Acheter un bien immobilier à Prades

Venez découvrir cette maison composée d'un appartement indépendant en RDC La maison vous séduira par ses volumes et son potentiel : Elle se compose : Au RDC : d'un appartement T2 avec entrée, cuisine séparée, salon salle à manger, chambre, WC et salle d'eau. Accès à une cave + stockage. A l'étage : d'un appartement T5 avec loggia, entrée, cuisine indépendante, salon - salle à manger, 4 chambres, salle d'eau avec WC. Balcon filant. La maison est très bien entretenue : les menuiseries sont en PVC double vitrage, des moustiquaires, volets roulants et stores tissu à l'étage permettent un confort maximal. Volets roulants au RDC. Les combles ont été isolés ainsi que les murs au RDC. La maison en bon état, elle bénéficie d'un chauffage central au fioul avec 2 chaudières, 2 compteurs électriques et 2 cumulus électriques. Le garage de 13.7 m2 permet de stationner un véhicule. N'hésitez pas à contacter Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32 pour plus de renseignements. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Venez découvrir cette belle maison 2 faces rénovée avec jardin et garage dans une impasse calme à VERNET LES BAINS. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec insert à bois, d'une cuisine, d'un cellier, d'un WC et d'un garage. Au premier étage : de 3 chambres dont une avec balcon, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC. La pièce de vie donne accès au jardin avant et à une véranda ainsi qu'à une belle terrasse à l'arrière. Menuiseries PVC double vitrage, cumulus électrique. Chauffage électrique. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Nichée dans un quartier paisible sur les hauteurs de Los Masos cette maison familiale de 106 m² vous séduira par son environnement agréable et sa vue dégagée, construite en 2011 sur une parcelle de 771 m². Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage de 21 m². Des escaliers extérieurs vous conduiront à une agréable terrasse avec son espace barbecue. Un véritable espace de convivialité où vous pourrez partager de bons moments en famille ou entre amis, tout en profitant d'une belle vue dégagée sur Eus, Catllar et Prades. La maison vous accueille dans une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée offrant un espace convivial au quotidien, ainsi que quatre chambres avec placard, dont une dispose de sa salle de bains privative et d'un accès sur une terrasse. Une seconde salle de bains avec double vasque et des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible dans la pièce de vie. Quelques finitions extérieures restent à prévoir : pose du carrelage sur la terrasse de la chambre et des escaliers ainsi que certains enduits extérieurs et l'aménage du jardin qui laisse libre cours à votre imagination sachant que le terrain est piscinable. Taxe foncière : 971 € par an. Une maison offrant de beaux volumes, plusieurs espaces extérieurs et une vue dont vous pourrez profiter au quotidien. À découvrir sans tarder ! Contactez Marielle Botet 07 85 57 57 51 Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vous allez être séduit par le charme intemporel de cette belle demeure avec vue magnifique sur le village et les montagnes. Entourée d'un magnifique jardin de 1900m2, cette maison ancienne vous promet des moments de détente inoubliables, des soirées d'été sous les étoiles, les repas en famille dans un cadre verdoyant, ou simplement le plaisir de vivre dans un lieu unique. La maison d'une surface habitable d'environ 200 m2 est composée : o En RDC : d'une grande entrée, d'une salle à manger de 34 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, d'un WC et d'une buanderie avec accès par l'extérieur de 10 m2. o Au 1er étage : d'un hall - palier de 7 m2 donnant sur un salon de 22 m2 avec poêle à bois et avec accès à une grande terrasse couverte exposée sud, d'un grand bureau / chambre de 15 m2, d'une chambre de 10 m2, d'une salle de bains de 5 m2 et d'un WC séparé. Côté nord, deuxième salon de 40 m2 avec accès à une 2ème terrasse de 7m2 exposition ouest. Combles aménagés en chambre mais difficilement accessibles. Menuiseries bois double vitrage bois et PVC. Chauffage électrique et chauffage central au fioul pour la partie sud. Cumulus électriques et panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire. Exposition sud. Garage non attenant avec abris voiture et panneaux solaires sur le toit, porte de garage automatique. Cuve d'eau de 10 000 litres + 4 récupérateurs d'eau des eaux pluviales supplémentaires de 350 litres chacun. Possibilité de séparation en deux logements indépendants. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Si vous recherchez le calme tout en restant proche des commodités, la vue sur la Nature mais sans vous isoler au bout d'une piste, le charme de l'ancien, de la pierre et du bois, mais sans travaux importants, voici une très agréable maison Avec ses 3 chambres, son beau bureau, ses 3 salles d'eau et sa mezzanine ainsi que son joli jardin, elle permet de nombreuses configurations. Ses nombreux rangements et son cellier n'oublient pas le côté pratique. Située à Taurinya, petit village situé à 8 minutes en voiture de Prades, qui dispose d'une école maternelle et primaire, d'une épicerie et d'un restaurant gastronomique. Coup de foudre assuré! Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Maison 4 faces 210 m² – 5 chambres – Deux accès indépendants – Garage – Ria-Sirach Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose : Située à Ria-Sirach, au cœur du Conflent, cette maison individuelle quatre faces construite en 1980 développe environ 210 m² habitables et offre une organisation fonctionnelle permettant différents projets de vie. Grâce à ses deux entrées indépendantes, la maison peut être occupée comme une grande résidence familiale ou organisée en deux espaces de vie distincts, sous réserve des autorisations nécessaires. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie composé de : • un séjour avec cheminée • une salle à manger • une cuisine indépendante • deux chambres • une salle de bain • WC L'étage comprend : • trois chambres • une seconde cuisine • une salle de douche • WC Une grande chambre bénéficie d'un accès direct à une terrasse avec vue dégagée sur les montagnes, équipée d'une cheminée barbecue, offrant un espace extérieur agréable à l'étage. La maison dispose également de plusieurs volumes annexes : • combles non aménagés, offrant un potentiel supplémentaire sous réserve des contraintes techniques et réglementaires • cave de grande surface • garage • plusieurs possibilités de stationnement. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et d'adapter la maison aux standards actuels. Située à Ria-Sirach, village recherché à proximité immédiate de Prades, la maison bénéficie d'un environnement calme au pied du Canigou, entre nature et commodités. Le secteur offre : • accès rapide aux commerces et services • proximité des écoles et équipements • nombreux sentiers de randonnée et activités de plein air. Avec ses volumes généreux et ses deux accès indépendants, cette maison peut convenir à : • une grande résidence familiale • un projet avec logement indépendant • une organisation mixte habitation / location. Une propriété offrant espace, potentiel et flexibilité d'usage dans un cadre naturel recherché du Conflent. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison et d'échanger avec vous sur votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

