Prix au m² à Mandeure en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Mandeure : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Mandeure
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Mandeure
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Mandeure
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Mandeure
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,71 €/m²/mois | 1 276 €/m² | 9,1 % |
| Appartement | 12,31 €/m²/mois | 791 €/m² | 18,7 % |
| Appartement T1-T2 | 11,89 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,26 €/m²/mois | 758 €/m² | 13,1 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 73 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Mandeure
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Cite du mexique | 24/12/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 43 000 € | 896+13 % |
| Cite du maroc | 20/12/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 87 800 € | 1 394+9 % |
| Rue sous la cote | 18/12/2025 | maison, 55 m², 3 p. | 124 580 € | 2 265+77 % |
| Rue du 17 novembre | 17/12/2025 | appartement, 44 m², 3 p. | 41 000 € | 932+18 % |
| Rue du 17 novembre | 15/12/2025 | appartement, 272 m², 10 p. | 190 000 € | 699-12 % |
| Rue des granges | 12/12/2025 | maison, 134 m², 5 p. | 237 000 € | 1 769+39 % |
| Rue de beaulieu | 12/12/2025 | appartement, 138 m², 4 p. | 169 450 € | 1 228+55 % |
| Rue de l eglise | 06/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 160 000 € | 2 000+57 % |
| Rue de l eglise | 05/12/2025 | maison, 74 m², 2 p. | 124 400 € | 1 681+32 % |
| Rue du canal | 03/12/2025 | maison, 65 m², 4 p. | 93 000 € | 1 431+12 % |
| Rue du 17 novembre | 29/11/2025 | appartement, 130 m², 5 p. | 70 000 € | 538-32 % |
| Rue du 17 novembre | 28/11/2025 | appartement, 182 m², 7 p. | 48 000 € | 264-67 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Mandeure (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Mandeure vs Doubs et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Mandeure | 791 €/m² | 1 276 €/m² |
| Doubs | 1 494 €/m² | 1 984 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Mandeure, l'appartement se paie -47 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Doubs).
Voir le marché du DoubsÀ propos de Mandeure
Mandeure est une commune de 4 933 habitants dans le département Doubs (25). Code postal 25350.
Le marché immobilier à Mandeure s'appuie sur des prix médians de 791 €/m² pour un appartement et de 1 276 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (59 % des ventes). En 2025, 69 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Mandeure : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Du Pont compte parmi les adresses les plus chères (1 276 €/m²), quand Rue Du 17 Novembre reste nettement plus abordable (681 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Mandeure, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Mandeure
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Appartement rénové 120m² 3 chambres garage
136 000 €
Mandeure
Mandeure 25350 maison 3 chambres 87,75 m² avec cave et terrain
97 000 €
Mandeure
Belle maison Mandeure 7 pièce(s) 190 m2 , sur une parcelle de 665 m2
199 000 €
Mandeure
Maison mitoyenne de 2 chambres
60 000 €
Mandeure
Belle maison Mandeure 7 pièce(s) 190 m2 , sur une parcelle de 665 m2
199 000 €
Mandeure
LOCAL COMMERCIAL
85 000 €
Mandeure
Agences immobilières à Mandeure
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Mandeure
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BOUABID SERRURIER SOUDEUR
À Montbéliard (25200), l'entreprise BOUABID SERRURIER SOUDEUR, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
SAHIN
SAHIN, basée à Bethoncourt (25200), avec une équipe de 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
ERIGO CM - MODELISATION ET TRACAGE
À Aibre (25750), l'entreprise ERIGO CM - MODELISATION ET TRACAGE, avec une équipe de 1 employé, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
MY HOME CONCEPT
MY HOME CONCEPT, située à Audincourt (25400), dispose de 1 employé pour assurer des missions de maîtrise d'œuvre dans le cadre de rénovations complètes. L'entreprise coordonne les différentes étapes du projet, depuis l'élaboration des plans jusqu'à la gestion des artisans, en s'assurant du respect des normes en vigueur et des contraintes budgétaires.
ENTREPRISE PATRICK RACAT
ENTREPRISE PATRICK RACAT, localisée à Montbéliard (25200), dispose de 10 à 19 employés pour intervenir sur les projets de rénovation peinture. L'entreprise réalise des travaux de rafraîchissement des surfaces anciennes, incluant l'application de nouvelles couches de peinture sur les murs, les plafonds et les menuiseries. Elle conseille ses clients sur le choix des couleurs et des finitions en fonction des espaces.
BAGGIO PEINTURE
L'entreprise BAGGIO PEINTURE, implantée à Dorans (90400), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de peinture extérieure. Elle procède à la rénovation des façades, volets, portes et autres éléments en bois ou en métal. Cela inclut le décapage, la protection anti-humidité et l'application de peintures résistantes aux intempéries pour une finition durable.
Artisans par métier à Mandeure
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Mandeure.
Prix au m² à proximité de Mandeure
Prix au m² dans les villes du Doubs
Questions fréquentes à Mandeure
Quel est le prix au m² à Mandeure ?
À Mandeure, le prix médian des ventes est de 1 276 €/m² pour une maison et de 791 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Mandeure ?
Sur les ventes récentes à Mandeure, comptez environ 118 000 € pour une maison et environ 52 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Mandeure avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Mandeure, 200 000 € représentent environ 253 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mandeure ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Mandeure est en hausse (+2,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Mandeure ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 18,7 % à Mandeure, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Mandeure ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Mandeure est de 37,03 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Mandeure ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Du Pont figure parmi les plus chères (1 276 €/m²), tandis que Rue Du 17 Novembre reste plus accessible (681 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Mandeure ?
Sur Omizi, chaque bien à Mandeure est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Mandeure ?
À Mandeure, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.