Prix au m² à Pleumartin en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Pleumartin : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Pleumartin
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Pleumartin
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,31 €/m²/mois | 839 €/m² | 9 % |
| Appartement | 8,5 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,73 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,03 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Pleumartin
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la republique | 16/12/2025 | maison, 110 m², 4 p. | 60 500 € | 550-34 % |
| Bd gambetta | 23/10/2025 | maison, 203 m², 8 p. | 310 690 € | 1 530+82 % |
| Pl de l hotel de ville | 07/10/2025 | appartement, 137 m², 6 p. | 150 000 € | 1 095 |
| Av victor hugo | 17/09/2025 | maison, 85 m², 5 p. | 84 500 € | 994+18 % |
| Rue de la republique | 11/09/2025 | maison, 113 m², 5 p. | 25 000 € | 221-74 % |
| La gerbussiere | 31/07/2025 | maison, 113 m², 4 p. | 75 500 € | 668-20 % |
| Rue des tilleuls | 17/07/2025 | maison, 93 m², 4 p. | 95 000 € | 1 022+22 % |
| Pl de l hotel de ville | 23/06/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 43 000 € | 589-30 % |
| La salandiere | 12/06/2025 | maison, 194 m², 8 p. | 96 000 € | 495-41 % |
| Av du onze novembre | 15/04/2025 | maison, 37 m², 1 p. | 33 000 € | 892+6 % |
| Rue des acacias | 19/03/2025 | maison, 72 m², 5 p. | 60 000 € | 833-1 % |
| Rue descartes | 20/02/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 87 000 € | 845+1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Pleumartin (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Pleumartin vs Vienne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Pleumartin | - | 839 €/m² |
| Vienne | 1 764 €/m² | 1 713 €/m² |
| France | 2 787 €/m² | 3 109 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Pleumartin
Pleumartin est une commune de 1 211 habitants dans le département Vienne (86). Code postal 86450.
Le marché immobilier à Pleumartin s'appuie sur des prix médians de 839 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (92 % des ventes). En 2025, 13 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-3,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Pleumartin, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Pleumartin
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 90 m2
133 663 €
Pleumartin
Maison + chalet indépendant de 175 m² à La Roche-Posay
299 000 €
La Roche-Posay
Appartement F1
54 800 €
La Roche-Posay
Maison de 5 pièces de 184 m² en vente à Monthoiron
147 000 €
Monthoiron
Appartement F1
49 500 €
La Roche-Posay
Appartement F2
63 500 €
La Roche-Posay
Agences immobilières à Pleumartin
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Pleumartin
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ELECTRICITE SERVICE 24H/7j
L'entreprise ELECTRICITE SERVICE est une entreprise d'électricité à Châtellerault. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis avril 2018. Une société de plusieurs électriciens modifie les installations de bâtisses dans l'arrondissement Châtellerault. Cependant, un électricien polyvalent a la possibilité de poser des contacteurs silencieux 20 ampères, des contacteurs et télérupteurs ou aussi des disjoncteurs jusqu'à 40 ampères.
Le bon artisan 86
L'entreprise "multi-service batiment" est une entreprise de plomberie à Buxerolles. Elle est référencée dans le secteur de travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux depuis juin 2019. Un entrepreneur plombier chauffagiste sait faire un devis travaux pour poser des climatisations dans des résidences caractéristiques dans l'agglomération de Buxerolles. Également, un plombier chauffagiste habitué a le professionalisme pour faire des travaux de rénovation sur un climatiseur monobloc réversible et un réservoir. Quelques marques susceptibles d'être posées par des artisans chauffagistes compétents : Jacob Delafon, ELM Leblanc ou aussi Wedi.
LES TOITURES DE FRANCE
À Châtellerault (86100), l'entreprise LES TOITURES DE FRANCE, qui compte 1 employé, propose des services de charpente sur mesure pour les projets de construction et de rénovation. Elle intervient dans la création et la réparation de charpentes traditionnelles, ainsi que dans l'installation de fermes et poutres apparentes.
DUPUIS ENERGIE
À Jardres (86800), DUPUIS ENERGIE, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de plomberie d'urgence ou programmés. Les services incluent l'installation de nouvelles tuyauteries pour des projets de construction, ainsi que le remplacement des réseaux vétustes dans les bâtiments anciens. L'entreprise peut également procéder au détartrage des équipements pour en prolonger la durée de vie.
GTELECOM
L'entreprise GTELECOM, implantée à Châtellerault (86100), avec 1 employé, se spécialise dans la mise en conformité des installations électriques. Elle intervient pour les logements anciens afin de sécuriser les circuits, remplacer les câbles vétustes et garantir la protection contre les risques électriques.
FAYOLLE PEINTURE
FAYOLLE PEINTURE, située à Saint-Germain (86310), avec une équipe de 1 ou 2 employés, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
Artisans par métier à Pleumartin
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Pleumartin.
Prix au m² à proximité de Pleumartin
Prix au m² dans les villes de la Vienne
Questions fréquentes à Pleumartin
Quel est le prix au m² à Pleumartin ?
À Pleumartin, le prix médian des ventes est de 839 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Pleumartin ?
Sur les ventes récentes à Pleumartin, comptez environ 75 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pleumartin ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Pleumartin est en baisse (-3,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Pleumartin ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9 % à Pleumartin, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Pleumartin ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Pleumartin est de 38,45 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Pleumartin ?
Sur Omizi, chaque bien à Pleumartin est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Pleumartin ?
À Pleumartin, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.