Prix au m² à Pessan en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Pessan : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Pessan
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Pessan
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Pessan
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,72 €/m²/mois | 1 495 €/m² | 7 % |
| Appartement | 10,61 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,56 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,36 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Pessan
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Che du soulan | 19/12/2025 | maison, 346 m², 8 p. | 245 000 € | 708-53 % |
| Au village | 15/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 112 000 € | 1 120-25 % |
| A enbion | 12/12/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 285 312 € | 2 594+74 % |
| Rte d auch | 24/11/2025 | maison, 88 m², 3 p. | 161 500 € | 1 835+23 % |
| Rte de pavie | 31/10/2025 | maison, 224 m², 10 p. | 364 000 € | 1 625+9 % |
| Au haget | 16/10/2025 | maison, 282 m², 4 p. | 445 440 € | 1 580+6 % |
| Rue porto de bach | 10/09/2025 | appartement, 71 m², 3 p. | 82 500 € | 1 162 |
| Rte d auch | 08/08/2025 | appartement, 135 m², 6 p. | 77 000 € | 570 |
| Rte de pavie | 29/07/2025 | maison, 216 m², 10 p. | 273 183 € | 1 265-15 % |
| Rte de roquetaillade | 18/04/2025 | maison, 184 m², 8 p. | 275 000 € | 1 4950 % |
| Lotissement garros | 20/01/2025 | maison, 186 m², 8 p. | 179 000 € | 962-36 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Pessan (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Pessan vs Gers et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Pessan | - | 1 495 €/m² |
| Gers | 1 670 €/m² | 1 738 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Pessan
Pessan est une commune de 700 habitants dans le département Gers (32). Code postal 32550.
Le marché immobilier à Pessan s'appuie sur des prix médians de 1 495 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (82 % des ventes). En 2025, 11 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+32,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Pessan, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Pessan
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Vaste Terrain Constructible à Pessan
60 000 €
Pessan
Terrain de 2 283 m² avec Vue sur la Campagne
44 000 €
Pessan
Terrain avec vue dominante sur Auch – 3 920 m² dont 609 m² constructibles
57 000 €
Auch
T2 meublé de 43,54 m² au RDC - Vendu loué - 83 000 € FAI
83 000 €
Auch
Villa d’architecte contemporaine avec piscine et domotique – 226 m²
435 000 €
Pavie
MAISON FAMILIALE AU CADRE BUCOLIQUE !
259 000 €
Auch
Agences immobilières à Pessan
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Pessan
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SARL MEA
L'entreprise SARL MEA, basée à Auch (32810), avec une équipe de 3 à 5 employés, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
MTT 32
MTT 32, basée à Montestruc-sur-Gers (32390), avec 1 employé, intervient dans les projets de gros œuvre pour les bâtiments anciens. L'entreprise prend en charge la consolidation de structures fragilisées, le renforcement des murs porteurs et la reconstruction partielle des éléments en béton dégradés.
BATILAB CONSTRUCTIONS
L'entreprise BATILAB CONSTRUCTIONS, implantée à Barran (32350) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
LAURENT CARRELAGE
L'entreprise LAURENT CARRELAGE, située à Mongausy (32220), avec une équipe de 1 employé, propose des services complets pour les travaux de rénovation. Cela inclut la modernisation des intérieurs, la remise aux normes des installations électriques et la rénovation des revêtements de sol et de mur pour améliorer le confort des habitations.
ENTREPRISE BONE
À Auch (32810), ENTREPRISE BONE, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
MENUISERIE RIEU
À Montestruc-sur-Gers (32390), l'entreprise MENUISERIE RIEU, composée de 3 à 5 employés, propose des solutions d'agencement sur mesure en menuiserie. Elle conçoit des meubles intégrés tels que des rangements sous escaliers, des cloisons coulissantes et des comptoirs de réception adaptés aux espaces résidentiels ou professionnels.
Artisans par métier à Pessan
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Pessan.
Prix au m² à proximité de Pessan
Prix au m² dans les villes du Gers
Questions fréquentes à Pessan
Quel est le prix au m² à Pessan ?
À Pessan, le prix médian des ventes est de 1 495 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Pessan ?
Sur les ventes récentes à Pessan, comptez environ 273 183 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pessan ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Pessan est en hausse (+32,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Pessan ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7 % à Pessan, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Pessan ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Pessan est de 63,49 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Pessan ?
Sur Omizi, chaque bien à Pessan est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Pessan ?
À Pessan, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.