Prix au m² à Naves en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Naves : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Naves
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Naves
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Naves
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Naves
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,15 €/m²/mois | 720 €/m² | 13,6 % |
| Appartement | 10,01 €/m²/mois | 1 033 €/m² | 11,6 % |
| Appartement T1-T2 | 9,98 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,95 €/m²/mois | 1 002 €/m² | 8,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 61 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Naves
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rte de lestrade | 30/12/2025 | maison, 192 m², 10 p. | 99 000 € | 516-28 % |
| Rue de l'hotel de ville | 23/12/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 63 800 € | 1 046+1 % |
| Rue de l'hotel de ville | 23/12/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 60 025 € | 984-5 % |
| Rue du chantoiseau | 28/11/2025 | maison, 146 m², 5 p. | 209 200 € | 1 433+99 % |
| Le puy des horts | 24/11/2025 | maison, 480 m², 18 p. | 158 910 € | 331-54 % |
| Imp de la croix blanche | 17/11/2025 | maison, 220 m², 8 p. | 120 000 € | 545-24 % |
| Rue des arenes | 27/10/2025 | appartement, 95 m², 4 p. | 90 000 € | 947-8 % |
| Rue des freres duhamel | 18/09/2025 | maison, 108 m², 6 p. | 130 100 € | 1 205+67 % |
| Rue de l'hotel de ville | 27/08/2025 | appartement, 52 m², 3 p. | 53 000 € | 1 019-1 % |
| Rue gustave vidalin | 21/08/2025 | appartement, 105 m², 4 p. | 139 000 € | 1 324+28 % |
| Leyrat bas | 29/07/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 165 000 € | 1 375+91 % |
| Pont de peyrelevade | 23/07/2025 | maison, 140 m², 4 p. | 152 000 € | 1 086+51 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Naves (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Naves vs Corrèze et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Naves | 1 033 €/m² | 720 €/m² |
| Corrèze | 1 232 €/m² | 1 438 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Naves, l'appartement se paie -16 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Corrèze).
Voir le marché de la CorrèzeÀ propos de Naves
Naves est une commune de 2 319 habitants dans le département Correze (19). Code postal 19460.
Le marché immobilier à Naves s'appuie sur des prix médians de 1 033 €/m² pour un appartement et de 720 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (68 % des ventes). En 2025, 25 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-16,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Naves, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Naves
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
TULLE - MAISON DE VILLE - À RÉNOVER ENTIÈREMENT - CALME
62 000 €
Tulle
TULLE - MAISON DE VILLE - À RÉNOVER ENTIÈREMENT - CALME
62 000 €
Tulle
Superbe terrain 1 ha sur les hauteurs de Tulle
40 000 €
Tulle
Superbe terrain de 2.500 m² à Tulle
43 000 €
Tulle
Superbe terrain de 5.000 m² à Tulle
86 000 €
Tulle
TULLE-MAISON RENOVÉE-4 CHAMBRES-CALME-LUMINEUSE
151 900 €
Tulle
Trouver un artisan à Naves
Les pros recommandés à proximité, par métier.
LIMAGNE TRAVAUX PUBLICS LTP
À Aigueperse (63260), l'entreprise LIMAGNE TRAVAUX PUBLICS LTP, qui compte 6 à 9 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre dans le cadre de projets de rénovation ou d'agrandissement. Cela comprend la démolition contrôlée de structures existantes, la création d’ouvertures dans les murs porteurs et la reconstruction de nouvelles bases en béton.
MENUISERIE AGENCEMENT RENOVATION CUISINE ET SALLE DE BAIN
À Blot-l'Église (63440), l'entreprise MENUISERIE AGENCEMENT RENOVATION CUISINE ET SALLE DE BAIN, composée de 1 employé, propose des prestations en menuiserie traditionnelle. Elle réalise des aménagements intérieurs comme la fabrication de dressings, bibliothèques, meubles sur mesure et cloisons en bois, en optimisant les espaces pour un rendu fonctionnel et esthétique.
MAISON DULIN
L'entreprise MAISON DULIN, située à Gannat (03800), dispose de 1 employé spécialisés dans la menuiserie extérieure. Elle intervient pour la création et l'installation de clôtures, portails et pergolas en bois ou en matériaux composites, permettant de moderniser et sécuriser les extérieurs des habitations.
BATI DOME
L'entreprise BATI DOME, située à Beauregard-Vendon (63460), avec 1 employé, intervient dans la fabrication de menuiseries modernes pour les projets de rénovation. Elle propose des solutions comme les portes coulissantes, les garde-corps en bois ou en verre, ainsi que les verrières d’intérieur, apportant lumière et élégance aux espaces rénovés.
CONFORT + ELEC
CONFORT + ELEC, basée à Gannat (03800), composée de 6 à 9 employés, intervient pour des travaux de rénovation électrique. L'entreprise réalise le remplacement des anciennes installations, la mise aux normes des tableaux électriques et l'installation de nouvelles prises et interrupteurs dans les logements et locaux professionnels.
CMC03
CMC03, située à Bayet (03500), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
Artisans par métier à Naves
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Naves.
Prix au m² à proximité de Naves
Prix au m² dans les villes de la Corrèze
Questions fréquentes à Naves
Quel est le prix au m² à Naves ?
À Naves, le prix médian des ventes est de 720 €/m² pour une maison et de 1 033 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Naves ?
Sur les ventes récentes à Naves, comptez environ 134 900 € pour une maison et environ 61 913 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Naves avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Naves, 200 000 € représentent environ 194 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Naves ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Naves est en baisse (-16,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Naves ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 11,6 % à Naves, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Naves ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Naves est de 35,73 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Naves ?
Sur Omizi, chaque bien à Naves est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Naves ?
À Naves, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.