Prix au m² à Persan en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Persan : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Persan
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Persan
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Persan
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Persan
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
3,8 % des logements de Persan sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Persan
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 15,13 €/m²/mois | 2 947 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 16,89 €/m²/mois | 2 975 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T1-T2 | 19,13 €/m²/mois | 3 190 €/m² | 7,2 % |
| Appartement T3 et + | 15,2 €/m²/mois | 2 676 €/m² | 6,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 46 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Persan
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue jean catelas | 30/12/2025 | appartement, 63 m², 3 p. | 169 000 € | 2 683-10 % |
| Av gaston vermeire | 30/12/2025 | appartement, 40 m², 1 p. | 103 000 € | 2 575-13 % |
| Pl de la republique | 23/12/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 150 000 € | 2 459-17 % |
| Rue daniel ferry | 23/12/2025 | appartement, 21 m², 2 p. | 65 500 € | 3 119+5 % |
| Rue du pont de la soie | 18/12/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 138 000 € | 3 136+5 % |
| Rue etienne dolet | 16/12/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 157 000 € | 3 568+20 % |
| Rue du colonel fabien | 08/12/2025 | maison, 91 m², 3 p. | 174 900 € | 1 922-35 % |
| Rue du docteur touati | 05/12/2025 | appartement, 68 m², 3 p. | 182 000 € | 2 676-10 % |
| Imp pasteur | 02/12/2025 | maison, 113 m², 5 p. | 265 000 € | 2 345-20 % |
| Rue jean catelas | 20/11/2025 | appartement, 60 m², 3 p. | 190 000 € | 3 167+6 % |
| Rue jean catelas | 06/11/2025 | appartement, 59 m², 3 p. | 167 000 € | 2 831-5 % |
| Av jacques vogt | 31/10/2025 | appartement, 36 m², 2 p. | 120 000 € | 3 333+12 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Persan (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Persan vs Val-d'Oise et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Persan | 2 975 €/m² | 2 947 €/m² |
| Val-d'Oise | 3 202 €/m² | 3 687 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Persan, l'appartement se paie -7 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Val-d'Oise).
Voir le marché du Val-d'OiseÀ propos de Persan
Persan est une commune de 10 498 habitants dans le département Val-D-Oise (95). Code postal 95340.
Le marché immobilier à Persan s'appuie sur des prix médians de 2 975 €/m² pour un appartement et de 2 947 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (63 % des ventes). En 2025, 95 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-4,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Persan : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Av Jacques Vogt compte parmi les adresses les plus chères (3 333 €/m²), quand Rue Du Bel Air reste nettement plus abordable (2 265 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 3,8 % des logements de Persan sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,8 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Persan, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Persan
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
ENTREPOT A VENDRE PERSAN
330 000 €
Persan
Jolie maison - 3 chambres - sous sol total - terrain 529 m²
270 000 €
Persan
Belle maison 5 chambres - sous sol total - Terrain 646 m2
310 000 €
Persan
Investissement LOCATIF - Maison louée de 4 pièces de 110 m²
219 000 €
Persan
Maison 3 chambres, garage et terrain de 524 m²
289 900 €
Persan
PERSAN – MAISON FAMILIALE + LOGEMENT INDÉPENDANT
420 000 €
Persan
Agences immobilières à Persan
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Persan
Les pros recommandés à proximité, par métier.
A-CONSTRUCTION
L'entreprise A-CONSTRUCTION, située à Beaumont-sur-Oise (95260), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
ECS-ELEC
ECS-ELEC est une entreprise de domotique et d'installation d'alarme. Nous travaillons essentiellement en KNX et Z-wave dans le but de vous apportez des projets fiable et pérenne. Nous installons également des systèmes d'alarme de chez AJAX SYSTEMS, notamment la gamme SUPERIOR et FIBRA et nous pouvons vous proposez des offres de télésurveillance adapté avec SECURITAS
BT ELEC
L'entreprise "BT ELEC" est une entreprise d'électricité à le-plessis-bouchard. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis novembre 2021. Un artisan électricien réalise des diagnostics électriques de logements dans le secteur le-plessis-bouchard. Par ailleurs, un électricien chevronné a l'habilité pour poser des modules de comptage d'impulsions sans fil, des convecteurs électriques dans un appartement à rénover et aussi des sonnettes Hello Nest.
PMH PLOMBERIE
L'entreprise PMH PLOMBERIE, installée à Méru (60110) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
LARTRENOV
L'entreprise LARTRENOV, localisée à Chaumontel (95270), composée de 1 employé, propose des solutions d'installation électrique adaptées aux rénovations énergétiques. Cela inclut la mise en place de systèmes intelligents pour optimiser la consommation électrique, comme les programmateurs et les compteurs connectés.
AQUA SOLUTIONS
L'entreprise AQUA SOLUTIONS, située à Taverny (95150), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
Artisans par métier à Persan
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Persan.
Prix au m² à proximité de Persan
Prix au m² dans les villes du Val-d'Oise
Questions fréquentes à Persan
Quel est le prix au m² à Persan ?
À Persan, le prix médian des ventes est de 2 947 €/m² pour une maison et de 2 975 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Persan ?
Sur les ventes récentes à Persan, comptez environ 248 500 € pour une maison et environ 145 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Persan avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Persan, 200 000 € représentent environ 67 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Persan ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Persan est en baisse (-4,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Persan ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,8 % à Persan, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Persan ?
D'après la base ADEME des DPE, 3,8 % des logements de Persan sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Persan ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Persan est de 36,02 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Persan ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Av Jacques Vogt figure parmi les plus chères (3 333 €/m²), tandis que Rue Du Bel Air reste plus accessible (2 265 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Persan ?
Sur Omizi, chaque bien à Persan est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Persan ?
À Persan, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.