Prix au m² à Mesland en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Mesland : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Mesland
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Mesland
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Mesland
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,28 €/m²/mois | 930 €/m² | 10,7 % |
| Appartement | 10,19 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,27 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,5 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Mesland
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de touraine | 19/12/2025 | maison, 478 m², 18 p. | 528 540 € | 1 106+19 % |
| La ragoulerie | 11/12/2025 | maison, 105 m², 2 p. | 192 000 € | 1 829+97 % |
| Rte de fleuray | 18/11/2025 | maison, 300 m², 10 p. | 177 404 € | 591-36 % |
| Rte de fleuray | 07/11/2025 | maison, 435 m², 15 p. | 160 000 € | 368-60 % |
| La dodiniere | 16/10/2025 | maison, 144 m², 8 p. | 100 000 € | 694-25 % |
| Rte de dame marie | 22/09/2025 | maison, 567 m², 15 p. | 274 800 € | 485-48 % |
| Chateau gaillard | 09/07/2025 | maison, 138 m², 3 p. | 140 000 € | 1 014+9 % |
| Rte de touraine | 12/05/2025 | maison, 44 m², 2 p. | 28 500 € | 648-30 % |
| Rte de dame marie | 28/04/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 137 600 € | 2 293+147 % |
| Che de chateau gaillard | 28/03/2025 | maison, 154 m², 6 p. | 164 894 € | 1 071+15 % |
| Rue de la fontaine | 13/03/2025 | maison, 228 m², 9 p. | 212 000 € | 9300 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Mesland (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Mesland vs Loir-et-Cher et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Mesland | - | 930 €/m² |
| Loir-et-Cher | 1 848 €/m² | 1 663 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Mesland
Mesland est une commune de 556 habitants dans le département Loir-Et-Cher (41). Code postal 41150.
Le marché immobilier à Mesland s'appuie sur des prix médians de 930 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 11 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-12,9 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Mesland, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Mesland
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Mesland
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Mesland
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Anthracite peinture carrelage
L'entreprise anthracite est une entreprise de peinture et carrelage et autres à amboise. Elle est spécialisée dans le secteur de peinture et carrelage de bâtiment depuis 2014.
MOZET
MOZET, localisée à Saint-Georges-sur-Cher (41400), assure des prestations complètes de plomberie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise, composée de 1 employé, prend en charge des interventions courantes comme le débouchage de canalisations, la recherche de fuites d'eau et la réparation de robinets défectueux. Elle peut également procéder au remplacement de chauffe-eaux, qu'ils soient électriques, thermodynamiques ou solaires.
L'ATELIER Y-A MENUISERIE
L'ATELIER Y-A MENUISERIE, implantée à Nazelles-Négron (37530) avec une équipe de 1 employé, réalise des travaux de rénovation de menuiseries anciennes. Cela inclut la réparation et la reproduction fidèle de portes, volets et fenêtres pour les bâtiments patrimoniaux tout en respectant leur style architectural d'origine.
A.C RENOVATION 41
A.C RENOVATION 41, basée à Faverolles-sur-Cher (41400), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
CHRISTOPHER HENAULT COUVERTURE
À Chailles (41120), l'entreprise CHRISTOPHER HENAULT COUVERTURE, qui compte 1 ou 2 employés, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
TAP TERRASSEMENT
À Faverolles-sur-Cher (41400), l'entreprise TAP TERRASSEMENT, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en gros œuvre. Elle assure les travaux de terrassement, d’excavation et de réalisation de fondations adaptées aux contraintes du terrain, avant la construction de murs porteurs et de planchers en béton armé.
Artisans par métier à Mesland
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Prix au m² à proximité de Mesland
Prix au m² dans les villes du Loir-et-Cher
Questions fréquentes à Mesland
Quel est le prix au m² à Mesland ?
À Mesland, le prix médian des ventes est de 930 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Mesland ?
Sur les ventes récentes à Mesland, comptez environ 164 894 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Mesland ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Mesland est en baisse (-12,9 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Mesland ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,7 % à Mesland, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Mesland ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Mesland est de 47,9 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Mesland ?
Sur Omizi, chaque bien à Mesland est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Mesland ?
À Mesland, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.