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Maison de village de 127 m2 avec terrasse et vue montagnes Découvrez cette charmante maison de village datant de 1800 (ancien presbytère), un véritable havre de paix alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 127 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux. La maison est composée de deux appartements qui peuvent être communicants. Le 1er appartement est situé en RDC, on y accède grâce à une cour privative bénéficiant d'une vue sur l'église. L'appartement est composé d'une petite cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Le 2ème appartement (duplex) bénéficie d'une belle terrasse donnant sur les montagnes. L' appartement est composé au 1er étage d'une cuisine avec cellier, d'un salon et une terrasse avec vue dégagée. Au 2ème étage : de deux chambres avec lavabo et d'un grenier. Il est possible facilement de créer une salle d'eau. Un terrain non attenant (situé juste en face de la maison) de 1618m2 de forêt en terrasses est vendu avec la maison. Possibilité de stationner devant la maison. Corneilla de Conflent est un petit village calme situé à 5 minutes de la cité médiévale de Villefranche de Conflent, du départ du Train jaune et des thermes de Vernet les bains. Commerces à proximité, stations de ski à 40 min. et plages à 50 min. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 avec cuisine indépendante équipée vous attend, vous bénéficiez également d'un salon salle à manger de 27 m² avec cheminée à insert, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre. A l'étage : Les deux terrasses, d'une surface totale de 8 m², vous invitent à profiter des doux matins et des soirées étoilées, avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, parfaites pour créer un nid douillet. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les deux WC indépendants, dont un séparé, assurent un confort quotidien optimal. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère, partiellement meublée pour votre confort immédiat. La cave et le grenier offrent des espaces supplémentaires pour ranger vos affaires ou créer un atelier. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une école élémentaire à 5 min à pied, une maternelle et un bus à 15 min à pied, une crèche à 5 min en voiture, plusieurs restaurants et commerces alimentaires à 5 min en voiture, ainsi qu'un médecin généraliste. Deux parcs et jardins sont également accessibles en 5 min en voiture. N'hésitez plus, cette maison est faite pour vous ! Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Situé à seulement 5 min de PRADES dans un secteur calme et recherché, venez découvrir ce beau terrain constructible de 1615 m² sur la commune de Codalet, il n'est pas viabilisé, mais les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement tout à l'égout passent en bordure de parcelle. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement privilégié. A proximité de l'arrêt du bus qui dessert les établissements scolaires. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Maison Ancienne Charmante et Spacieuse Découvrez cette grande maison baignée de lumière et pleine de charme, située dans un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1970, cette demeure de 145 m² habitables vous offre un véritable havre de paix et de tranquillité. Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, cette maison saura séduire les amateurs de volumes généreux et d'espaces de vie confortables. Le séjour de 28 m², véritable coeur de la maison, est idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Les 4 chambres, spacieuses et lumineuses, vous offriront un cocon de douceur et de sérénité. La salle de bains et la salle d'eau, complètent parfaitement cet intérieur à rafraîchir pour lui donner une touche personnelle et unique. Cette maison au potentiel immense, est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. L'isolation des combles et le chauffage individuel garantissent une température agréable toute l'année. La cuisine aménagée et indépendante vous permettra de cuisiner dans des conditions optimales. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cave, spacieuse, vous offrira un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure exceptionnelle. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 5 min à pied, vous avez accès à une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, un bus et une crèche. À 5 min en voiture, vous trouverez un collège, plusieurs restaurants, un parc et jardin, et plusieurs médecins généralistes. À 10 min en voiture, un hôpital est également disponible. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Terrain Constructible avec Vue Montagne Imaginez-vous construire votre maison de rêve sur ce terrain constructible de 1500 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Ce terrain bien que non-viabilisé est prêt à accueillir votre futur nid douillet. C'est l'endroit idéal pour concrétiser vos projets immobiliers. Ce terrain, situé dans un cadre naturel exceptionnel, est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de la tranquillité et de la beauté des paysages montagneux tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires à une vie confortable et pratique. Vous pourrez également installer une piscine pour des moments de détente inoubliables sous le soleil. Le terrain est déjà clôturé. Une servitude de passage est en place, assurant ainsi une accessibilité facile et sécurisée. Vous pourrez vous déplacer aisément tout en profitant de la sérénité de votre environnement. Ce terrain est éligible à la fibre optique, vous permettant de bénéficier d'une connexion internet rapide et fiable, essentielle pour le confort moderne. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, idéal pour vos déplacements quotidiens. À 10 minutes en voiture, vous aurez accès à une crèche, un hôpital, plusieurs médecins généralistes, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi qu'une alimentation générale. À 15 minutes à pied, vous pourrez déposer vos enfants à la maternelle ou à l'école élémentaire. À 10 minutes en voiture, vous trouverez également plusieurs collèges. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire votre maison dans un cadre idyllique, où chaque jour sera une nouvelle aventure pleine de beauté et de sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce terrain exceptionnel. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Vous serez charmés par cette maison de village 2 faces élevée de 2 étages sur RDC, offrant 6 pièces pour une surface habitable de 75m2 avec grande cave et cour. La maison se compose : Au RDC : d'un hall d'entrée desservant un WC, un coin douche et une cave donnant sur la cour arrière. Au 1er étage : un salon, une salle à manger / cuisine avec poêle à bois, un coin nuit (ou bureau), une chambre. Au 2ème étage : 2 chambres et une pièce de 7m2 pouvant servir de chambre d'enfant ou bureau et une salle d'eau avec WC. Un seul mur est porteur si bien qu'il est possible de réagencer les espaces. Taxe foncière : 467 €. Prévoir travaux de rénovation. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Pour vivre heureux vivons caché dit l'adage... Cette belle demeure ancienne située au calme au bout d'une impasse est un petit paradis. L'habitation principale toute en pierre et en bois, ouverte sur sa grande terrasse au soleil filtré par la vigne, sera le lieu de votre 'dolce vita'. Lui faisant face, le second bâtiment abrite 3 gîtes qui au choix généreront un revenu ou accueilleront amis et famille étendue. Une visite s'impose pour venir découvrir ce bijou. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Magnifique mas en pierre à Fillols Ce n'est pas une habitation que ce beau bâtiment, c'est une machine à voyager dans le temps! Retrouvez tout le charme du 19è siècle à travers ses pierres, ses patines, et ses matériaux nobles. Posé juste en bordure du charmant village de Fillols, il se love dans un écrin de verdure aux arbres majestueux. Ses nombreuses pièces et ses beaux volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Autrefois restaurant, il peut se transformer en gîtes, en maison muti-familiale ou encore bien d'autres projets selon votre imagination... Toutes les parcelles de terrain sont attenantes. Alors, à vos rêves et à très bientôt pour sa visite. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

Bien très rare : terrain constructible de 1015 m2 situé dans un environnement très calme avec une vue panoramique sur les montagnes environnantes, à 15 minutes de Prades et de ses nombreux commerces. Exposition sud-ouest. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Accès en véhicule sur la parcelle. Viabilisation en eau et assainissement sur la parcelle. Pour plus de renseignements, contactez Laurence MUNOZ au 06 27 80 96 32. Votre conseiller BLEU DU SUD : Laurence MUNOZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 515 301 281

Une rareté: en plein coeur de Taurinya, joli village prisé situé à 10 minutes de Prades et de tous les commerces, ce terrain de pas moins de 1000m² offre toutes les possibilités d'aménagement. Accès en véhicule sur la parcelle. Raccordements en eau et électricité en bordure. Contactez nous vite pour venir le visiter. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132