Prix au m² à Nogent-le-Roi en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Nogent-le-Roi : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Nogent-le-Roi
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Nogent-le-Roi
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Nogent-le-Roi
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Nogent-le-Roi
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,57 €/m²/mois | 1 779 €/m² | 7,8 % |
| Appartement | 11,47 €/m²/mois | 1 948 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T1-T2 | 13,47 €/m²/mois | 2 000 €/m² | 8,1 % |
| Appartement T3 et + | 9,55 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 37 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Nogent-le-Roi
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Grande rue de vacheresses | 22/12/2025 | maison, 420 m², 14 p. | 275 400 € | 656-63 % |
| Pl de la gare | 10/12/2025 | appartement, 50 m², 3 p. | 85 000 € | 1 700-13 % |
| Rue des moulins | 10/12/2025 | appartement, 51 m², 1 p. | 90 000 € | 1 765-9 % |
| Rue de la volaille | 05/12/2025 | appartement, 37 m², 2 p. | 81 000 € | 2 189+12 % |
| Pl de la gare | 26/11/2025 | appartement, 37 m², 2 p. | 87 500 € | 2 365+21 % |
| Rue du faubourg valmorin | 18/11/2025 | appartement, 59 m², 4 p. | 90 000 € | 1 525-22 % |
| Rue des petits souliers | 14/11/2025 | appartement, 31 m², 2 p. | 67 000 € | 2 161+11 % |
| Cite brossmer | 13/11/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 117 000 € | 1 671-6 % |
| Rue du faubourg valmorin | 16/10/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 167 500 € | 2 393+35 % |
| Rue du pont des demoiselles | 15/10/2025 | maison, 196 m², 8 p. | 211 400 € | 1 079-39 % |
| Rue du general de gaulle | 14/10/2025 | maison, 131 m², 3 p. | 231 700 € | 1 769-1 % |
| Rue du faubourg valmorin | 06/10/2025 | maison, 92 m², 2 p. | 159 000 € | 1 728-3 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Nogent-le-Roi (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Nogent-le-Roi vs Eure-et-Loir et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Nogent-le-Roi | 1 948 €/m² | 1 779 €/m² |
| Eure-et-Loir | 1 698 €/m² | 1 902 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Nogent-le-Roi, l'appartement se paie +15 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Eure-et-Loir).
Voir le marché de l'Eure-et-LoirÀ propos de Nogent-le-Roi
Nogent-le-Roi est une commune de 4 158 habitants dans le département Eure-Et-Loir (28). Code postal 28210.
Le marché immobilier à Nogent-le-Roi s'appuie sur des prix médians de 1 948 €/m² pour un appartement et de 1 779 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (73 % des ventes). En 2025, 49 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-9,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Nogent-le-Roi : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue De La Volaille compte parmi les adresses les plus chères (1 948 €/m²), quand Rue De Bourray reste nettement plus abordable (971 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Nogent-le-Roi, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Nogent-le-Roi
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 100 m2
176 394 €
Nogent-le-Roi
Ensemble immobilier polyvalent 850 m² sur 6 000 m² – Axe Dreux / Chartres (RN 154)
755 000 €
Nogent-le-Roi
Terrain 778m2 Senantes
73 000 €
Senantes
Terrain 448m2 St-Sauveur-Marville
39 900 €
Serazereux
Terrain 542m2 Frehel
75 900 €
Fréhel
Maison familiale de plain-pied majoritairement avec véranda et jardin au calme !
239 000 €
Néron
Agences immobilières à Nogent-le-Roi
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Nogent-le-Roi
Les pros recommandés à proximité, par métier.
