Prix au m² à Luxeuil-les-Bains en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Luxeuil-les-Bains : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Luxeuil-les-Bains
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Luxeuil-les-Bains
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Luxeuil-les-Bains
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Luxeuil-les-Bains
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8,9 % des logements de Luxeuil-les-Bains sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Luxeuil-les-Bains
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,37 €/m²/mois | 1 080 €/m² | 10,4 % |
| Appartement | 9,07 €/m²/mois | 895 €/m² | 12,2 % |
| Appartement T1-T2 | 10,56 €/m²/mois | 1 178 €/m² | 10,8 % |
| Appartement T3 et + | 7,79 €/m²/mois | 821 €/m² | 11,4 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 72 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Luxeuil-les-Bains
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue jules adler | 26/12/2025 | appartement, 47 m², 2 p. | 61 300 € | 1 304+46 % |
| Rue marquiset | 19/12/2025 | maison, 318 m², 12 p. | 166 000 € | 522-52 % |
| Rue de verdun | 17/12/2025 | maison, 180 m², 9 p. | 285 000 € | 1 583+47 % |
| Rue gambetta | 16/12/2025 | appartement, 72 m², 4 p. | 90 000 € | 1 250+40 % |
| Rue edouard herriot | 12/12/2025 | appartement, 96 m², 5 p. | 86 500 € | 901+1 % |
| Rue jules jeanneney | 11/12/2025 | maison, 207 m², 6 p. | 163 500 € | 790-27 % |
| Av du marechal turenne | 09/12/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 59 000 € | 1 341+50 % |
| All andre maroselli | 09/12/2025 | appartement, 53 m², 2 p. | 40 000 € | 755-16 % |
| Av du marechal turenne | 08/12/2025 | maison, 147 m², 4 p. | 148 500 € | 1 010-6 % |
| Rue edouard herriot | 05/12/2025 | appartement, 76 m², 4 p. | 86 470 € | 1 138+27 % |
| Rue edouard herriot | 02/12/2025 | appartement, 68 m², 3 p. | 61 500 € | 904+1 % |
| Av jean moulin | 02/12/2025 | appartement, 77 m², 4 p. | 95 000 € | 1 234+38 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Luxeuil-les-Bains (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Luxeuil-les-Bains vs Haute-Saône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Luxeuil-les-Bains | 895 €/m² | 1 080 €/m² |
| Haute-Saône | 993 €/m² | 1 312 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Luxeuil-les-Bains, l'appartement se paie -10 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Haute-Saône).
Voir le marché de la Haute-SaôneÀ propos de Luxeuil-les-Bains
Luxeuil-les-Bains est une commune de 7 248 habitants dans le département Haute-Saone (70). Code postal 70300.
Le marché immobilier à Luxeuil-les-Bains s'appuie sur des prix médians de 895 €/m² pour un appartement et de 1 080 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (65 % des ventes). En 2025, 139 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-16,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Luxeuil-les-Bains : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Jean Jaures compte parmi les adresses les plus chères (1 225 €/m²), quand Rue L O Frossard reste nettement plus abordable (431 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 8,9 % des logements de Luxeuil-les-Bains sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 12,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Luxeuil-les-Bains, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Luxeuil-les-Bains
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison à fort potentiel sur beau terrain
119 900 €
Luxeuil-les-Bains
Ferme avec logement fort potentiel
121 500 €
Luxeuil-les-Bains
MAISON DE MAITRE
570 000 €
Luxeuil-les-Bains
Maison de 120m2 à Luxeuil les Bains
155 000 €
Luxeuil-les-Bains
À découvrir ! Charmant pavillon de plain-pied datant de 1975
158 000 €
Luxeuil-les-Bains
Terrain centre ville de Luxeuil de 1500 m2
50 000 €
Luxeuil-les-Bains
Agences immobilières à Luxeuil-les-Bains
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Luxeuil-les-Bains
Les pros recommandés à proximité, par métier.
OCTAIPIPE LIMITED
OCTAIPIPE LIMITED, située à Saulx (70240), composée de 1 employé, est une entreprise générale du bâtiment spécialisée dans la réhabilitation de structures anciennes. Cela comprend la consolidation des murs, la rénovation des façades et l’aménagement intérieur, tout en préservant le caractère architectural des bâtiments.
VELLE DECO
À Velleminfroy (70240), l'entreprise VELLE DECO, avec une équipe de 1 employé, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
DID REPAR'
L'entreprise DID REPAR', située à Luré (70200), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
NELIS FRANCE
À Froideterre (70200), NELIS FRANCE dispose de 1 employé et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
BOIS ARTISTE
BOIS ARTISTE, implantée à Le Val-d'Ajol (88340) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
META CONSTRUCTIONS
META CONSTRUCTIONS, située à Luré (70200), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de second œuvre pour les projets de rénovation. Cela comprend les travaux de plâtrerie, de peinture, de carrelage et d’aménagements intérieurs pour moderniser et personnaliser les espaces selon les besoins des clients.
Artisans par métier à Luxeuil-les-Bains
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Prix au m² à proximité de Luxeuil-les-Bains
Prix au m² dans les villes de la Haute-Saône
Questions fréquentes à Luxeuil-les-Bains
Quel est le prix au m² à Luxeuil-les-Bains ?
À Luxeuil-les-Bains, le prix médian des ventes est de 1 080 €/m² pour une maison et de 895 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Luxeuil-les-Bains ?
Sur les ventes récentes à Luxeuil-les-Bains, comptez environ 130 000 € pour une maison et environ 61 400 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Luxeuil-les-Bains avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Luxeuil-les-Bains, 200 000 € représentent environ 223 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Luxeuil-les-Bains ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Luxeuil-les-Bains est en baisse (-16,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Luxeuil-les-Bains ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 12,2 % à Luxeuil-les-Bains, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Luxeuil-les-Bains ?
D'après la base ADEME des DPE, 8,9 % des logements de Luxeuil-les-Bains sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Luxeuil-les-Bains ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Luxeuil-les-Bains est de 47,31 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Luxeuil-les-Bains ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Jean Jaures figure parmi les plus chères (1 225 €/m²), tandis que Rue L O Frossard reste plus accessible (431 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Luxeuil-les-Bains ?
Sur Omizi, chaque bien à Luxeuil-les-Bains est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Luxeuil-les-Bains ?
À Luxeuil-les-Bains, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.