205000

À Rigarda, à seulement 1 minute de Vinça, découvrez cette agréable maison 2 faces de plain-pied de 82 m², construite en 2009, implantée sur une parcelle de 240m². Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que 3 chambres équipées de placards. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant avec grand placard. À l'extérieur, les espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : à l'avant, une place de stationnement privative et un coin potager. À l'arrière, un agréable jardin arboré avec vue Canigou depuis l'espace barbecue plancha, un coin pouvant accueillir un jacuzzi, ainsi qu'une pergola à lames orientables permettent de créer un véritable espace de détente. La maison bénéficie de la climatisation, d'un poêle à bois, du double vitrage et du raccordement au tout-à-l'égout. L'arrosage agricole alimente l'arrosage principalement. Classée en B, elle ne nécessite aucun travaux. Un bien confortable, économe et facile à vivre, idéal en résidence principale comme secondaire, à proximité immédiate des commerces et services de Vinça. une visite virtuelle peut être faite à la demande. Cette annonce référence 348159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014. Prix du bien : 205 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (97 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

À découvrir sans tarder ! Située sur la commune de Vinça, au cœur des Pyrénées-Orientales, je vous propose cette villa traditionnelle de plain-pied, implantée sur une parcelle d'environ 400 m². Cette maison 4 faces bénéficie d'un jardin arboré et d'une magnifique vue sur le Canigou. Elle se compose de : - Une pièce de vie lumineuse, réunissant salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée et largement ouverte sur une agréable terrasse ; - Une cuisine équipée indépendante ; - Trois chambres, dont deux disposent de leur propre dressing ; - Une spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ; - Un WC indépendant ; - De nombreux rangements et placards. Cette propriété offre également de nombreux atouts qui en font un bien particulièrement fonctionnel : - Un sous-sol d'environ 100 m² entièrement aménageable, offrant un formidable potentiel selon vos projets ; - Un garage pouvant accueillir deux véhicules ; - Un atelier de bricolage équipé ; - Un arrosage automatique pour faciliter l'entretien du jardin ; La maison est vendue avec son mobilier, ainsi qu'avec de nombreux équipements et accessoires pour le jardin. Située au sein d'un lotissement calme, cette villa bénéficie d'un environnement agréable, entre nature et commodités. Vous profiterez d'un village vivant proposant les services essentiels au quotidien : école, épicerie, café, boulangerie, ainsi que d'un accès facilité aux transports grâce à la gare et aux lignes de bus. À proximité de Perpignan, cette maison conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible qu'à ceux souhaitant profiter d'une retraite paisible au pied du Canigou. Une maison pleine de potentiel, offrant de beaux volumes, à rénover à votre goût ou parfaite pour déposer vos valises . N'attendez pas! Cette annonce référence 347411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE SOSPEDRA (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92491573900016. Prix du bien : 290 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 280 000,00 € Honoraires TTC : 3,57 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (232 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 195 € et 2 969 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande bâtisse de construction traditionnelle de 370m² de surface habitable, située dans un environnement calme et bien exposée, on y accède par un beau portail. Ses belles surfaces permettent toutes sortes de projets : que ce soit pour une famille nombreuse où chacun trouvera sa place, ou pour un habitat partagé, ou si simplement vous aimez disposer de grands volumes, vous serez ici chez vous. La maison a besoin d'une grande mise à jour, tant pour son système de chauffage que pour son réseau électrique, mais c'est ce qui justifie son prix somme toute contenu vu les surfaces offertes. De plus, son terrain est partiellement constructible (shon de 500m²) et peut s'accéder par une entrée séparée qui permet donc de bâtir une autre maison, ou de revendre cette partie. