Prix au m² à Luzillé en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Luzillé : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Luzillé
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Luzillé
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,41 €/m²/mois | 1 204 €/m² | 8,4 % |
| Appartement | 10,19 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,27 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,5 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Luzillé
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La resgniere | 02/12/2025 | maison, 95 m², 3 p. | 30 000 € | 316-74 % |
| Rue des bruyeres | 31/10/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 225 000 € | 2 250+87 % |
| La pelouse | 29/09/2025 | maison, 12 m² | 265 000 € | 22 083+1734 % |
| Rue bretonneau | 05/08/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 97 000 € | 970-19 % |
| Rue des bruyeres | 25/07/2025 | maison, 109 m², 5 p. | 245 000 € | 2 248+87 % |
| Rue du 14 juillet | 18/07/2025 | maison, 114 m², 4 p. | 60 000 € | 526-56 % |
| Les petits gars | 20/06/2025 | maison, 144 m², 8 p. | 173 400 € | 1 2040 % |
| Le clos rouget | 13/06/2025 | maison, 160 m², 10 p. | 160 000 € | 1 000-17 % |
| Le temple | 15/04/2025 | maison, 120 m², 3 p. | 292 000 € | 2 433+102 % |
| Rue de chenonceaux | 09/04/2025 | maison, 237 m², 12 p. | 200 000 € | 844-30 % |
| Rue de loches | 31/03/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 155 000 € | 1 685+40 % |
| Meudon | 18/03/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 160 000 € | 1 600+33 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Luzillé (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Luzillé vs Indre-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Luzillé | - | 1 204 €/m² |
| Indre-et-Loire | 2 457 €/m² | 2 557 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Luzillé
Luzillé est une commune de 894 habitants dans le département Indre-Et-Loire (37). Code postal 37150.
Le marché immobilier à Luzillé s'appuie sur des prix médians de 1 204 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 13 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-22,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Luzillé, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Luzillé
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Luzillé
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Anthracite peinture carrelage
L'entreprise anthracite est une entreprise de peinture et carrelage et autres à amboise. Elle est spécialisée dans le secteur de peinture et carrelage de bâtiment depuis 2014.
ETS THOMAS
ETS THOMAS, implantée à Montlouis-sur-Loire (37270), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
L'ATELIER Y-A MENUISERIE
L'ATELIER Y-A MENUISERIE, implantée à Nazelles-Négron (37530) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
A.C RENOVATION 41
A.C RENOVATION 41, basée à Faverolles-sur-Cher (41400), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
N.F.E. (NICOLAS FOURNIER EBENISTERIE)
À Véretz (37270), l'entreprise N.F.E. (NICOLAS FOURNIER EBENISTERIE), composée de 1 employé, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
TAP TERRASSEMENT
À Faverolles-sur-Cher (41400), l'entreprise TAP TERRASSEMENT, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en gros œuvre. Elle assure les travaux de terrassement, d’excavation et de réalisation de fondations adaptées aux contraintes du terrain, avant la construction de murs porteurs et de planchers en béton armé.
Artisans par métier à Luzillé
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Prix au m² à proximité de Luzillé
Prix au m² dans les villes de l'Indre-et-Loire
Questions fréquentes à Luzillé
Quel est le prix au m² à Luzillé ?
À Luzillé, le prix médian des ventes est de 1 204 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Luzillé ?
Sur les ventes récentes à Luzillé, comptez environ 160 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Luzillé ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Luzillé est en baisse (-22,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Luzillé ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,4 % à Luzillé, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Luzillé ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Luzillé est de 36,85 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Luzillé ?
Sur Omizi, chaque bien à Luzillé est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Luzillé ?
À Luzillé, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.