Prix au m² à Morancé en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Morancé : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Morancé
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Morancé
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Morancé
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Morancé
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,37 €/m²/mois | 3 398 €/m² | 4,4 % |
| Appartement | 13,74 €/m²/mois | 1 851 €/m² | 8,9 % |
| Appartement T1-T2 | 15,38 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,9 €/m²/mois | 1 384 €/m² | 10,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 100 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Morancé
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che du mont | 16/12/2025 | maison, 444 m², 16 p. | 300 000 € | 676-80 % |
| Les haies | 10/12/2025 | appartement, 302 m², 8 p. | 320 000 € | 1 060-43 % |
| Rue de l eglise | 05/12/2025 | appartement, 69 m², 2 p. | 160 000 € | 2 319+25 % |
| Che du mont | 06/11/2025 | maison, 368 m², 10 p. | 804 000 € | 2 185-36 % |
| Le bourg | 23/10/2025 | maison, 65 m², 3 p. | 317 201 € | 4 880+44 % |
| Le bourg | 21/10/2025 | maison, 101 m², 4 p. | 525 000 € | 5 198+53 % |
| Rue de la liberation | 03/10/2025 | maison, 280 m², 10 p. | 460 000 € | 1 643-52 % |
| Che du tredo | 30/09/2025 | maison, 124 m², 4 p. | 520 000 € | 4 194+23 % |
| Rue bruyeres vaines | 22/09/2025 | appartement, 100 m², 4 p. | 112 000 € | 1 120-40 % |
| Rue bruyeres vaines | 22/09/2025 | appartement, 100 m², 4 p. | 110 000 € | 1 100-41 % |
| Rte de charnay | 11/09/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 435 000 € | 4 833+42 % |
| Rue de l amitie | 08/09/2025 | appartement, 71 m², 3 p. | 247 000 € | 3 479+88 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Morancé (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Morancé vs Rhône et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Morancé | 1 851 €/m² | 3 398 €/m² |
| Rhône | 3 090 €/m² | 3 711 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Morancé, l'appartement se paie -40 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Rhône).
Voir le marché du RhôneÀ propos de Morancé
Morancé est une commune de 2 075 habitants dans le département Rhone (69). Code postal 69480.
Le marché immobilier à Morancé s'appuie sur des prix médians de 1 851 €/m² pour un appartement et de 3 398 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (68 % des ventes). En 2025, 25 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+10 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Morancé : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Le Bourg compte parmi les adresses les plus chères (4 880 €/m²), quand Mte De Beaulieu reste nettement plus abordable (1 881 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Morancé, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Morancé
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison F9
230 340 €
Éclimeux
Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 64 m2 à Grigny (91350)
233 347 €
Grigny
Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 78 m2 à Grigny (91350)
321 277 €
Grigny
Maison F10
141 750 €
Bergueneuse
Maison F7
623 400 €
Croix-en-Ternois
Appartement de 89 m2 au rez de chaussée avec garage
98 000 €
Héricourt
Agences immobilières à Morancé
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Morancé
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DRD PLOMBIER RECHERCHE DE FUITE
Artisan plombier individuel. Plomberie traditionnelle. Plombier diplômé, 8ans d'expérience. DRD sont les initiales de (Dépannage, recherche de fuite, Débouchage) qui sont les interventions les plus demandés et nécessitant des interventions rapides. Changement d'éléments sanitaire et chauffage. Installation de chauffes eaux et cumulus. Réalisation de petits travaux rénovations. Pose de douche, baignoires, installation, entretient de robinetterie. Spécialisé Recherche détection de fuite dans le cadre de sinistres dégâts des eaux assurance habitations. Ou de surconsommations d'eau. Recherche de fuite encastrés non destructives en intérieur comme en extérieur. Utilisation de matériel professionnel de marque grohé, Atlantic, Thermor, Geberit, porcher. La satisfaction du client étant la priorité de votre artisan. A l'écoute de vos demandes pour trouver les meilleurs solutions en fonction des contraintes techniques et moyens financiers. Devis gratuit. N'hésitez pas à prendre contact téléphoniquement de préférence.
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L'entreprise "GLOBAL HABITAT SOLUTION" est une entreprise de menuiserie à Anse. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de menuiserie bois, aluminium et pvc depuis janvier 2023. Une entreprise de menuisiers de père en fils qui rénove des résidences sur mesure. Dans les domaines d'activités : Menuiseries (fenêtres, volets, stores, pergolas, portes, portails, porte de garage...) Isolation (intérieur, extérieur, comble) Chauffage (climatisation, pompe à chaleur, poêles) Energie solaire (panneaux photovoltaïques)
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L'entreprise "GUVEN PEINTURE" est une entreprise de peinture à villefranche-sur-saone. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis janvier 2020 Peintre en bâtiment, je sais apprécie avec sérieux et dynamise mon travail, dans le respect de la clientèle. donc avec un prix raisonnable que je vous propose mes services. Plus les plus intéressés, avec un travail de qualité et bien soigné. Vous pouvez me contacter au : 0753383884 Ça serait avec grand plaisir de pouvoir collaborer avec vous ! Ps : pour les moins sérieux s’abstenir. Merci https://guven-peinture.fr/
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Artisans par métier à Morancé
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Morancé.
Prix au m² à proximité de Morancé
Prix au m² dans les villes du Rhône
Questions fréquentes à Morancé
Quel est le prix au m² à Morancé ?
À Morancé, le prix médian des ventes est de 3 398 €/m² pour une maison et de 1 851 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Morancé ?
Sur les ventes récentes à Morancé, comptez environ 389 900 € pour une maison et environ 233 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Morancé avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Morancé, 200 000 € représentent environ 108 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Morancé ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Morancé est en hausse (+10 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Morancé ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,9 % à Morancé, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Morancé ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Morancé est de 39,84 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Morancé ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Le Bourg figure parmi les plus chères (4 880 €/m²), tandis que Mte De Beaulieu reste plus accessible (1 881 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Morancé ?
Sur Omizi, chaque bien à Morancé est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Morancé ?
À Morancé, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.