Prix au m² à Maringues en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Maringues : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Maringues
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Maringues
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Maringues
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,91 €/m²/mois | 1 366 €/m² | 7 % |
| Appartement | 9,11 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,15 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,69 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Maringues
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue des saussaies pont picot | 22/12/2025 | maison, 79 m², 2 p. | 178 000 € | 2 253+65 % |
| Bd du chery | 09/12/2025 | maison, 70 m², 4 p. | 136 900 € | 1 956+43 % |
| Rue de l enfer | 09/12/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 64 000 € | 985-28 % |
| Rue du pont d andoux | 03/12/2025 | maison, 96 m², 5 p. | 81 500 € | 849-38 % |
| Pl bellevue | 27/11/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 113 550 € | 1 419+4 % |
| Rte de riom | 25/11/2025 | maison, 178 m², 10 p. | 128 000 € | 719-47 % |
| Rue du petit champ | 14/11/2025 | maison, 174 m², 4 p. | 152 400 € | 876-36 % |
| Les clos nord | 31/10/2025 | maison, 70 m², 2 p. | 57 000 € | 814-40 % |
| Rue de montgacon | 16/10/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 193 350 € | 1 758+29 % |
| Rue gabriel boudet | 06/10/2025 | maison, 45 m², 2 p. | 50 000 € | 1 111-19 % |
| La vernelle | 23/09/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 80 000 € | 667-51 % |
| Le moulin de salagnat | 01/09/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 220 800 € | 2 426+78 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Maringues (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Maringues vs Puy-de-Dôme et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Maringues | - | 1 366 €/m² |
| Puy-de-Dôme | 1 943 €/m² | 2 246 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Maringues
Maringues est une commune de 2 748 habitants dans le département Puy-De-Dome (63). Code postal 63350.
Le marché immobilier à Maringues s'appuie sur des prix médians de 1 366 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 27 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-8,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Maringues, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Maringues
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison à vendre Maringues
209 313 €
Maringues
Maison à vendre Maringues
209 313 €
Maringues
Terrain constructible avec hangars déjà en place
65 000 €
Maringues
Terrain constructible
55 000 €
Maringues
Terrain à vendre Maringues
55 000 €
Maringues
TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC GRANGE
139 900 €
Maringues
Agences immobilières à Maringues
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Maringues
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ABCm
L'entreprise "benoit cerclaeys abc montage" est une entreprise de menuiserie à Vichy. Elle est spécialisée dans le secteur d'agencement de lieux de vie à Vichy depuis février 2007. Une société de plusieurs menuisiers remet à neuf des bâtiments dans les règles de l'art. A côté de cela, le menuisier technicien peut être missionné pour réaliser un devis pour des menuiseries sur-mesure, terrasse, parquet et de décoration.
AG CONCEPT
AG Concept propose des services en électricité générale et domotique pour particuliers et entreprises : rénovation, mise aux normes, tableaux électriques, domotique, portails, vidéosurveillance, contrôle d’accès. Nous assurons l’installation, la maintenance et le dépannage 7j/7 pour garantir confort et sécurité.
FRANCE BOIS ISOLATION
L'entreprise FRANCE BOIS ISOLATION, implantée à Cournon-d'Auvergne (63800), avec 6 à 9 employés, intervient pour la rénovation énergétique des logements en réalisant des audits thermiques et en proposant des travaux d'isolation adaptés. Cela inclut l'optimisation des murs, des sols et des toitures pour réduire les besoins en chauffage et en climatisation.
PLACE DE LA RENOVATION
L'entreprise PLACE DE LA RENOVATION, située à Saint-Sylvestre-Pragoulin (63310), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
ASV DEMOLITIONS
ASV DEMOLITIONS, implantée à Ennezat (63720) avec une équipe de 1 ou 2 employés, se spécialise dans les travaux de gros œuvre liés à la construction de maisons sur mesure. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, la pose de fondations, l'élévation des murs en béton ou briques et la création de planchers en béton coulé.
RS PIECES AUTO DISCOUNT
RS PIECES AUTO DISCOUNT, située à Pont-du-Château (63430), composée de 1 employé, intervient dans les projets de rénovation extérieure. Les travaux incluent la réfection des façades, la réparation des toitures et l’aménagement des espaces extérieurs comme les terrasses, les allées et les clôtures pour embellir et sécuriser l’habitation.
Artisans par métier à Maringues
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Maringues.
Prix au m² à proximité de Maringues
Prix au m² dans les villes du Puy-de-Dôme
Questions fréquentes à Maringues
Quel est le prix au m² à Maringues ?
À Maringues, le prix médian des ventes est de 1 366 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Maringues ?
Sur les ventes récentes à Maringues, comptez environ 152 400 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Maringues ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Maringues est en baisse (-8,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Maringues ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7 % à Maringues, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Maringues ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Maringues est de 39,31 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Maringues ?
Sur Omizi, chaque bien à Maringues est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Maringues ?
À Maringues, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.