Prix au m² à Preignan en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Preignan : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Preignan
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Preignan
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Preignan
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,72 €/m²/mois | 1 406 €/m² | 7,4 % |
| Appartement | 10,61 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,44 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,05 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Preignan
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue du barade | 27/11/2025 | maison, 84 m², 4 p. | 131 900 € | 1 570+12 % |
| Le rambert | 10/10/2025 | maison, 372 m², 12 p. | 97 595 € | 262-81 % |
| Imp des cathares | 12/09/2025 | maison, 71 m², 3 p. | 177 150 € | 2 495+77 % |
| Rue du village | 13/08/2025 | maison, 284 m², 12 p. | 288 000 € | 1 014-28 % |
| Las arriberes | 22/07/2025 | appartement, 230 m², 12 p. | 130 000 € | 565 |
| Imp georges brassens | 18/06/2025 | maison, 252 m², 10 p. | 234 000 € | 929-34 % |
| Rue du 19 mars 1962 | 04/06/2025 | appartement, 49 m², 2 p. | 78 000 € | 1 592 |
| Les arrajades | 13/05/2025 | maison, 116 m², 5 p. | 147 000 € | 1 267-10 % |
| Rue du 19 mars 1962 | 30/04/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 125 000 € | 2 049 |
| Rue du chateau | 31/03/2025 | maison, 63 m², 4 p. | 119 810 € | 1 902+35 % |
| Imp de l armagnac | 25/03/2025 | maison, 107 m², 4 p. | 234 780 € | 2 194+56 % |
| Las arriberes | 13/03/2025 | maison, 192 m², 10 p. | 270 000 € | 1 4060 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Preignan (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Preignan vs Gers et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Preignan | - | 1 406 €/m² |
| Gers | 1 670 €/m² | 1 738 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Preignan
Preignan est une commune de 1 248 habitants dans le département Gers (32). Code postal 32810.
Le marché immobilier à Preignan s'appuie sur des prix médians de 1 406 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (81 % des ventes). En 2025, 16 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+32,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Preignan, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Preignan
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison FRAIS DE NOTAIRE REDUIT
361 000 €
Preignan
Maison
356 000 €
Preignan
Terrain avec vue dominante sur Auch – 3 920 m² dont 609 m² constructibles
57 000 €
Auch
T2 meublé de 43,54 m² au RDC - Vendu loué - 83 000 € FAI
83 000 €
Auch
MAISON FAMILIALE AU CADRE BUCOLIQUE !
259 000 €
Auch
AUCH – Centre basse ville – Appartement T2 de 46 m² vendu loué
85 000 €
Auch
Agences immobilières à Preignan
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Preignan
Les pros recommandés à proximité, par métier.
BATILAB CONSTRUCTIONS
L'entreprise BATILAB CONSTRUCTIONS, implantée à Barran (32350) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
ENTREPRISE BONE
À Auch (32810), ENTREPRISE BONE, qui compte 1 employé, réalise des travaux de peinture en rénovation pour les particuliers et les professionnels. Les prestations incluent la remise en état des murs dégradés, l'application de sous-couches adaptées et la pose de finitions décoratives. L'entreprise propose également des effets spécifiques comme le stucco, le tadelakt ou les enduits décoratifs.
ARMENGOL BENOIT
L'entreprise ARMENGOL BENOIT, située à Bivès (32380), composée de 1 ou 2 employés, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
CDH EXPERTS
L'entreprise CDH EXPERTS, localisée à Lectoure (32700), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
SARL MEA
L'entreprise SARL MEA, basée à Auch (32810), avec une équipe de 3 à 5 employés, se spécialise dans les travaux de rénovation de menuiseries extérieures. Elle propose le remplacement de fenêtres anciennes par des modèles performants en bois, aluminium ou PVC, permettant d'améliorer l'isolation thermique et acoustique des bâtiments.
MTT 32
MTT 32, basée à Montestruc-sur-Gers (32390), avec 1 employé, intervient dans les projets de gros œuvre pour les bâtiments anciens. L'entreprise prend en charge la consolidation de structures fragilisées, le renforcement des murs porteurs et la reconstruction partielle des éléments en béton dégradés.
Artisans par métier à Preignan
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Preignan.
Prix au m² à proximité de Preignan
Prix au m² dans les villes du Gers
Questions fréquentes à Preignan
Quel est le prix au m² à Preignan ?
À Preignan, le prix médian des ventes est de 1 406 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Preignan ?
Sur les ventes récentes à Preignan, comptez environ 177 150 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Preignan ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Preignan est en hausse (+32,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Preignan ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,4 % à Preignan, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Preignan ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Preignan est de 76,3 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Preignan ?
Sur Omizi, chaque bien à Preignan est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Preignan ?
À Preignan, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.