Prix au m² à Morigny-Champigny en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Morigny-Champigny : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Morigny-Champigny
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Morigny-Champigny
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Morigny-Champigny
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Morigny-Champigny
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,56 €/m²/mois | 2 694 €/m² | 5,6 % |
| Appartement | 15,01 €/m²/mois | 3 013 €/m² | 6 % |
| Appartement T1-T2 | 16,87 €/m²/mois | 3 062 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T3 et + | 12,85 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 50 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Morigny-Champigny
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Grande rue | 23/12/2025 | maison, 252 m², 10 p. | 575 000 € | 2 282-15 % |
| Grande rue | 19/12/2025 | appartement, 26 m², 1 p. | 75 000 € | 2 885-4 % |
| Av du hameau des rouas | 19/12/2025 | maison, 90 m², 5 p. | 310 000 € | 3 444+28 % |
| Rue des hautes maisons | 12/12/2025 | maison, 76 m², 3 p. | 241 500 € | 3 178+18 % |
| Rue du ham de bretagne | 28/11/2025 | maison, 162 m², 7 p. | 400 000 € | 2 469-8 % |
| Rue des coteaux | 19/11/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 268 000 € | 2 735+2 % |
| Rue des comboissons | 15/11/2025 | maison, 92 m², 4 p. | 272 000 € | 2 957+10 % |
| Che des rouas | 06/11/2025 | maison, 110 m², 6 p. | 177 700 € | 1 615-40 % |
| Rue du prieure | 06/11/2025 | maison, 135 m², 5 p. | 427 000 € | 3 163+17 % |
| Rue des ponts | 30/09/2025 | maison, 57 m², 3 p. | 172 000 € | 3 018+12 % |
| Rue de la mairie | 19/09/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 128 500 € | 3 134+4 % |
| Rue de la mairie | 17/09/2025 | appartement, 26 m², 1 p. | 82 200 € | 3 162+5 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Morigny-Champigny (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Morigny-Champigny vs Essonne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Morigny-Champigny | 3 013 €/m² | 2 694 €/m² |
| Essonne | 3 017 €/m² | 3 444 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Morigny-Champigny
Morigny-Champigny est une commune de 4 311 habitants dans le département Essonne (91). Code postal 91150.
Le marché immobilier à Morigny-Champigny s'appuie sur des prix médians de 3 013 €/m² pour un appartement et de 2 694 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (78 % des ventes). En 2025, 51 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-15,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Morigny-Champigny : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue St Germain compte parmi les adresses les plus chères (4 000 €/m²), quand Rue De La Mairie reste nettement plus abordable (2 400 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Morigny-Champigny, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Morigny-Champigny
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison familiale - 121m² + Grande dépendance à 3 niveaux - Jardin de 1368m²
359 000 €
Morigny-Champigny
Maison de plain-pied
299 000 €
Morigny-Champigny
Magnifique maison au charme authentique
498 000 €
Morigny-Champigny
Maison familiale 6 pièces - 140 m² - Terrain 680 m² - sous
349 000 €
Morigny-Champigny
Maison familiale
450 000 €
Morigny-Champigny
Appartement 4 pièces avec jardin
189 900 €
Morigny-Champigny
Agences immobilières à Morigny-Champigny
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Morigny-Champigny
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MACONNERIE CASAGRANDE
Maçonnerie Casagrande" Maitre ARTISAN est une entreprise à Étréchy. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment rénovation à Étréchy et son canton . Elle est enregistrée comme travaillant avec 1 ou 2 employés. chantiers effectués par un bon maçon sérieux : dallages maçonnés en béton, maçonnerie , terrassement de murs en pierre et de clôture maçonnés .... garantis décennale .
