Prix au m² à Pleurs en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Pleurs : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Pleurs
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Loyers et rendement locatif à Pleurs
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,64 €/m²/mois | 1 079 €/m² | 7,4 % |
| Appartement | 7,49 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 9,51 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 6,9 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Pleurs
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la magdelaine | 17/12/2025 | maison, 73 m², 3 p. | 88 500 € | 1 212+12 % |
| Rue des tranchees | 06/12/2025 | maison, 136 m², 3 p. | 146 750 € | 1 0790 % |
| Rue du docteur choquart | 17/07/2025 | maison, 117 m², 6 p. | 71 500 € | 611-43 % |
| Rue haute baudoin | 18/06/2025 | maison, 80 m², 4 p. | 105 000 € | 1 313+22 % |
| Rue de l eglise | 10/05/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 40 000 € | 417-61 % |
| Rue du general leclerc | 28/02/2025 | maison, 130 m², 4 p. | 165 000 € | 1 269+18 % |
| Rue baudoin | 15/02/2025 | maison, 140 m², 7 p. | 87 000 € | 621-42 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Pleurs (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Pleurs vs Marne et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Pleurs | - | 1 079 €/m² |
| Marne | 1 822 €/m² | 2 017 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Pleurs
Pleurs est une commune de 854 habitants dans le département Marne (51). Code postal 51230.
Le marché immobilier à Pleurs s'appuie sur des prix médians de 1 079 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 7 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-8,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Pleurs, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Pleurs
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Agences immobilières à Pleurs
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Pleurs
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MK SERVICES
À Saint-Oulph (10170), l'entreprise MK SERVICES, qui compte 1 employé, propose des prestations de rénovation complète. Elle coordonne l’ensemble des corps de métier pour moderniser les espaces intérieurs, créer de nouvelles pièces, remplacer les systèmes vétustes et optimiser les performances énergétiques du logement.
CVP - CREATION DE VOS PROJETS
CVP - CREATION DE VOS PROJETS, basée à Broussy-le-Petit (51230), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
R A C C
L'entreprise R A C C située à Droupt-Sainte-Marie (10170), avec une équipe composée de 1 employé, propose une gamme complète de prestations en plomberie. Elle réalise des raccordements pour les appareils électroménagers comme les lave-linges ou les lave-vaisselles. Elle intervient aussi dans l'installation de réseaux d'évacuation pour les salles de bain, les cuisines et les locaux techniques.
ANDRADE ELEC
À Châtres (10510), l'entreprise ANDRADE ELEC, avec une équipe de 1 employé, propose des prestations d'électricité générale. Cela comprend la création et la pose de réseaux électriques complets, l'installation d'éclairages LED et de systèmes de domotique pour améliorer le confort et la gestion énergétique.
ROMIBAT
L'entreprise "ROMIBAT" est une entreprise de peinture à romilly-sur-seine. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis janvier 2024. Un peintre connu peut enduire des maisons authentiques dans l'agglomération romilly-sur-seine. Par ailleurs, le peintre plâtrier capable peut être missionné pour faire appliquer un enduit d'imperméabilisation ou rénover un plafond. Exemples de devis travaux pouvant être exécutés par un artisan peintre compétent : travaux pour assurer l'adhérence de la peinture, reboucher une rayures et encore encoller un lé.
C.I BTP
L'entreprise C.I BTP, localisée à Sézanne (51120), avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans les rénovations de salles de bains et cuisines. Cela comprend le remplacement des équipements sanitaires, la pose de carrelage et de faïence, ainsi que la modernisation des systèmes électriques et de plomberie.
Artisans par métier à Pleurs
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Pleurs.
Prix au m² à proximité de Pleurs
Prix au m² dans les villes de la Marne
Questions fréquentes à Pleurs
Quel est le prix au m² à Pleurs ?
À Pleurs, le prix médian des ventes est de 1 079 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Pleurs ?
Sur les ventes récentes à Pleurs, comptez environ 88 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Pleurs ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Pleurs est en baisse (-8,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Pleurs ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,4 % à Pleurs, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Pleurs ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Pleurs est de 43,65 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Pleurs ?
Sur Omizi, chaque bien à Pleurs est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Pleurs ?
À Pleurs, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.