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Appartement T3 avec local commercial et vue montagnes Découvrez cet appartement T3 de 62.16 m2 avec local commercial de 38.6 m2 situé dans un immeuble de standing normal, construit en 1962. Cet appartement, libre de toute occupation, est idéal pour ceux qui cherchent un espace spacieux et lumineux pour personnaliser à leur guise. Avec ses 2 chambres, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La salle d'eau et les WC séparés assurent un confort quotidien optimal. L'appartement est situé au RDC, il offre une superbe vue sur la montagne grâce à son exposition sud-est. Les menuiseries sont en bois à simple vitrage. Chauffage collectif par chaudière fioul + climatisation dans le local commercial. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Lmd immobilier- Simon Brisedou vous présente à 5 minutes de Vinça, Spacieux mas de 280 m² habitables dans un environnement exceptionnel par son calme et sa vue sur le Canigou. Pièce de vie de 100 m² avec cheminée et cuisine semi-ouverte, idéale pour recevoir. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bain, la partie nuit se poursuit à l'étage avec 3 chambres supplémentaires ainsi qu'une spacieuse pièce qui peut être aménagée en bureau ou salle de jeux en fonction de vos besoins. Vous pourrez profiter d'une cuisine d'été avec une partie couverte, grande terrasse ainsi qu'un hangar de stockage, carport pour les voitures, le tout sur 2 000 m² de terrain (possibilité d'acquérir plus de terrain). Les panneaux solaires et le plancher chauffant garantissent un confort et un DPE en B Annonce publiée par Simon Brisedou (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Ill Sur Têt, 66130 immatriculé au RSAC de Perpignan sous le n°852 698 273 000 20. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Phénix de 1988 de 5 chambres et 114m² avec terrain de plus de 600m². Sa structure antisismique et l'absence de murs porteurs intérieurs facilitent les modifications d'aménagement. Sa situation un peu à l'écart du centre du très agréable village de Taurinya offre une vue dégagée sur les montagnes alentours. Son jardin qui en fait le tour vous permettra de planter votre potager et vous offrira des espaces de jeux pour petits et grands. Taurinya est situé à moins de 10min de voiture de Prades et des ses commerces, mais vous trouverez sur place une épicerie multi-service, un restaurant de qualité ainsi qu'une école maternelle et primaire. La maison nécessite quelques améliorations, mais est habitable en l'état. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

160000

Charmante maison de village de 130 m² environ, comprenant: En rez de chaussée une entrée, une salle à manger, une cuisine et un salon donnant accès à la terrasse, une chambre avec placard, salle d'eau, wc avec lave mains. A l'étage: grand palier aménagé en espace bureau/dressing, 3 chambres confortables dont une avec placard. Au sous sol: une buanderie, cave et atelier. Garage non carrossable (parfait stockage/motos/vélos). Atouts et confort: Menuiseries double vitrage Poêle à granules Grands espaces de vie Nombreux rangements Sous-sol fonctionnel + atelier Garage non carrossable (accès piéton), usage idéal pour rangement. Un espace de vie, complet et fonctionnel, prêt pour vos projets. À voir rapidement. Cette annonce référence 344411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (291 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 389 € et 4 585 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

