 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Leyrat
Leyrat est une commune de 155 habitants dans le département Creuse (23). Code postal 23600.
Le marché immobilier à Leyrat s'appuie sur des prix médians de 608 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 6 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Leyrat, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Leyrat
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Leyrat
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Leyrat
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CGM 23
L'entreprise CGM 23, située à Clugnat (23270) et composée de 1 employé, joue un rôle clé en tant que maître d'œuvre pour les projets de rénovation de grande envergure. Elle établit un cahier des charges précis, consulte les prestataires et assure la coordination des travaux afin de garantir un résultat conforme aux exigences et aux normes du secteur.
MON P'TIT PLOMBIER
L'entreprise MON P'TIT PLOMBIER située à Champillet (36160), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
AGREHA
L'entreprise AGREHA, située à Sainte-Sévère-sur-Indre (36160), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
MICKA DEPANNE & RENOVE
L'entreprise MICKA DEPANNE & RENOVE, implantée à Auge (23170), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
MED RENOV
MED RENOV, située à Prémilhat (03410), composée de 1 employé, intervient dans les projets de rénovation extérieure. Les travaux incluent la réfection des façades, la réparation des toitures et l’aménagement des espaces extérieurs comme les terrasses, les allées et les clôtures pour embellir et sécuriser l’habitation.
CSEE
CSEE, basée à Le Châtelet (18170), composée de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
Artisans par métier à Leyrat
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Leyrat.
Prix au m² à proximité de Leyrat
Prix au m² dans les villes de la Creuse
Questions fréquentes à Leyrat
Quel est le prix au m² à Leyrat ?
À Leyrat, le prix médian des ventes est de 608 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Leyrat ?
Sur les ventes récentes à Leyrat, comptez environ 71 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Leyrat ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 13 % à Leyrat, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Leyrat ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Leyrat est de 33,9 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Leyrat ?
Sur Omizi, chaque bien à Leyrat est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Leyrat ?
À Leyrat, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.