VD COUVERTURE 91
L'entreprise "vd couverture 91" est une entreprise de couverture de toitures à Saint Germain Lès Arpajon. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments à Saint Germain Lès Arpajon depuis avril 2009. Un couvreur passionné mène à bien la rénovation des couvertures de toitures typiques près de Saint Germain Lès Arpajon. Cependant, un couvreur charpentier émérite a le savoir-faire pour estimer le prix pour réaliser les travaux de construction ou changer le chéneau d'une construction. Différents travaux susceptibles d'être pratiqués par un maître artisan charpentier couvreur professionnel : couverture bac acier, pose d'une mezzanine bois et enfin traitement des charpentes anciennes.
SBI
L'entreprise "SBI" est une entreprise de couverture toiture à briis-sous-forges. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis juin 2022. Une équipe de charpentiers refait des charpentes rapidement à proximité briis-sous-forges. Également, un couvreur charpentier émérite a des facultés pour estimer le prix pour construire une charpente ou faire la surélévation d'une toiture d'une construction. Autres devis travaux susceptibles d'être matérialisés par un maître artisan charpentier couvreur compétent : changement de fenêtres de toit, descente d'eau de toits en pvc ou encore pose de bardeau.
AMENAGEMENT ET RENOVATION DE L HABITAT
L'entreprise "amenagement et renovation de l habitat" est une entreprise d'isolation à Marcoussis depuis juin 2015. Elle est spécialisée dans le secteur des travaux d'isolation. Elle est enregistrée comme travaillant avec 6 à 9 employés. Une rénovation énergétique peut être faite par la pose de volets roulants en polystyrène extrudé. Cela permet de dépenser moins dans les logis réhabilités dans un rayon de 13 kilomètres autour de Marcoussis. COUVERTURE ISOLATION MURS ET FACADES MENUISERIES VENTILATION ELECTRICITE
M. Jimmy Heugebaert
L'entreprise "M. Jimmy Heugebaert" est une entreprise de peinture à etampes. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis novembre 2022. Un peintre sérieux peint dans des agrandissements de qualité dans la région etampes. A côté de cela, le peintre expérimenté dispose des qualifications professionnelles pour faire des travaux de décoration et poser des décors. Quelques travaux apte à être pris en main par un groupement d'entreprises de peinture : lessiver les murs, travaux d'apprêt et très probablement appliquer une lasure d'imprégnation.
LE PASSEUR DE COULEURS
L'entreprise "LE PASSEUR DE COULEURS" est une entreprise de peinture à etrechy. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis avril 2020. Elle est enregistrée comme travaillant avec 1 ou 2 employés. Un peintre en bâtiment peut enduire des bâtisses modernes dans l'agglomération etrechy. En outre, le peintre tapissier apte a la possibilité de poser une peinture veloutée ou poser de la peinture acrylique. Divers devis de peinture et décoration apte à être pris en main par un groupement d'entreprises de peinture : lessiver les murs, dégrossir un cavité ou certainement reboucher une rayures.
Artisans par métier à Morigny-Champigny
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Morigny-Champigny.
Prix au m² à proximité de Morigny-Champigny
Prix au m² dans les villes de l'Essonne
Questions fréquentes à Morigny-Champigny
Quel est le prix au m² à Morigny-Champigny ?
À Morigny-Champigny, le prix médian des ventes est de 2 694 €/m² pour une maison et de 3 013 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Morigny-Champigny ?
Sur les ventes récentes à Morigny-Champigny, comptez environ 289 605 € pour une maison et environ 120 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Morigny-Champigny avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Morigny-Champigny, 200 000 € représentent environ 66 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Morigny-Champigny ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Morigny-Champigny est en baisse (-15,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Morigny-Champigny ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6 % à Morigny-Champigny, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Morigny-Champigny ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Morigny-Champigny est de 37,79 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Morigny-Champigny ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue St Germain figure parmi les plus chères (4 000 €/m²), tandis que Rue De La Mairie reste plus accessible (2 400 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Morigny-Champigny ?
Sur Omizi, chaque bien à Morigny-Champigny est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Morigny-Champigny ?
À Morigny-Champigny, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.