160000

Immeuble de rapport situé au cœur du village de Vinça, bénéficiant d'une belle façade catalane typique et d'un emplacement recherché grâce à son lac, sa zone de baignade, ses animations estivales et sa proximité avec Perpignan (environ 25 min en train à 1€). Composition de l'immeuble 4 appartements T2 d'environ 35 m² chacun Compteurs électriques et eau déjà divisés Idéal pour investisseurs souhaitant optimiser un bien à fort potentiel Travaux de rénovation importants à prévoir (parties communes + intérieurs) Rentabilité & location Les appartements étaient loués en moyenne 420 à 450 €/mois en location à l'année, offrant une rentabilité attractive après rénovation. Atouts du secteur Village dynamique et touristique Lac de Vinça, base de loisirs, baignade Gare à proximité : Perpignan accessible en 25 min Commerces, écoles, services à pied Idéal pour Investisseur cherchant un immeuble de rapport Projet de colocation, location à l'année, ou location saisonnière après travaux Valorisation patrimoniale grâce à la façade et à l'emplacement À SAISIR RAPIDEMENT ! Cette annonce référence 344450 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMA BAEZA (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94529677000015. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (226 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 532 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette spacieuse maison rénovée d'une surface de 131 m2 habitables dans un environnement résidentiel. La maison est composée : Au RDC : d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce servant de chambre et d'une buanderie. Au 1er étage : de trois chambres, d'un salon -/ chambre et d'une salle de bains avec WC. La maison a été entièrement rénovée, elle bénéficie du chauffage par climatisation réversible, elle a été isolée, au sol par de la mousse polyuréthane et au plafond avec de la ouate de cellulose. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Une grande terrasse avec pergola aluminium permet de profiter de belles soirées en famille ou entre amis.. Un jardin communautaire accessible par la terrasse derrière la maison agrémente le tout. Visite virtuelle sur demande. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

familiale de caractère – 115 m², 4 chambres, jardin et garage – Ria-Sirach, aux portes de Prades Il y a des maisons qui se contentent d'exister, et d'autres qui ont une histoire à raconter. Celle-ci fait partie de la seconde catégorie. Construite en 1979, cette maison familiale de 115 m² a été bâtie avec un soin qu'on ne retrouve plus toujours aujourd'hui : murs épais, planchers en dalles de béton, une solidité qui se sent dès qu'on y entre. Une maison qui a gardé une signature On raconte que son premier propriétaire travaillait la pierre, et particulièrement le marbre rose local. La maison en porte encore la trace, avec élégance : une cheminée intérieure et un barbecue extérieur, tous deux en marbre rose, deux détails qui donnent à ce bien un supplément d'âme qu'on ne trouve pas dans une construction neuve. Rez-de-chaussée : des pièces de vie fonctionnelles Un séjour lumineux d'environ 24 m², baigné par une exposition plein sud, dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, qui aurait aujourd'hui besoin d'un coup de neuf pour révéler tout son potentiel. Un WC indépendant et un garage avec espace buanderie complètent ce niveau, avec un accès direct au jardin arrière. À l'étage : quatre vraies chambres Le dégagement distribue 4 chambres, toutes climatisées en réversible, une salle de bains encore dans son jus d'origine mais parfaitement fonctionnelle, qui n'attend qu'un projet de rénovation pour retrouver tout son charme, ainsi qu'un second WC indépendant. Confort et maîtrise des charges La maison est équipée de panneaux solaires (6 kW), permettant de réduire la consommation d'électricité, ainsi que d'une climatisation réversible en pièce de vie et dans chacune des quatre chambres. Le jardin, lui, bénéficie d'une alimentation par le canal d'arrosage — un petit plus qui ne gâche rien l'été. Des volumes en plus, pour ceux qui en ont l'usage La maison dispose également d'un sous-sol et de combles d'environ 70 m² chacun (hauteurs respectives d'environ 1,60 m et 1,70 m). Ce ne sont pas des pièces habitables au sens strict, mais elles offrent un vrai supplément d'usage au quotidien : rangement, atelier, cave, salle de jeux, ou encore un coin à soi pour un enfant le temps de quelques années. Extérieurs Sur une parcelle d'environ 220 m², la maison profite d'un jardin à l'avant et à l'arrière, où le barbecue en marbre rose invite naturellement aux repas en extérieur. Performance énergétique DPE : C — GES : A. Environnement Ria-Sirach, aux portes de Prades, offre un cadre de vie entre mer et montagne : écoles, commerces, services de santé et axes principaux sont à quelques minutes. Un secteur recherché du Conflent, pour qui veut la tranquillité d'un quartier résidentiel sans s'éloigner des commodités. Les + du bien 115 m² habitables, construction 1979, murs épais et dalles béton Maison fonctionnelle, prête à vivre sans travaux immédiats Cheminée et barbecue en marbre rose local DPE C / GES A Panneaux solaires 6 kW 4 chambres climatisées + climatisation en pièce de vie Garage avec buanderie Jardin avant et arrière, alimenté par le canal d'arrosage Sous-sol et combles (140 m² cumulés) pour du rangement, un atelier ou un espace enfants Quartier résidentiel calme, proche Prades À noter Cuisine et salle de bains fonctionnelles, mais un projet de rénovation leur redonnerait tout leur éclat Sous-sol et combles à hauteur réduite (1,60 m / 1,70 m) : espaces de complément, non habitables en l'état Prix : 199 900 € Une maison comme celle-ci se raconte mieux qu'elle ne se décrit sur papier. Si son histoire vous parle, n'hésitez à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

