Prix au m² à Montils en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montils : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montils
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Montils
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Montils
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Montils
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,35 €/m²/mois | 1 493 €/m² | 8,3 % |
| Appartement | 7,97 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,21 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,49 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montils
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du clos de conon | 23/12/2025 | maison, 107 m², 5 p. | 189 000 € | 1 766+18 % |
| Rue de la croix verte | 10/12/2025 | maison, 131 m², 4 p. | 304 610 € | 2 325+56 % |
| Rte de la haye | 29/11/2025 | maison, 124 m², 8 p. | 50 000 € | 403-73 % |
| Rte de la haye | 20/11/2025 | maison, 101 m², 4 p. | 220 000 € | 2 178+46 % |
| La haye | 30/09/2025 | maison, 248 m², 12 p. | 297 500 € | 1 200-20 % |
| Rue du vieux porche | 19/09/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 90 000 € | 1 023-31 % |
| Rue du vieux porche | 01/08/2025 | maison, 125 m², 4 p. | 334 810 € | 2 678+79 % |
| Rue du vieux porche | 26/06/2025 | maison, 335 m², 9 p. | 400 000 € | 1 194-20 % |
| Pl de l eglise | 23/06/2025 | maison, 76 m², 3 p. | 130 000 € | 1 711+15 % |
| Les vieux montils | 15/05/2025 | maison, 78 m², 3 p. | 217 900 € | 2 794+87 % |
| Rte de blois | 30/04/2025 | maison, 176 m², 10 p. | 168 225 € | 956-36 % |
| Rte de blois | 06/02/2025 | maison, 134 m², 4 p. | 200 000 € | 1 4930 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montils (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montils vs Loir-et-Cher et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montils | - | 1 493 €/m² |
| Loir-et-Cher | 1 848 €/m² | 1 663 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Montils
Montils est une commune de 1 794 habitants dans le département Loir-Et-Cher (41). Code postal 41120.
Le marché immobilier à Montils s'appuie sur des prix médians de 1 493 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 16 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+35,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montils, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montils
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
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M&J TERRASSEMENT
L'entreprise M&J TERRASSEMENT, située à Merpins (16100), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour la réalisation de fondations, l'élévation de murs porteurs et la construction de dalles en béton, assurant ainsi la structure et la solidité des bâtiments neufs ou rénovés.
TERR'AMENAGE
À Gémozac (17260), l'entreprise TERR'AMENAGE, composée de 1 employé, propose des solutions complètes en gros œuvre. Elle assure les travaux de terrassement, d’excavation et de réalisation de fondations adaptées aux contraintes du terrain, avant la construction de murs porteurs et de planchers en béton armé.
REPARACIONS I SERVEIS DE CERDANYA SL
À Jarnac-Champagne (17520), l'entreprise REPARACIONS I SERVEIS DE CERDANYA SL, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
SMB CONSTRUCTION
À Villars-les-Bois (17770), l'entreprise SMB CONSTRUCTION, composée de 1 employé, propose des travaux de maçonnerie pour les projets d’agrandissement et de transformation d’espaces. Elle intervient pour la création de nouvelles ouvertures, la pose de linteaux et la construction de cloisons pour redéfinir les volumes intérieurs.
Artisans par métier à Montils
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Prix au m² à proximité de Montils
Prix au m² dans les villes du Loir-et-Cher
Questions fréquentes à Montils
Quel est le prix au m² à Montils ?
À Montils, le prix médian des ventes est de 1 493 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montils ?
Sur les ventes récentes à Montils, comptez environ 200 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montils ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Montils est en hausse (+35,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Montils ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,3 % à Montils, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Montils ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montils est de 55,4 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montils ?
Sur Omizi, chaque bien à Montils est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montils ?
À Montils, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.