Prix au m² à Prades en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Prades : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Prades
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Prades
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Prades
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Prades
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
6,6 % des logements de Prades sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Prades
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,8 €/m²/mois | 1 854 €/m² | 6,3 % |
| Appartement | 10,53 €/m²/mois | 1 414 €/m² | 8,9 % |
| Appartement T1-T2 | 12,42 €/m²/mois | 1 630 €/m² | 9,1 % |
| Appartement T3 et + | 9,15 €/m²/mois | 1 385 €/m² | 7,9 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 75 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Prades
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la frigoulette | 31/12/2025 | maison, 68 m², 3 p. | 116 874 € | 1 719-7 % |
| Place de catalogne | 24/12/2025 | appartement, 30 m², 2 p. | 48 900 € | 1 630+15 % |
| Rue de la castellane | 23/12/2025 | maison, 80 m², 5 p. | 138 000 € | 1 725-7 % |
| Rue gal roques | 23/12/2025 | maison, 117 m², 5 p. | 172 000 € | 1 470-21 % |
| Av du gal de gaulle | 22/12/2025 | maison, 116 m², 4 p. | 328 000 € | 2 828+52 % |
| Av du gal de gaulle | 22/12/2025 | appartement, 232 m², 12 p. | 328 000 € | 1 4140 % |
| Rue d alsace lorraine | 18/12/2025 | maison, 50 m², 3 p. | 55 000 € | 1 100-41 % |
| Rue de la calmeille | 16/12/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 61 000 € | 1 326-6 % |
| Rue de la calmeille | 08/12/2025 | appartement, 63 m², 3 p. | 115 000 € | 1 825+29 % |
| All las closes | 27/11/2025 | maison, 88 m², 4 p. | 195 000 € | 2 216+19 % |
| Imp joan morata | 26/11/2025 | maison, 95 m², 5 p. | 200 000 € | 2 105+14 % |
| Rue des capucines | 25/11/2025 | maison, 126 m², 5 p. | 139 500 € | 1 107-40 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Prades (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Prades vs Pyrénées-Orientales et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Prades | 1 414 €/m² | 1 854 €/m² |
| Pyrénées-Orientales | 2 207 €/m² | 2 677 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Prades, l'appartement se paie -36 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Pyrénées-Orientales).
Voir le marché des Pyrénées-OrientalesÀ propos de Prades
Prades est une commune de 6 081 habitants dans le département Pyrenees-Orientales (66). Code postal 66500.
Le marché immobilier à Prades s'appuie sur des prix médians de 1 414 €/m² pour un appartement et de 1 854 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (71 % des ventes). En 2025, 93 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+1,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Prades : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Place De Catalogne compte parmi les adresses les plus chères (1 714 €/m²), quand Av Du Gal De Gaulle reste nettement plus abordable (1 042 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 6,6 % des logements de Prades sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Prades, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Prades
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de vacances ou investissement locatif
120 000 €
Molitg-les-Bains
Grande maison 4 faces 5 chambres avec jardin arboré
287 500 €
Corneilla-de-Conflent
Maison
297 900 €
Ria-Sirach
Villa 4 faces avec piscine et vue sur le Canigou
365 000 €
Finestret
Maison
193 990 €
Ria-Sirach
Parcelle constructible avec garage, vue imprenable
116 000 €
Codalet
Trouver un artisan à Prades
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SAS CERELEC
"CERELEC" est une entreprise d'Électricité Générale à Aubenas, spécialisée dans le secteur des travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis 22 ans (Janvier 1998). Avec 4 Électriciens à son actif, CERELEC interviens dans toute la France sur les constructions neuves, les rénovations, pour les collectivités, les bâtiments industriels, les locaux commerciaux. De nombreuses Grosses Enseignes ont fait confiance à l'équipe CERELEC. Les Alarmes, La Vidéophonie, La VMC, l'Informatique, La Téléphonie et la Domotique, pour chaque projet une étude, des conseils ainsi qu'un Devis détaillé sont fournis. Une équipe sérieuse avec un suivi de chantier rigoureux est mis en place pour effectuer un travail de qualité.
GGM
À Prunet (07110), l'entreprise GGM, qui compte 1 employé, propose des services de maçonnerie pour les travaux d'aménagement extérieur. Cela comprend la construction d’allées pavées, de clôtures maçonnées, de murs de soutènement et de piscines en béton, tout en assurant une finition soignée et durable.
AKIN
AKIN, implantée à Aubenas (07200), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
MANUTENSION
À Lagorce (07150), l'entreprise MANUTENSION, avec une équipe de 1 employé, propose des travaux de rénovation pour les maisons anciennes et les appartements. Elle intervient pour la réfection des murs, des plafonds et des sols, tout en améliorant les installations existantes comme l'électricité et la plomberie.
EURL VIANNET M.
À Lalevade-d'Ardèche (07380), EURL VIANNET M. dispose de 1 ou 2 employés et se charge des travaux de plomberie générale pour les particuliers, les entreprises et les collectivités. Ses interventions couvrent la réparation d'installations anciennes, le remplacement de tuyauteries endommagées et l'amélioration des réseaux existants pour limiter les pertes d'eau et optimiser la pression.
BUREAU ETUDES AMENAGEMENT URBAIN ET RURAL
BUREAU ETUDES AMENAGEMENT URBAIN ET RURAL, implantée à Aubenas (07200), composée de 20 à 49 employés, est spécialisée dans les travaux de bâtiment pour les particuliers et les professionnels. Elle assure la réalisation de gros œuvre, de second œuvre et d’aménagements intérieurs, allant de la maçonnerie aux finitions, en passant par la plomberie et l’électricité.
Artisans par métier à Prades
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Prix au m² à proximité de Prades
Prix au m² dans les villes des Pyrénées-Orientales
Questions fréquentes à Prades
Quel est le prix au m² à Prades ?
À Prades, le prix médian des ventes est de 1 854 €/m² pour une maison et de 1 414 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Prades ?
Sur les ventes récentes à Prades, comptez environ 165 100 € pour une maison et environ 89 300 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Prades avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Prades, 200 000 € représentent environ 141 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Prades ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Prades est en hausse (+1,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Prades ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,9 % à Prades, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Prades ?
D'après la base ADEME des DPE, 6,6 % des logements de Prades sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Prades ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Prades est de 51,9 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Prades ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Place De Catalogne figure parmi les plus chères (1 714 €/m²), tandis que Av Du Gal De Gaulle reste plus accessible (1 042 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Prades ?
Sur Omizi, chaque bien à Prades est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Prades ?
À Prades, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.