139000

À quelques pas des commerces et des écoles, cette maison de village en R+2 offre une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable au cœur de Vinça. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, un WC indépendant ainsi qu'une cave. Le premier étage se compose d'une cuisine, d'une chambre et d'un salon-séjour, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Au deuxième étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un grenier, pratique pour le rangement. Orientée Sud-Est et Nord-Est, la maison bénéficie d'une bonne luminosité. Elle est équipée de la climatisation, du double vitrage et sa toiture a été entièrement refaite, autant d'éléments qui participent à son confort et à sa bonne tenue dans le temps. Les plus : 3 chambres Climatisation Double vitrage Toiture refaite à neuf Cave Grenier Proximité des commerces et des écoles Cette maison offre un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et emplacement. Je serai ravi de vous la faire découvrir lors d'une visite afin que vous puissiez apprécier tout son potentiel. Cette annonce référence 342417 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC PAGES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 10230616400017. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (176 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Baisse de prix pour cette villa 3 faces de 111 m², construite en 2016, avec piscine, jacuzzi et jardin sans vis-à-vis. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. À Joch, à seulement quelques minutes de Vinça. Au rez-de-chaussée, la maison propose une lumineuse pièce de vie de avec cuisine aménagée, climatisation réversible et poêle à bois. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres de belles dimensions, une salle de bains avec WC et surtout une terrasse de 36 m², accessible depuis les deux chambres. Elle bénéficie d'une vue largement dégagée sur le Canigou et le village de Joch. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du climat méditerranéen : piscine de 3,5 × 6 mètres ; jacuzzi inclus dans la vente ; jardin arboré sans vis-à-vis ; espace barbecue et plancha ; gazon synthétique et entretien limité ; local technique ; deux stationnements privatifs à l'intérieur de la propriété. La maison dispose également de menuiseries aluminium à double vitrage et de volets roulants électriques. Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme, elle permet de rejoindre rapidement Vinça et ses commerces, écoles et services. Une villa confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille, un couple de retraités ou comme résidence secondaire dans le Conflent. Prix : 265 000 € Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite, contactez-moi au 06 44 07 22 82. Cette annonce référence 341715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MARTENS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92893360500026. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (141 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 013 € et 1 371 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette grande maison de caractère au coeur du village thermal de VERNET LES BAINS. Elle offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle séduira les amateurs de belles demeures anciennes, les grandes familles ou les porteurs de projets (maison d'hôtes, investissement locatif, résidence familiale...). Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une lumineuse salle à manger et un vaste salon, tous deux ouverts sur la terrasse et le magnifique parc arboré, une cuisine indépendante complète ce niveau, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Les étages supérieurs se composent de nombreuses chambres, de plusieurs pièces d'eau, de cuisines et de pièces annexes offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins, ainsi que d'une grande terrasse d'environ 60 m². A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré traversé par un charmant ruisseau, véritable havre de paix. Elle dispose également de trois caves et d'un atelier. Cette jolie demeure nécessite des travaux de rénovation, mais représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison de grande superficie, au cachet authentique et au potentiel exceptionnel. Le toit a été rénové il y a 13 ans. Une visite s'impose afin d'apprécier les beaux volumes et le potentiel de cette demeure. Contactez Marielle BOTET 07 85 57 57 51. Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

