Prix au m² à Mauves-sur-Loire en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Mauves-sur-Loire : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Mauves-sur-Loire
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Mauves-sur-Loire
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Mauves-sur-Loire
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Mauves-sur-Loire
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,23 €/m²/mois | 2 456 €/m² | 5,5 % |
| Appartement | 12,76 €/m²/mois | 2 818 €/m² | 5,4 % |
| Appartement T1-T2 | 15,92 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,11 €/m²/mois | 2 837 €/m² | 4,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 74 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Mauves-sur-Loire
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la plage | 11/12/2025 | appartement, 54 m², 2 p. | 177 000 € | 3 278+16 % |
| Rue des sittelles | 11/12/2025 | appartement, 79 m², 4 p. | 225 720 € | 2 857+1 % |
| Rue des sittelles | 11/12/2025 | appartement, 77 m², 4 p. | 215 600 € | 2 800-1 % |
| Rue du drouillais | 05/12/2025 | maison, 300 m², 12 p. | 325 000 € | 1 083-56 % |
| Rue du clos du moulin | 04/12/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 400 000 € | 5 000+104 % |
| Rte des piliers | 21/11/2025 | maison, 340 m², 10 p. | 195 000 € | 574-77 % |
| Le plessis | 20/11/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 210 000 € | 2 414-2 % |
| Rue de la duelliere | 12/11/2025 | maison, 68 m², 4 p. | 286 500 € | 4 213+72 % |
| Clos de la dussiere | 05/11/2025 | maison, 240 m², 8 p. | 500 000 € | 2 083-15 % |
| Rue des jardins d'adele | 24/10/2025 | maison, 96 m², 5 p. | 306 500 € | 3 193+30 % |
| Rue de la mairie | 24/10/2025 | maison, 50 m², 4 p. | 120 000 € | 2 400-2 % |
| Che du marais | 08/10/2025 | maison, 405 m², 12 p. | 332 000 € | 820-67 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Mauves-sur-Loire (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Mauves-sur-Loire vs Loire-Atlantique et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Mauves-sur-Loire | 2 818 €/m² | 2 456 €/m² |
| Loire-Atlantique | 3 275 €/m² | 3 073 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Mauves-sur-Loire, l'appartement se paie -14 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Loire-Atlantique).
Voir le marché de la Loire-AtlantiqueÀ propos de Mauves-sur-Loire
Mauves-sur-Loire est une commune de 3 033 habitants dans le département Loire-Atlantique (44). Code postal 44470.
Le marché immobilier à Mauves-sur-Loire s'appuie sur des prix médians de 2 818 €/m² pour un appartement et de 2 456 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (74 % des ventes). En 2025, 43 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+4,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Mauves-sur-Loire : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Sittelles compte parmi les adresses les plus chères (2 867 €/m²), quand Rue De La Mairie reste nettement plus abordable (2 400 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Mauves-sur-Loire, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Mauves-sur-Loire
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison familiale de caractère avec grand jardin arboré et potentiel d'évolution
365 750 €
Mauves-sur-Loire
Charmante maison de bourg avec cour et dépendance – Mauves-sur-Loire
212 000 €
Mauves-sur-Loire
A vendre Maison à réhabiliter proche gare
180 200 €
Mauves-sur-Loire
MAUVES SUR LOIRE Maison 3 chambres
283 500 €
Mauves-sur-Loire
Vue imprenable sur la vallée de la Loire Propriété d'exception à Mauves-sur-Loire
772 500 €
Mauves-sur-Loire
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77 176 €
Mauves-sur-Loire
Agences immobilières à Mauves-sur-Loire
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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SARL MICHEL ELECTRICITE
L'entreprise nantaise SARL MICHEL ELECTRICITE intervient à Nantes et dans le Sud Loire pour les prestations suivantes : Tous types de travaux d’électricité Conseil, diagnostic, fourniture et installation de ventilations par insufflation (VMI) ou aspiration (VMC) Installation de Climatisation professionnel et particulier Tests, diagnostics et actions pour diminuer le taux de présence de radon (n’hésitez pas à le contacter pour toute question concernant le radon) Création ou modification de réseaux de communication haut débit (RJ45, Internet…) Domotique, alarme (fourniture et installation) Borne de recharge de voiture certifié IRVE Marc-André intervient pour les chantiers de rénovation pour les particuliers et professionnels. Pour un retour plus rapide, n’hésitez pas à envoyer un SMS à Marc-André. Régulièrement en intervention sur des chantiers, il n'est pas toujours en mesure de répondre aux appels. Ce que l'on aime le plus ? Les projets sur-mesure réalisés par Marc-André, sa force de conseils et de propositions.
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DEBRAY FREDDY
Artisans par métier à Mauves-sur-Loire
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Prix au m² à proximité de Mauves-sur-Loire
Prix au m² dans les villes de la Loire-Atlantique
Questions fréquentes à Mauves-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Mauves-sur-Loire ?
À Mauves-sur-Loire, le prix médian des ventes est de 2 456 €/m² pour une maison et de 2 818 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Mauves-sur-Loire ?
Sur les ventes récentes à Mauves-sur-Loire, comptez environ 279 500 € pour une maison et environ 203 445 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Mauves-sur-Loire avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Mauves-sur-Loire, 200 000 € représentent environ 71 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mauves-sur-Loire ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Mauves-sur-Loire est en hausse (+4,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Mauves-sur-Loire ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,4 % à Mauves-sur-Loire, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Mauves-sur-Loire ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Mauves-sur-Loire est de 46,23 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Mauves-sur-Loire ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Sittelles figure parmi les plus chères (2 867 €/m²), tandis que Rue De La Mairie reste plus accessible (2 400 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Mauves-sur-Loire ?
Sur Omizi, chaque bien à Mauves-sur-Loire est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Mauves-sur-Loire ?
À Mauves-sur-Loire, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.