Prix au m² à Mésanger en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Mésanger : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Mésanger
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Mésanger
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Mésanger
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,57 €/m²/mois | 2 066 €/m² | 5,6 % |
| Appartement | 9,75 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 13,22 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,82 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Mésanger
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| La varenne | 23/12/2025 | appartement, 160 m², 6 p. | 220 000 € | 1 375 |
| L etang pol | 12/12/2025 | maison, 75 m², 3 p. | 180 000 € | 2 400+16 % |
| Rue de la ramee | 08/12/2025 | maison, 130 m², 6 p. | 232 969 € | 1 792-13 % |
| Le moulin de la lande | 27/11/2025 | maison, 260 m², 12 p. | 135 000 € | 519-75 % |
| Rue de la cour des bois | 25/11/2025 | maison, 228 m², 6 p. | 250 000 € | 1 096-47 % |
| Rue du faliot | 24/11/2025 | maison, 300 m², 12 p. | 434 500 € | 1 448-30 % |
| Imp de la carriere | 14/11/2025 | maison, 121 m², 4 p. | 250 000 € | 2 0660 % |
| Che de la hulniere | 06/11/2025 | maison, 130 m², 6 p. | 312 000 € | 2 400+16 % |
| Rue paul gauguin | 04/11/2025 | maison, 102 m², 5 p. | 91 500 € | 897-57 % |
| Le moulin du tertre | 31/10/2025 | maison, 157 m², 5 p. | 280 000 € | 1 783-14 % |
| Le bois ruthion | 24/10/2025 | maison, 121 m², 4 p. | 299 967 € | 2 479+20 % |
| Les maraires | 07/10/2025 | maison, 216 m², 4 p. | 250 000 € | 1 157-44 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Mésanger (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Mésanger vs Loire-Atlantique et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Mésanger | - | 2 066 €/m² |
| Loire-Atlantique | 3 275 €/m² | 3 071 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Mésanger
Mésanger est une commune de 4 394 habitants dans le département Loire-Atlantique (44). Code postal 44522.
Le marché immobilier à Mésanger s'appuie sur des prix médians de 2 066 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (98 % des ventes). En 2025, 42 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Mésanger, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Mésanger
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Mésanger
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Mésanger
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BATISCOP 44
BATISCOP 44, située à Haute-Goulaine (44115), avec une équipe de 6 à 9 employés, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
Agence Ocordo Nantes
Ocordo Nantes vous accompagne depuis 11 ans, avec Jean-Guy Darras à la tête de l’agence. Le territoire couvert est large : métropole nantaise, Pays-de-Retz, presqu’île de Guérande et l’ensemble de la Loire-Atlantique. Les plus de 1 500 chantiers réalisés, fort de plus de 180 artiasnas partenaires, font de cette agence l’une des plus actives du réseau. L’équipe d’Ocordo Nantes constitue un dossier complet pour chaque projet, devis détaillés, décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, Ocordo assure le service commercial des artisans et coordonne l’ensemble du projet jusqu’à la signature.
EIRL CERCEL FLORIN OCTAVIAN FK MENUISERIE
Depuis 2013 EIRL CERCEL FLORIN OCTAVIAN FK MENUISERIE 22 salariés Sous-traitance pour le professionnel -tout menuiserie intérieure -menuiserie extérieure compris murs rideaux -lot metallerie pose et modification sauf soudure no! -évents, montage stands Prix à partir 31€/h On puis se déplacer dans tout la France !! J'insiste les personnes pas sérieux voir leurs chemin, on est très sérieux et on demande la même chose !! Bonne journée à tous
EGTB
À Vallet (44330), l'entreprise EGTB, avec une équipe de 6 à 9 employés, intervient pour des projets de rénovation complète de maisons et d’appartements. Les travaux incluent la démolition, la reconstruction des structures, l’installation des systèmes électriques et la modernisation des espaces intérieurs pour plus de confort et d’efficacité énergétique.
AMBIANCE DECO
L'entreprise AMBIANCE DECO, basée à Sainte-Luce-sur-Loire (44980) et composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de peinture en rénovation. Elle intervient pour la préparation des surfaces, incluant le ponçage, le rebouchage des fissures et l'application d'enduits. Ses prestations couvrent la mise en peinture des murs, plafonds et boiseries pour des logements individuels ou collectifs.
EURL MICHEL BERTRAND
EURL MICHEL BERTRAND, localisée à Joué-sur-Erdre (44440), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 10 à 19 employés, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
Artisans par métier à Mésanger
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Mésanger.
Prix au m² à proximité de Mésanger
Prix au m² dans les villes de la Loire-Atlantique
Questions fréquentes à Mésanger
Quel est le prix au m² à Mésanger ?
À Mésanger, le prix médian des ventes est de 2 066 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Mésanger ?
Sur les ventes récentes à Mésanger, comptez environ 235 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mésanger ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Mésanger est en baisse (-1,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Mésanger ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,6 % à Mésanger, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Mésanger ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Mésanger est de 40,87 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Mésanger ?
Sur Omizi, chaque bien à Mésanger est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Mésanger ?
À Mésanger, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.