265000

Située dans un environnement agréable avec une belle vue dégagée sur le Canigou, cette maison offre de nombreuses prestations, le tout sur une parcelle arborée de 1 760 m²environ entièrement constructible. Le rez-de-chaussée accueille un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir, exercer une activité ou générer un revenu locatif. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi ouverte et d'une suite parentale avec salle d'eau, wc. À l'étage, l'habitation principale propose un T3 lumineux avec une agréable pièce de vie chauffée par un poêle à bois, une cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque, wc indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agrémenté de nombreux arbres fruitiers, d'une piscine avec abri haut, d'un puits, du canal d'arrosage, d'une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que d'un garage. La maison est également équipée de panneaux solaires, apportant un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. Prévoir quelques rafraichissements et une réfection de la piscine. Un bien aux nombreux atouts, idéal pour une famille, un projet multigénérationnel ou une activité nécessitant un espace indépendant, dans un cadre privilégié au pied du Canigou. Cette annonce référence 340841 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2022 CLASSE ÉNERGIE : C (173 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (19 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et agréable de Corneilla de Conflent, découvrez cette belle maison 4 faces édifiée sur une parcelle de 1 250 m², offrant confort et cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable et lumineuse pièce de vie avec coin cuisine, ouvrant directement sur une terrasse en prolongement ainsi que sur le jardin arboré, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant. Un second garage avec accès par l'extérieur, complète le bien et offre un espace supplémentaire. L'étage se compose de trois chambres supplémentaires, l'une d'elles ayant une superficie 25 m² peut être utilisée en atelier, bureau, salle de jeux selon vos besoins, elle bénéficie également d'un grand balcon vous laissant profiter de la belle vue sur le jardin et les montagnes, une salle de bains se trouvent également à ce niveau. La maison dispose d'un vaste jardin offrant calme et intimité avec bassin et canal d'arrosage. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul, complété par un poêle à bois, idéal pour une ambiance chaleureuse en hiver. Certaines fenêtres sont en bois double vitrage d'autres sont en simple vitrage. La taxe foncière s'élève à 1 240 euros. Possibilité d'acheter le terrain constructible à côté de 600 m2. Bien rare sur le marché ! N'hésitez pas à contacter Madame Marielle BOTET au 07 85 57 57 51. Votre conseiller BLEU DU SUD : Marielle BOTET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Villa 4 faces de 155 m² avec piscine,SPA et chalet indépendant au pied du Canigou – Casteil (Pyrénées-Orientales) Isabelle Grand, votre consultante Efficity qui estime votre bien immobilier en ligne, vous propose : Dans un environnement préservé au pied du Canigou, cette villa 4 faces de 155 m² offre un art de vivre privilégié entre nature, confort et détente. Construite en 2010 sur une parcelle de 2 189 m², elle bénéficie d'un cadre exceptionnel au cœur du village de Casteil, dans les Pyrénées-Orientales. Située dans une impasse paisible, la propriété profite d'un calme rare tout en restant proche des commodités. À seulement 5 minutes de Vernet-les-Bains, célèbre station thermale, à 10 minutes de Prades et à moins d'une heure de Perpignan, elle constitue une adresse idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'accueil touristique. Les espaces extérieurs, la vue dégagée sur la nature environnante et l'atmosphère sereine des lieux invitent immédiatement à la déconnexion. Ici, chaque saison offre un spectacle différent, entre montagnes, forêts et lumière catalane. La pièce de vie séduit par ses volumes généreux 32m² et sa belle luminosité naturelle apportée par un vélux central. Ouverte sur les espaces de réception, la cuisine moderne entièrement équipée favorise les moments de partage et de convivialité. L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Il comprend deux suites parentales ainsi qu'une troisième chambre disposant de sa propre terrasse privative, un véritable privilège pour profiter du calme environnant dès les premiers rayons du soleil. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du climat privilégié des Pyrénées catalanes : • Piscine de 36 m² équipée d'une pompe à chaleur réversible • SPA ( Jacuzzi) • Grande terrasse conviviale • Chalet indépendant en bois de 28 m² avec chambre • Local technique de 15 m² • Terrain de 2 189 m² entièrement exploitable • Canal d'eau disponible de Avril à Octobre Le chalet indépendant représente un véritable atout. Il offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, aménager un bureau pour le télétravail ou envisager une activité de location saisonnière dans un secteur particulièrement recherché par les amoureux de nature et de montagne. La parcelle de 2 189 m² apporte une sensation d'espace particulièrement appréciable et permet de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel, à proximité immédiate des sentiers de randonnée du Canigou, du parc animalier de Casteil et de la célèbre abbaye Saint-Martin du Canigou. Les points forts Villa 4 faces de 155 m² Construction de 2010 Terrain de 2 189 m² Deux suites parentales Chambre avec terrasse privative Piscine 36 m² avec pompe à chaleur réversible SPA ( Jacuzzi) Chalet indépendant de 28 m² avec chambre Local technique de 15 m² Cuisine ouverte équipée Belle luminosité Impasse au calme Vue et environnement nature À 5 minutes de Vernet-les-Bains À 10 minutes de Prades À moins d'une heure de Perpignan Au pied du Canigou Excellent état général Aucuns gros travaux à prévoir Entre montagne, nature et confort moderne, cette villa offre un cadre de vie rare dans l'un des secteurs les plus recherchés des Pyrénées-Orientales. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie dans le sud de la France. Plusieurs types de vente peuvent être étudié dont la possibilité d'une vente à terme, conditions à discuter. *************************** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Grand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°513432096. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

