Prix au m² à Reugny en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Reugny : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Reugny
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Reugny
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Reugny
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,28 €/m²/mois | 1 400 €/m² | 7,1 % |
| Appartement | 11,37 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,7 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 7,37 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Reugny
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la niquetiere | 23/12/2025 | maison, 252 m², 14 p. | 250 000 € | 992-29 % |
| Rue nationale | 15/10/2025 | maison, 210 m², 6 p. | 200 000 € | 952-32 % |
| Rte de monnaie | 15/10/2025 | appartement, 616 m², 24 p. | 210 000 € | 341 |
| Rue simone veil | 29/09/2025 | maison, 69 m², 3 p. | 199 900 € | 2 897+107 % |
| Les ouches | 12/09/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 80 000 € | 800-43 % |
| Bourgneuf | 11/08/2025 | maison, 239 m², 6 p. | 372 150 € | 1 557+11 % |
| Rue nationale | 01/08/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 260 000 € | 2 955+111 % |
| Mousseau | 25/07/2025 | maison, 83 m², 3 p. | 160 000 € | 1 928+38 % |
| Rue edmond chedehoux | 18/07/2025 | maison, 102 m², 5 p. | 142 800 € | 1 4000 % |
| Rue marcel ayme | 20/06/2025 | maison, 88 m², 5 p. | 115 500 € | 1 313-6 % |
| Melotin | 20/06/2025 | maison, 166 m², 8 p. | 180 000 € | 1 084-23 % |
| Rue marcel ayme | 16/05/2025 | maison, 107 m², 5 p. | 190 000 € | 1 776+27 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Reugny (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Reugny vs Indre-et-Loire et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Reugny | - | 1 400 €/m² |
| Indre-et-Loire | 2 457 €/m² | 2 557 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Reugny
Reugny est une commune de 1 582 habitants dans le département Indre-Et-Loire (37). Code postal 37380.
Le marché immobilier à Reugny s'appuie sur des prix médians de 1 400 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 16 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-24 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Reugny, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Reugny
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Terrain 454 m² - Nazelles-Négron
76 000 €
Nazelles-Négron
Terrain de 780 m² à Nazelles-Négron
40 000 €
Nazelles-Négron
Maison 113 m² - Nazelles-Négron
325 000 €
Nazelles-Négron
Maison 4 pièces 54 m2
157 177 €
Vernou-sur-Brenne
Maison 4 pièces 54 m2
185 127 €
Nazelles-Négron
Maison 4 pièces 54 m2
224 757 €
Vouvray
Trouver un artisan à Reugny
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CCR PRO-RENOV
L'entreprise CCR PRO-RENOV, située à Coust (18210), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de gros œuvre. Elle intervient pour la réalisation de fondations, l'élévation de murs porteurs et la construction de dalles en béton, assurant ainsi la structure et la solidité des bâtiments neufs ou rénovés.
LAUDAT
L'entreprise LAUDAT, située à Saint-Amand-Montrond (18200) et composée de 1 ou 2 employés, intervient pour des rénovations complètes de peintures intérieures. Cela inclut la préparation des supports, le traitement des imperfections et l'application de finitions décoratives telles que le papier peint, la peinture à effet ou la pose de revêtements muraux modernes.
ANGEL'EAU
À Montluçon (03100), ANGEL'EAU, composée de 3 à 5 employés, intervient pour des travaux de plomberie d'urgence ou programmés. Les services incluent l'installation de nouvelles tuyauteries pour des projets de construction, ainsi que le remplacement des réseaux vétustes dans les bâtiments anciens. L'entreprise peut également procéder au détartrage des équipements pour en prolonger la durée de vie.
P.B.A
À Montluçon (03100), l'entreprise P.B.A, qui compte 1 employé, propose des services de menuiserie pour la rénovation intérieure. Elle réalise des parquets sur mesure, des plinthes en bois ainsi que des lambris pour embellir les pièces de vie. Les interventions incluent également la rénovation et l’ajustement de portes intérieures.
SOS DEPANNAGE PLOMBERIE PAULHIAC
Basée à Le Brethon (03350), l'entreprise SOS DEPANNAGE PLOMBERIE PAULHIAC compte 1 employé et se spécialise dans les travaux de plomberie générale. Parmi ses services, elle effectue des installations complètes pour les nouvelles constructions et les rénovations, comme l'agencement de réseaux d'eau chaude et d'eau froide, ou encore la mise en place de systèmes de traitement des eaux. L'entretien des équipements sanitaires est également proposé.
OLI-YOURT
OLI-YOURT, basée à Le Brethon (03350), avec 1 employé, offre des prestations de maçonnerie pour les rénovations de maisons anciennes. Cela inclut la démolition de structures vétustes, la reconstruction de murs abîmés, et la mise en conformité des ouvrages avec les nouvelles réglementations en vigueur.
Artisans par métier à Reugny
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Reugny.
Prix au m² à proximité de Reugny
Prix au m² dans les villes de l'Indre-et-Loire
Questions fréquentes à Reugny
Quel est le prix au m² à Reugny ?
À Reugny, le prix médian des ventes est de 1 400 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Reugny ?
Sur les ventes récentes à Reugny, comptez environ 199 900 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Reugny ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Reugny est en baisse (-24 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Reugny ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,1 % à Reugny, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Reugny ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Reugny est de 37,67 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Reugny ?
Sur Omizi, chaque bien à Reugny est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Reugny ?
À Reugny, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.