Prix au m² à Noirefontaine en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Noirefontaine : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Noirefontaine
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par rue à Noirefontaine
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Loyers et rendement locatif à Noirefontaine
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,38 €/m²/mois | 1 201 €/m² | 10,4 % |
| Appartement | 9,29 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 10,9 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,62 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Noirefontaine
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du relais postal | 21/10/2025 | maison, 70 m², 3 p. | 130 000 € | 1 857+55 % |
| Rue des pessottes | 26/09/2025 | maison, 154 m², 8 p. | 185 000 € | 1 2010 % |
| Rue du relais postal | 15/11/2024 | maison, 210 m², 10 p. | 182 600 € | 870-28 % |
| Rue du relais postal | 07/11/2024 | maison, 58 m², 2 p. | 75 000 € | 1 293+8 % |
| Le vert de bief | 09/07/2024 | maison, 24 m², 1 p. | 15 000 € | 625-48 % |
| Rue des pessottes | 01/02/2024 | maison, 240 m², 8 p. | 52 000 € | 217-82 % |
| Rue du pain de sucre | 17/01/2024 | maison, 108 m², 5 p. | 230 000 € | 2 130+77 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Noirefontaine (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Noirefontaine vs Doubs et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Noirefontaine | - | 1 201 €/m² |
| Doubs | 1 499 €/m² | 1 982 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Noirefontaine
Noirefontaine est une commune de 346 habitants dans le département Doubs (25). Code postal 25190.
Le marché immobilier à Noirefontaine s'appuie sur des prix médians de 1 201 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Noirefontaine, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Noirefontaine
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Ensemble immobilier
250 000 €
Noirefontaine
Pavillon 116m2
166 600 €
Noirefontaine
Maison 9 pièce(s) 190 m2
88 000 €
Noirefontaine
Chalet à contruire clé en main, sur terrain de 1300m2
274 000 €
Villars-lès-Blamont
Chalet à contruire clé en main, sur terrain de 700m2
330 000 €
Blamont
Maison sur la commune de BLÄMONT 54450
175 000 €
Blamont
Agences immobilières à Noirefontaine
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Noirefontaine
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ARZ ENERGY
ARZ ENERGY, implantée à Bavans (25550), composée de 1 employé, propose des prestations pour l’installation de systèmes domotiques. Elle met en place des solutions connectées pour contrôler à distance l’éclairage, le chauffage et les volets roulants, offrant ainsi une gestion simplifiée et économique de l'énergie.
EI.CAPDEVILLE
À Exincourt (25400), l'entreprise EI.CAPDEVILLE, composée de 1 employé, propose des travaux de rénovation visant à valoriser le patrimoine ancien. Elle intervient pour restaurer les façades en pierre, moderniser les installations techniques et préserver l’authenticité des bâtiments tout en les rendant plus fonctionnels.
CLIMAGREEN
L'entreprise CLIMAGREEN, installée à Audincourt (25400) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
TAILLARD TERRASSEMENT ET AMENAGEMENT EXTERIEUR
TAILLARD TERRASSEMENT ET AMENAGEMENT EXTERIEUR, basée à Pont-de-Roide (25150), composée de 1 employé, propose des prestations de gros œuvre pour les projets de construction de maisons individuelles et de bâtiments collectifs. Cela inclut la mise en place des fondations, l'assemblage de structures en béton armé et la réalisation de planchers pour garantir une base solide à l'ouvrage.
MENUISERIE JULES LOUVET
À Cernay-l'Église (25120), l'entreprise MENUISERIE JULES LOUVET, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
M. Raphael Mechin
L'entreprise "M. Raphael Mechin" est une entreprise tous travaux à audincourt. Elle est spécialisée dans tous travaux intérieur depuis octobre 2020. . Exemples de travaux de rénovation envisageable, électricité,plomberie,cloison placoplâtre, peinture, enduit….
Artisans par métier à Noirefontaine
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Noirefontaine.
Prix au m² à proximité de Noirefontaine
Prix au m² dans les villes du Doubs
Questions fréquentes à Noirefontaine
Quel est le prix au m² à Noirefontaine ?
À Noirefontaine, le prix médian des ventes est de 1 201 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Noirefontaine ?
Sur les ventes récentes à Noirefontaine, comptez environ 130 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quel rendement locatif espérer à Noirefontaine ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,4 % à Noirefontaine, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Noirefontaine ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Noirefontaine est de 40,73 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Noirefontaine ?
Sur Omizi, chaque bien à Noirefontaine est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Noirefontaine ?
À Noirefontaine, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.