3 faces – 3 chambres, garage, atelier, jardin et cuisine d'été – Vernet-les-Bains À l'entrée de Vernet-les-Bains, une maison 3 faces d'environ 99 m² habitables, avec garage, atelier, jardin et cuisine d'été, au pied du Canigou. Construite en 1981 sur une parcelle d'environ 282 m², cette maison distribue ses espaces sur trois niveaux, pour une organisation qui sépare clairement vie de jour, vie de nuit et espaces de service. Rez-de-chaussée : garage, atelier et extérieurs Un hall d'entrée d'environ 11 m² dessert un garage de 18,5 m² dont la porte a été remplacée en 2025, ainsi qu'un atelier-buanderie d'environ 13 m². Ce niveau ouvre directement sur le jardin et sur une terrasse d'environ 30 m², où se trouve la cuisine d'été. Cet espace extérieur constitue l'un des atouts de la maison, avec un potentiel de mise en valeur qui reste encore à exploiter. Le stationnement est complété par une place intérieure et deux places extérieures. Niveau principal : la pièce de vie La pièce de vie traversante, d'environ 31 m², bénéficie d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, ainsi que d'un accès direct à une terrasse couverte de 6 m² exposée au soleil, avec une vue dégagée sur l'environnement boisé et montagneux. Une cuisine indépendante entièrement équipée complète ce niveau, avec un WC indépendant et un espace de rangement accueillant le chauffe-eau (200 litres). Étage supérieur : trois chambres Trois chambres — 12,5 m², 8,3 m² et 7,8 m² — disposent chacune de placards intégrés ; leurs revêtements de sol ont été remplacés en 2023. Le chauffage y est assuré par des radiateurs électriques d'appoint. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un second WC, complètent l'étage. Environnement et localisation Située dans un secteur calme et résidentiel, à l'entrée de Vernet-les-Bains, la maison se trouve à quelques minutes à pied des commerces, des services, des transports et des départs de randonnée du Conflent. Points de vigilance Le chauffage des chambres repose sur des appareils électriques d'appoint, sans chauffage central à l'étage. Les peintures des chambres pourraient bénéficier d'un rafraîchissement. La cuisine d'été, bien qu'agréable en l'état, offre une marge de valorisation à qui souhaite s'y investir. Les + du bien Maison 3 faces, lumineuse, vue dégagée sur l'environnement 99 m² habitables sur parcelle de 282 m² 3 chambres avec placards intégrés, sols refaits en 2023 Garage 18,5 m² (porte 2025) + atelier-buanderie 13 m² 1 place intérieure et 2 places extérieures supplémentaires Jardin, terrasse de 30 m² et cuisine d'été Terrasse couverte de 6 m² à l'étage Poêle à bois et climatisation réversible en pièce de vie 2 WC indépendants DPE D / GES D Entrée de village, proche commerces et sentiers de randonnée À noter Peintures des chambres à rafraîchir Cuisine d'été dont le potentiel de mise en valeur reste à exploiter Prix : 172 000 € honoraires d'agence inclus — disponible de suite Cette maison se visite mieux qu'elle ne se décrit : contactez-moi pour organiser une visite et vous faire votre propre idée de ses espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Située au coeur du vieux village de Vernet les Bains, venez découvrir cette charmante maison avec vue sur les montagnes environnantes. La maison est composée : Au RDC : d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un coin buanderie, Au 1er étage : d'une grande chambre avec pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de bureau et d'une salle d'eau avec WC Au 2ème étage : d'une pièce de vie avec cuisine équipée, cheminée foyer ouvert, accès balcon, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au 3ème étage d'une chambre mansardée La maison est en bon état, les menuiseries sont en bois simple vitrage et les chauffages d'appoint sont électriques. La pièce de vie bénéficie d'une cheminée à foyer ouvert. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

159000

Maison de village de caractère d'environ 150 m² entièrement rénovée, composée d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour, de deux salons, d'une seconde cuisine, de 4 chambres, de 2 salles d'eau, de toilettes ainsi que d'une buanderie. Son agencement original et ses différents espaces de vie lui confèrent un charme certain et un caractère atypique, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins. Vous bénéficierez également de 2 caves pour le stockage. Côté extérieur, la maison dispose de 4 terrasses, une avec vue dégagée sur le Canigou ainsi qu'une semi-couverte. Maison de village qui allie le charme de l'ancien, des espaces de vie variés et des extérieurs agréables, dans un environnement de village recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 338550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EVA BENITEZ (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83154759100014. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW181790 : Ria sirach, Maison d'environ 125 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Jardin de 704 m2 - Construction 2026 Traditionnelle - Equipements annexes : jardin - garage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 297900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Découvrez cette propriété au charme authentique Cette maison traditionnelle, nichée au coeur d'un écrin de verdure, vous offre une vie de plain pied. Avec ses 174 m² de surface habitable, lumineux et spacieux, cette demeure respire la sérénité et l'harmonie. Au RDC, avec cheminée ouverte, de 3 grandes chambres, de deux salles de bain avec WC. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une vaste pièce de vie avec cheminée ouverte de 34 m² qui s'ouvre généreusement sur une terrasse de 50 m², idéale pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos apéritifs entre amis.. Trois chambres spacieuses, deux salle de bains avec WC et troisième WC, indépendant complètent cet étage, offrant un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose également en sous sol d'un grand garage et d'une cave de 43,6 m² parfaits pour stocker ou pour faire un atelier. Avec son exposition plein sud et sa vue panoramique, cette maison capte la lumière du jour toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les ouvertures en bois, bien que simples vitrages, apportent une touche d'authenticité et de charme à l'ensemble de la demeure. À quelques minutes seulement, vous trouverez tous les commerces essentiels pour subvenir à vos besoins quotidiens : supermarchés, boulangeries, pharmacies et marchés locaux animés. L'école et la crèche sont également à proximité, tout comme les infrastructures sportives et les parcs pour vos loisirs. Plusieurs restaurants et cafés chaleureux vous accueilleront pour des pauses gourmandes ou des soirées entre amis, tandis que les transports en commun à moins de 10 minutes vous connectent facilement aux grandes villes voisines. Cette maison traditionnelle, à rafraîchir selon vos envies, allie charme authentique et offre un potentiel immense. Pour plus de renseignements , contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

