Prix au m² à Montlignon en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Montlignon : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Montlignon
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Montlignon
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Montlignon
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Montlignon
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 17,64 €/m²/mois | 4 000 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 17,84 €/m²/mois | 3 175 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T1-T2 | 20,02 €/m²/mois | 3 744 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et + | 17,23 €/m²/mois | 3 065 €/m² | 6,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 49 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Montlignon
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du lavoir | 23/12/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 166 173 € | 3 957+25 % |
| Rue du lavoir | 18/12/2025 | appartement, 63 m², 3 p. | 200 000 € | 3 1750 % |
| All du moulin | 17/12/2025 | maison, 154 m², 6 p. | 520 600 € | 3 381-15 % |
| Rue de paris | 17/12/2025 | maison, 56 m², 3 p. | 257 000 € | 4 589+15 % |
| Rue des rosiers | 12/12/2025 | maison, 164 m², 5 p. | 660 000 € | 4 024+1 % |
| Rue du lavoir | 28/11/2025 | appartement, 36 m², 2 p. | 133 000 € | 3 694+16 % |
| Rue du cimetiere | 20/10/2025 | maison, 155 m², 4 p. | 470 000 € | 3 032-24 % |
| Rue de saint prix | 08/10/2025 | appartement, 49 m², 3 p. | 127 550 € | 2 603-18 % |
| Rue de rubelle | 01/10/2025 | maison, 140 m², 5 p. | 632 000 € | 4 514+13 % |
| Rue de paris | 25/09/2025 | maison, 70 m², 2 p. | 450 000 € | 6 429+61 % |
| Rue du lavoir | 15/09/2025 | appartement, 39 m², 2 p. | 148 500 € | 3 808+20 % |
| Bd armand hayem | 08/09/2025 | maison, 45 m², 2 p. | 245 000 € | 5 444+36 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Montlignon (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Montlignon vs Val-d'Oise et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Montlignon | 3 175 €/m² | 4 000 €/m² |
| Val-d'Oise | 3 202 €/m² | 3 687 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Montlignon, l'appartement se paie -1 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Val-d'Oise).
Voir le marché du Val-d'OiseÀ propos de Montlignon
Montlignon est une commune de 2 561 habitants dans le département Val-D-Oise (95). Code postal 95680.
Le marché immobilier à Montlignon s'appuie sur des prix médians de 3 175 €/m² pour un appartement et de 4 000 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (61 % des ventes). En 2025, 44 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Montlignon : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Bd Armand Hayem compte parmi les adresses les plus chères (5 444 €/m²), quand Rue De Saint Prix reste nettement plus abordable (2 978 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Montlignon, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Montlignon
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MONTLIGNON - Terrain à bâtir viabilisé de 1156m2
298 000 €
Montlignon
MONTLIGNON - Belle maison familiale de 160m2
675 000 €
Montlignon
MONTLIGNON - Très belle maison Familiale, dans un secteur i
655 000 €
Montlignon
Terrain constructible de 1 572 m² à la vente à Montmorency (95160)
472 500 €
Montmorency
**DERNIER ETAGE - SUPERBE TERRASSE 80m2 + 2 PARKINGS - Proche Gare Saint Leu
389 000 €
Saint-Leu-la-Forêt
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 95 m2 à Saint-Leu-la-Forêt (95320)
476 002 €
Saint-Leu-la-Forêt
Agences immobilières à Montlignon
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Montlignon
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENT
L'entreprise ECGR-ENTREPRISE DE COUVERTURE GENERALE ET RAVALEMENT, située à Noisy-le-Sec (93130), dispose de 1 employé expérimentés dans la rénovation de toitures anciennes. Elle réalise le remplacement de matériaux endommagés, la pose d'isolants thermiques et acoustiques, ainsi que l'installation de fenêtres de toit.
A-CONSTRUCTION
L'entreprise A-CONSTRUCTION, située à Beaumont-sur-Oise (95260), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFB
SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFB, basée à Paris (75003), propose des services de maçonnerie pour les particuliers et les professionnels. L'entreprise effectue des travaux de rénovation comme la reprise de murs fissurés, la création d'ouvertures dans les structures existantes ou encore la restauration de façades anciennes en pierre ou en brique.
TECHNOBAT
TECHNOBAT RÉNOVATIONS est une entreprise générale du bâtiment intervenant à Paris et en Île-de-France. Spécialisée en rénovation tous corps d’état, elle accompagne particuliers et professionnels avec rigueur, savoir-faire technique et exigence de qualité, de la conception à la livraison des chantiers, dans le respect des normes et des délais.
AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIEN
ABE‑AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIEN - 0603635383 Entreprise de travaux tous corps d’état en Île-de-France, ABE accompagne les particuliers et les professionnels dans leurs projets de rénovation, aménagement intérieur et entretien de bâtiments. Spécialisée en rénovation intérieure et réhabilitation de logements, l’entreprise intervient avec méthode et exigence sur des chantiers de toutes tailles, en garantissant un suivi technique rigoureux, le respect des délais.
ECS-ELEC
ECS-ELEC est une entreprise de domotique et d'installation d'alarme. Nous travaillons essentiellement en KNX et Z-wave dans le but de vous apportez des projets fiable et pérenne. Nous installons également des systèmes d'alarme de chez AJAX SYSTEMS, notamment la gamme SUPERIOR et FIBRA et nous pouvons vous proposez des offres de télésurveillance adapté avec SECURITAS
Artisans par métier à Montlignon
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Prix au m² à proximité de Montlignon
Prix au m² dans les villes du Val-d'Oise
Questions fréquentes à Montlignon
Quel est le prix au m² à Montlignon ?
À Montlignon, le prix médian des ventes est de 4 000 €/m² pour une maison et de 3 175 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Montlignon ?
Sur les ventes récentes à Montlignon, comptez environ 440 000 € pour une maison et environ 150 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Montlignon avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Montlignon, 200 000 € représentent environ 63 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Montlignon ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Montlignon est en hausse (+2,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Montlignon ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,7 % à Montlignon, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Montlignon ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Montlignon est de 32,05 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Montlignon ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Bd Armand Hayem figure parmi les plus chères (5 444 €/m²), tandis que Rue De Saint Prix reste plus accessible (2 978 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Montlignon ?
Sur Omizi, chaque bien à Montlignon est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Montlignon ?
À Montlignon, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.