Dépannage Menuiseries & Volets Roulants Chartres
Monsieur PELTIER Romuald Fondateur et gérant de l'entreprise Dépannage Menuiseries & Volets Roulants Chartres Intervient dans les 48h pour tout dépannage auprès d'une clientèle de particuliers uniquement Votre artisan menuisier vous propose des prestations de Service après-vente, Dépannage, Réparation, Entretien Dépannage Menuiseries intérieures & extérieures en PVC, Alu, Bois Dépannage Volets Roulants (électriques, solaires ou manuels) Dépannage Velux (électriques ou solaires) Réparation de votre volet roulant bloqué toutes marques Ouverture de Porte (claquée ou fermée) Dépannage Serrurerie Tarifs horaires ou forfaits suivant les prestations SIRET : 832 339 543 00015 / Immatriculée au répertoire des métiers 28000 Chartres Je réalise mes prestations sur l'ensemble de l'Eure-et-Loir (28) Horaires d'ouverture : Du lundi au samedi de 8h à 19h Pour me contacter Tél : 06 52 10 53 91 Bien cordialement, M. PELTIER Romuald
BATI PRIVE MJ
L'entreprise "BATI PRIVE MJ" est une entreprise de maçonnerie à dreux. Elle est spécialisée dans le secteur de construction de maisons individuelles depuis octobre 2021. Un véritable maçon réhabilite des maisons de toutes tailles à proximité dreux. A côté de cela, le maçon capable peut coffrer et couler des radiers ou curer du béton. Différents chantiers susceptibles d'être exécutés par un maître artisan maçon professionnel : escaliers maçonnés en béton, construction de murs de clôture maçonnés et probablement maçonnerie intérieure et extérieure. faux plafonds - doublage sur ossatures métallique - doublage collé - réalisation de cloisons (BA 13 simple, double peau, iso phonique, hydrofuge, coupe-feu) - aménagement de cloisons séparatives - pose de menuiseries intérieures (Portes)-(fenêtres)- pose de portes coulissante à galandage - isolation: Laine de verre, Laine de roche - meubles en BA 13 (meubles TV, bibliothèque, habillage cheminée...) Tous travaux de plaquiste N'hésitez pas à me contacter pour toute question au Devis gratuit sur rdv.déplacement département:28-27-78-92
Rcd COUVERTURE 28
L'entreprise "COUVERTURE REINHARDT DYLAN" est une entreprise de couverture toiture à chartres. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de couverture par éléments depuis janvier 2014. Un charpentier passionné mène à bien la rénovation des charpentes simples ou complexes dans la commune chartres. A côté de cela, un couvreur charpentier habitué peut estimer le budget travaux pour rénover un châssis à tabatière et réaliser les charpentes d'une villa. Quelques ouvrages aptes à être commis par un maître artisan charpentier couvreur compétent : pose d'une charpente chevillée, pose de charpentes traditionnelles et encore rénovation de gouttières en cuivre pvc Demoussage toiture devis gratuit
JDPG 28
Qu’est-ce qu’un couvreur ? – Artisan JDPG 28, Chérisy et environs Un couvreur est un artisan spécialisé dans la pose, la rénovation et l’entretien des toitures. Il assure l’étanchéité de votre maison et vous protège des intempéries. Il intervient pour : • réparer les fuites • poser ou rénover une toiture • nettoyer et entretenir le toit • installer gouttières, zinguerie et Velux 📍 Artisan JDPG 28, couvreur à Chérisy (28500), intervient en 28, 27, 78 et départements limitrophes
BELVEDERE TRAVAUX SUR CORDES
TRAVAUX EN HAUTEUR EN ACCES DIFFICILES Basé en Eure et Loire Belvédère Travaux sur Cordes est spécialisée dans les travaux d'accès par corde, spécialisés dans l'entretien et la restauration de bâtiments et monuments classé. En combinant les techniques traditionnelles du bâtiment avec l'expertise de l'accès par corde, nous garantissons un travail conforme à vos attentes les plus strictes. Nous effectuons des réparations de maçonnerie et d'entretien, tout en respectant scrupuleusement l'intégrité architecturale de chaque bâtiment, qu'il soit classé ou non. Cette maîtrise nous permet d'intervenir sur toutes les parties d'un édifice, qu'il soit ancien ou contemporain.
ADT CLIMATISATION CHAUFFAGE
ADT CLIMATISATION CHAUFFAGE, située à Clévilliers (28300), avec un effectif de 1 employé, propose des solutions pour la rénovation complète des systèmes de plomberie. L'entreprise intervient pour la création de nouvelles installations, l'amélioration des réseaux d'alimentation en eau et la pose d'équipements modernes tels que les robinets thermostatiques et les mitigeurs économiques.
Artisans par métier à Nogent-le-Roi
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Nogent-le-Roi.
Prix au m² à proximité de Nogent-le-Roi
Prix au m² dans les villes de l'Eure-et-Loir
Questions fréquentes à Nogent-le-Roi
Quel est le prix au m² à Nogent-le-Roi ?
À Nogent-le-Roi, le prix médian des ventes est de 1 779 €/m² pour une maison et de 1 948 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Nogent-le-Roi ?
Sur les ventes récentes à Nogent-le-Roi, comptez environ 212 700 € pour une maison et environ 85 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Nogent-le-Roi avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Nogent-le-Roi, 200 000 € représentent environ 103 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Nogent-le-Roi ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Nogent-le-Roi est en baisse (-9,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Nogent-le-Roi ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,1 % à Nogent-le-Roi, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Nogent-le-Roi ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Nogent-le-Roi est de 45,49 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Nogent-le-Roi ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue De La Volaille figure parmi les plus chères (1 948 €/m²), tandis que Rue De Bourray reste plus accessible (971 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Nogent-le-Roi ?
Sur Omizi, chaque bien à Nogent-le-Roi est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Nogent-le-Roi ?
À Nogent-le-Roi, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.