425000

Lumineuse villa 4 faces de plain-pied de 128 m², exposée plein Sud avec vue imprenable sur le Canigou. Cette agréable maison se compose d'un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie salon/séjour, une cuisine équipée, une buanderie et un cellier. L'espace nuit comprend quatre chambres avec rangements, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un garage indépendant d'environ 39 m² permet d'accueillir deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 2000 m² avec arrosage, d'une piscine avec terrasse ainsi que d'un environnement calme et reposant. Cette agréable villa réunit tous les atouts pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et privilégié face au Canigou. Un bien à découvrir rapidement! Cette annonce référence 335111 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARC PAGES (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 10230616400017. Prix du bien : 425 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (145 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (28 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 037 € et 2 755 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison aux pieds des montagnes Découvrez cette maison de 196.4 m2 construite en 1900 sur trois niveaux avec en RDC un appartement indépendant d'environ 52 m2. A l'étage une vaste véranda et un séjour de 33 m², baignés de soleil grâce à l'exposition sud-est, vous pouvez profiter de belles soirées d'hiver au coin du feu (poêle à bois) et partager les repas familiaux avec une vue imprenable sur les montagnes depuis vos fenêtres. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de gastronomie grâce à ses plans de travail spacieux et ses rangements astucieux. À l'extérieur, le jardin de 1000 m² entretenu avec soin, est un terrain de jeu idéal pour les enfants ou un havre de paix pour les amateurs de jardinage. La terrasse de 32 m², orientée est vous permettra de profiter de petits-déjeuners au soleil levant, les barbecues entre amis sous les étoiles, ou simplement le plaisir de lire un livre bercé par la brise montagnarde. Le potentiel piscinable de ce terrain est une opportunité en or : imaginez les après-midis baignade avec vue sur les cimes enneigées, ou simplement la sérénité d'un bassin reflétant le ciel. À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, chacune avec son caractère unique. La salle d'eau avec baignoire et douche et le WC indépendant garantissent un confort optimal pour toute la famille ou les invités. Le vaste grenier, est une pépite à exploiter : bureau, salle de jeux, atelier d'artiste ou simplement espace de rangement supplémentaire, les possibilités sont nombreuses. Un grand garage de 115 m2 + cave de 35 m2 permet de stationner plussieurs véhicules ou de transformer l'espace en atelier. L'état intérieur en bon état vous épargne les travaux de rénovation immédiats, tout en vous laissant la liberté de personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Cette propriété bénéficie d'une exposition sud-est qui lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La vue sur les montagnes est un spectacle quotidien qui ne lasse jamais, que ce soit depuis la véranda, la terrasse ou les chambres. À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : marchés locaux, écoles, médecins et commerces de proximité. Les transports en commun sont également accessibles en quelques minutes, facilitant vos déplacements quotidiens ou vos escapades vers les villes voisines. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

349000

Château de Mosset Venez découvrir cette incroyable demeure au sein d'un château médiéval du XIIème siècle, qui vous transportera dans l'histoire dès l'entrée dans l'enceinte de la cour intérieure. En entrant, vous serez immédiatement séduits par les volumes des pièces, le charme du lieu, et happés par la vue vertigineuse sur la vallée de Mosset et le Canigou. En effet, la pièce de vie et la mezzanine possèdent une grande hauteur sous plafond, mettant en valeur l'imposante cheminée à foyer ouvert, les murs et pierres apparentes et les poutres de la charpente. Au rez-de-chaussée se situe actuellement le bureau-bibliothèque, qui donne accès par les anciens chemins de ronde voutés, magnifiquement restaurés, à un petit salon ainsi qu'une immense chambre avec dressing et salle d'eau. Au niveau inférieur se trouve l'espace buanderie, le local technique, ainsi qu'une grotte privée où coule en permanence une source. D'importants travaux de restauration ont été entrepris, vous offrant tout le confort souhaité. Une chaudière à granulés de bois permet d'alimenter en eau chaude le chauffage central. Mosset est un charmant village du Conflent, situé à 20 minutes de Prades et de sa gare, et à moins d'1h de l'aéroport de Perpignan. N'hésitez plus, offrez-vous une vie de château! Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 316020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MARTENS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92893360500026. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (245 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 448 € et 6 018 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr